Дело №2-1431/2025
61RS0031-01-2025-001766-22
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
12 декабря 2025 года станица Егорлыкская Ростовской области.
Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Попова С.А.,
с участием:
законного представителя несовершеннолетних детей <данные изъяты>, <данные изъяты>., <данные изъяты> – ФИО1,
помощника прокурора Егорлыкского района Иванова А.А.,
при секретаре Трегубовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, а также несовершеннолетних <данные изъяты> к ФИО2 о выселении из жилого дома по <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратились ФИО1, а также несовершеннолетние <данные изъяты> с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома по <адрес>, ссылаясь на то, что они являются сособственниками дома, в который с согласия ФИО1 вместе с ними вселился ФИО2 в качестве члена ее семьи – сожителя. Однако в феврале 2025 семейные и личные отношения истцов с ФИО2 прекращены, связи с чем ответчик, который в доме не зарегистрирован, членом их семьи не является, с истцами общего хозяйства не ведет, право пользования домом утратил, а их требования о выселении игнорирует.
В заседании суда ФИО1, представляющая в суде свои интересы и интересы своих несовершеннолетних детей <данные изъяты>, исковые поддержала.
Несовершеннолетние истцы <данные изъяты> а также ответчик ФИО2 в заседание суда не прибыли, хотя о слушании дела извещены. Поэтому дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ (л.д. 41-44).
Помощник прокурора Егорлыкского района Иванов А.А. полагал иск обоснованным.
Выслушав явившихся в заседание суда лиц, допросив свидетеля <данные изъяты> исследовав материалы дела, обсудив все доводы, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из представленных документов: выписок, свидетельств, справок, паспортов, ответов, договора (л.д. 5-28, 34-36), а также объяснений ФИО1 и показаний свидетеля <данные изъяты> истцы ФИО1, а также несовершеннолетние <данные изъяты> с 28.06.2021 являются сособственниками жилого дома по <адрес> в 1 / 4 доле каждый, в котором они проживают и зарегистрированы с 26.10.2023.
В данный дом вместе с истцами с 23.10.2023 с согласия ФИО1 в качестве члена семьи вселился и ФИО2, который являлся сожителем ФИО1 с июля 2016.
Вместе с тем, в феврале 2025 семейные отношения истцов и ФИО2 были прекращены: между ФИО2 и истцами сложились конфликтные взаимоотношения, ответчик с истцами не общается, общего хозяйства с ними не ведет, бремя несения коммунальных услуг не несет, проживает обособленно от истцов, членом семьи собственников дома не является.
Несмотря на прекращение семейных отношений с собственниками дома – истцами по делу, ответчик продолжает проживать в доме без регистрации, а неоднократные требования ФИО1, представляющая свои интересы и, как законный представитель, интересы своих несовершеннолетних детей <данные изъяты>, о выселении из дома игнорирует.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Учитывая то, что ФИО2 членом семьи ФИО1 и ее детей <данные изъяты> - собственников жилого дома по <адрес> не является, проживает в доме без регистрации, хотя право пользования данным домом он утратил, а требования собственников дома – истцов по делу о выселении игнорирует, то данный ответчик подлежит выселению из дома по изложенным выше правовым основаниям.
Поскольку иск удовлетворен, ФИО1 понесены расходы по оплате 3000р. госпошлины, то в силу ст. 98 ГПК РФ данные расходы подлежат взысканию в пользу ФИО1 с ответчика.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 <данные изъяты>, а также несовершеннолетних <данные изъяты> удовлетворить.
Выселить ФИО2 <данные изъяты> из жилого дома по <адрес>.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> 3000 рублей судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение принято в окончательной форме 17.12.2025.