к делу № 2-1921/2022

23RS0012-01-2022-002533-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 23 ноября 202 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Щербаковой А.А.,

при секретаре Роденко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий в изготовлении технического плана, постановке на государственный кадастровый учет объекта и государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 об устранении препятствий в изготовлении технического плана, постановке на государственный кадастровый учет объекта и государственной регистрации права.

В обоснование заявленных требований истец указала, что решением Горячеключевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены требования истца к ФИО5 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Данным решением за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 признано право собственности по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилого дома литер А, общей площадью 50,1 кв.м, этажность 2, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2020 год, назначение: жилое, наименование - жилой дом, материал стен - деревянный каркас с утеплителем, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого №«...», по адресу: <адрес>.

Судом указано, что данное решение суда является основанием для подготовки технического плана кадастровым инженером на вышеуказанный объект недвижимости и постановке его на кадастровый учет в Единый государственный кадастр недвижимости, а также основанием для регистрации на него права общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 по 1/5 доле за каждым.

Истец с указанным решением суда обратилась в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» отдел по г. Горячий Ключ за получением технического плана на вышеуказанный жилой дом для постановки его на кадастровый учет.

На свое обращение 02.08.2022 г. истец получила ответ ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» о том, что с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права должны все участники общей долевой собственности или уполномоченные ими представители.

В связи с тем, что совладелец ФИО5 не обращается с указанным заявлением в регистрирующий орган, истец и несовершеннолетние собственники долей названного жилого дома лишены возможности получить соответствующие правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право на принадлежащее им имущество.

Обратившись в суд истец в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей просит суд устранить препятствие в изготовлении технического плана, провести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на доли жилого дома по адресу: <адрес>, без заявления ФИО5.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, в суд направила заявление о рассмотрении данного дела без ее участия, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещения о слушании судом в адрес ответчика направлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв на исковое заявление, о принятии решения по усмотрению суда и рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, изучив ходатайства, исследовав материалы дела, представленные доказательства, дав оценку доводам иска, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1, 2 ст. 14 Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ч.1 ст. 24 Федерального Закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машиноместе, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Согласно ч. 2 ст. 24 Закона о государственной регистрации недвижимости в техническом плане указываются:

1) сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости;

2) сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей таких объектов недвижимости;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, которым присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Для осуществления государственной регистрации в едином государственном реестре необходимо предоставить в регистрирующий орган технический план объекта недвижимости — жилого дома.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Суд, анализируя изложенное, приведенные нормы, учитывая тот факт, что отсутствие соответствующего заявления совладельца ФИО5, препятствует истцу и несовершеннолетним собственникам в осуществлении своих прав по распоряжению своим имуществом, поэтому приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий в изготовлении технического плана, постановке на государственный кадастровый учет объекта и государственной регистрации права, удовлетворить.

Устранить препятствия путем признания за ФИО1, несовершеннолетними ФИО2, ФИО3, ФИО4 права на изготовление технического плана, постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права ФИО1, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/5 доле за каждым в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – жилой дом литер А, общей площадью 50,1 кв.м., этажность 2, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2020 год, назначение – жилое, наименование – жилой дом, материал стен – деревянный каркас с утеплением, расположенный на земельном участке с кадастровым №«...», по адресу: <адрес>, без заявления ФИО5.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки технического плана кадастровым инженером на вышеуказанный объект недвижимости, постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации в ЕГРН, регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 по 1/5 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 50,1 кв.м., этажность 2, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2020 год, назначение – жилое, наименование – жилой дом, материал стен – деревянный каркас с утеплением, расположенный на земельном участке с кадастровым №«...», по адресу: <адрес>, без заявления и согласия ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий - подпись