Решение по делу № 2-1500/2023 от 01.03.2023

Гражданское дело № ******

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Темникова В.Ю., при секретаре ФИО6, с участием ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просила признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на 1/5 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ******

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о взаимной мене жилых помещений ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО7 приобрели прав общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/5 доли каждый.

На момент открытия наследства истец и ее семья фактически проживали в данной квартире, оплачивали коммунальные услуги, пользоваться всей квартирой как своей. Таким образом, с 2002 года по настоящее время истец пользуется в том числе 1/5 доли квартиры, принадлежащей ФИО7, полностью, т.е. более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется всей квартирой как своим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не возражали против удовлетворения иска.

Заслушав пояснения истца и ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Судом установлено, что на основании договора о взаимной мене жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО7 приобрели прав общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/5 доли каждый.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, которая является матерью истца, умерла. Вступить в наследство путем подачи заявления нотариусу не представилось возможным, ввиду того, что нотариус не увидел связи между истцом и ФИО7 т.к., в свидетельстве о рождении матерью числилась ФИО8 Вместе с тем, на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело № ******) установлено, что ФИО2 является дочерью ФИО7

Согласно представленным документам на момент открытия наследства истец фактически проживала в данной квартире, несла бремя содержания указанной квартиры, пользовалась всей квартирой как своей. Таким образом, с 2002 года по настоящее время истец пользуется, в том числе 1/5 доли в квартире, принадлежащей ФИО7, полностью, т.е. более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется всей квартирой как своим имуществом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений ст. ст. 11 - 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В п.п. 15 - 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества. Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Факт отнесения имущества к категории выморочного не является препятствием для применения ст. 234 ГК РФ.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом 1/5 доли квартиры как своим собственным имуществом с 2002 года нашел свое подтверждение представленными доказательствами, в связи с чем заявленные ей требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № ******, в порядке приобретательной давности право собственности на 1/5 доли в праве на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ******.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на 1/5 доли в праве на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ****** в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № ******.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.Ю. Темников