55RS0003-01-2022-007519-63

Дело № 2-251/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» мая 2023 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Белоус О.В.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Тарасюк Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская Экоферма» о взыскании денежных средств по договору инвестирования, о расторжении договора инвестирования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Омска с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО Народная компания «Открытый дом», действующим от имени и за счет ООО «Сибирская Экоферма», был заключен договор присоединения к договору инвестирования в инвестиционный проект «Сибирская Экоферма» № путем заявления об акцепте. ФИО1 внес денежные средства в рамках исполнения договора в общем размере 550000,00 рублей. Существенным условием инвестиционного договора является условие о сроке его действия, поскольку по его прекращению должен возникнуть определенный результат. Определенные сроки возврата инвестиций инвесторам ни самим договором, ни приложениями к нему не установлены, что нарушает права и законные интересы Инвестора так как отсутствие точных сроков окупаемости приводит к производному затягиванию выплаты Заказчиком Инвестору в связи с чем инвестор должен нести убытки. Указанный договор является смешанным с преобладанием по аналогии закона условий договора об оказании услуг и о денежном вкладе, поскольку истцом при передаче ответчику денежных средств преследовалась цель получения дохода от вложения денежных средств, аналогичных процентам при банковском вкладе, в результате оказания ответчиком услуг по управлению предоставленными истцом финансами. Полагает, что имеются основания для расторжения заключенного сторонами договора, с возвратом внесенных денежных средств, ввиду существенного нарушения ООО «Сибирская экоферма» условий договора, выражающихся в удержании средств Инвестора, являющегося физическим лицом, не осуществляющим предпринимательскую деятельность, без получения соответствующего минимального дохода, на который он мог рассчитывать при заключении договора банковского вклада. Проценты, начисленные ответчиком на внесенную истцом сумму, были существенно ниже вышеуказанных ключевых ставок, установленных ЦБ РФ в период действия указанного договора инвестирования. Ссылается, что им 24.10.2022 была направлена претензия ответчику с требованиями о расторжении договора и выплате вложенных денежных средств, однако, с момента ее получения 31.10.2022 ответа не последовало, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. Приняв на себя обязательства по перечислению ответчику прибыли, соразмерно вложенных им денежных средств путем реализации проекта, ООО «Сибирская экоферма» свои обязательства с 2020 года не исполнило, чем существенно нарушило условия заключенного с ним (ФИО1) договора. Вышеизложенное полает существенным нарушением договора Заказчиком, так как Инвестор лишается в значительной степени того, на что претендовал при заключении договора. Просит суд расторгнуть договор инвестирования в инвестиционный проект «Сибирская Экоферма» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Сибирская Экоферма» и ФИО1; взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская Экоферма» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 550000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8700,00 рублей.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежащим образом не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Сибирская Экоферма» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что инвестиционный проект реализуется на земельном участке общей площадью 105401 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>. Участок передан ООО «Сибирская экоферма» на основании договора безвозмездного пользования. Работы для ООО «Сибирская экоферма» выполняют лица, являющиеся плательщиками налога на профессиональный доход («самозанятые»). Такие же лица поставляют товар и оказывают услуги. Информация о ходе реализации проекта представлена в Телеграм-канале. В настоящий момент саженцы клубники высажены в купольную теплицу. Урожай будет собран в феврале 2023 года, после чего начнутся выплаты. Кроме того, в специально оборудованном парнике высажены усы клубники для укоренения, кусты малины и овощная рассада (перцы, томаты, огурцы). Полагает, что ссылка истца на нормы ст. 450 ГК РФ несостоятельны, поскольку доказательства существенного нарушения условий договора, ФИО1 не представлены. Кроме того, ссылается на то, что расторжение договора до момента выхода проекта на самоокупаемость представляет экономическую угрозу для проекта и по этой причине исключается условиями договора, что не противоречит принципу свободы договора. Пункт 4.21 договора предусматривает возможность расторжения договора по соглашению сторон возможно только после наступления обстоятельства, установленного пунктом 4.19. Договора. Согласно п. 4.22 договора стороны, заключая договор, устанавливают, что до наступления обстоятельства, указанного в п. 4.19 договора, расторжение договора представляет экономическую опасность, существенно затрудняющую или делающую невозможной реализацию инвестиционного проекта, в связи с чем, расторжение договора до наступления обстоятельства, указанного в п. 4.19 договора, невозможно, за исключением случая, предусмотренного п. 4.23 договора. В соответствии с п. 4.19 договора самоокупаемость объекта капитальных вложений определяется днем окончания соответствующего налогового периода, по результату которого разность между накопленной суммой чистой прибыли с амортизационными отчислениями и объектом инвестиционных затрат приобретает положительное значение. Согласно пункту 4.23 договора по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В подпункте 1.5 договора дано определение понятию срок окупаемости инвестиционного проекта - это срок со дня начала финансирования инвестиционного проекта дня, когда разность между накопленной суммой чистой прибыли с амортизационными отчислениями. Порядок распределения доходов от использования объекта капитальных вложений определен разделом 5 договора инвестирования. Согласно пункту 5.1 договора доход, полученный заказчиком непосредственно от использования объекта капитальных вложений по сведениям бухгалтерского учета Заказчика за отчетный период, составляющий один календарный квартал (три месяца), подлежит распределению заказчиком между инвесторами и заказчиком, пропорционально принадлежащим им долям. Распределению подлежит доход, полученный от реализации произведенной Объектом капитальных вложений продукции в этом периоде от следующих источников: Доход, полученный от реализации натуральной продукции (п. 5.1.1); доход, полученный от реализации переработанной готовой продукции (п. 5.1.2); иной доход, дополнительно определяемый заказчиком в одностороннем порядке путем издания соответствующего приказа и его размещения в специальном разделе сайта (при отсутствии ого в настоящем подпункте приказа, данный источник не учитывается при делении Дохода, п. 5.1.3). Пунктом 5.2 предусмотрено, что доход распределяется между инвесторами и заказчиком в следующем порядке: по достижении самоокупаемости объекта капитальных вложений, предусмотренного пунктом 4.19. Договора, в первую очередь заказчик производит возврат инвестиций, произведенных инвесторами (п.5.2.1); возврат инвестиций инвесторам производится поэтапно, каждый этап соответствует отчетному периоду (п. 5.2.2); возврат инвестиций инвесторам производится в размере произведенного каждым из них общего объема финансирования, исключительно путем распределения между всеми инвесторами дохода, полученного за отчетный период пропорционально размеру долей каждого инвестора и заказчика (п. 5.2.3); после полного возврата инвестиций заказчик выплачивает инвесторам по завершении каждого отчетного периода, указанного в пункте 5.1. договора доход, распределяемый пропорционально доле каждого инвестора (п. 5.2.4). В соответствии с п. 4.20 договора условия договора, касающиеся реализации прав инвесторов на получение дохода от деятельности объекта капитальных вложений, начинают действовать для инвесторов с момента, указанного в пункте 4.19. договора. Выход проекта на самоокупаемость не достигнут, из представленных документов следует, что полученные денежные средства инвестированы в проект и их изъятие до выхода на самоокупаемость невозможно. Кроме того, указал, что в период с 01.03.2023 по 31.03.2023 ответчиком был получен доход от продажи первой партии клубники из купольной теплицы на общую сумму 95000 рублей, который был распределен между инвесторами проекта ООО «Сибирская Экоферма» соответственно приобретенной доли в проекте каждого инвестора, непосредственно ФИО1 перечислено на лицевой счет сумма в размере 341,04 рублей.

Представитель 3-го лица- Народная Компания «Открытый Дом» (ООО) ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании полагал требования истца необоснованными, не подлежащими удовлетворению.

Заслушав представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее – Закон № 39-ФЗ) его действие распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений.

На основании абз. 4 ст. 1 Закона № 39-ФЗ под капитальными вложениями понимаются инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

Согласно абз. 2 и 3 ст. 1 Закона № 39-ФЗ инвестиции - это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

В силу п. 2 ст. 4 Закона № 39-ФЗ инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

Как следует из п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По общему правилу, закрепленному в п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Несмотря на то, что согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключать договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, любой договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, как того требует ст. 422 ГК РФ.

Согласно ст. 428 ГК РФ договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложение заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно представленному в материалы дела договору инвестирования № ООО «Сибирская Экоферма», именуемая в дальнейшем заказчик, представляемая в настоящем договоре действующим от имени и за счет принципала агентом Народная Компания «Открытый Дом» (ООО), с одной стороны, и любое дееспособное, совершеннолетнее физическое лицо или юридическое лицо, прошедшее процедуру регистрации на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по URL адресу https://openi.ru, именуемая в дальнейшем инвестор, заключили настоящий договор (том 2 л.д. 6-26).

В силу п. 2.1 договора главной целью реализации инвестиционного проекта является создание современного технологичного производственного комплекса по выращиванию, переработке и реализации экологически чистой сельскохозяйственной, растительной и животной продукции, произведенной с использованием инновационных систем производства, потребление которой будет способствовать укреплению здоровья потребителей, а также создание современного сельскохозяйственного предприятия за счет финансирования инвесторами путем посильных вкладов с целью создания пассивного источника дохода.

По договору инвестор осуществляет финансирование создания и функционирования объекта капитальных вложений, путем перечисления целевых денежных средств заказчику в размере и порядке, установленным договором, а заказчик обязуется после наступления предусмотренных договором условий, возвратить инвестиции инвесторам в сроки и порядке установленном договором, а после возврата инвестиций уплачивать инвестору за счет дохода, полученного от использования объекта капитальных вложений, денежные средства в размере пропорциональном принадлежащей инвестору доле, в порядке и на условиях, определенных договором (п. 2.2 договора).

В соответствии с п. 2.3 договора инвестиции, полученные заказчиком при финансировании, являются целевым капиталом и должны использоваться заказчиком на реализацию инвестиционного проекта.

Финансирование инвестиционного проекта осуществляется посредством технологии народного финансирования OPENI.RU с использованием инструментария программно-аппаратного комплекса сервиса OPENI.RU (п. 2.5 договора).

Источником финансирования инвестиционного проекта являются инвестиции, поступающие Заказчику в результате возмездной уступки Заказчиком части своих прав (требования) на получение части дохода (п. 2.6 договора).

Согласно п.п. 2.7, 2.8 договора проект разделен на цели, каждая из которых имеет бюджет, срок реализации и задачи. Финансирование реализации инвестиционного проекта осуществляется последовательно, от одной реализованной цели к другой. Реализация инвестиционного проекта осуществляется поэтапно, согласно приложению №.

В силу п. 3.1 договора он является официальным (публичным) предложением заказчика лицам, зарегистрированным на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по URL адресу https://openi.ru, желающим стать инвесторами и присоединиться к договору на условиях, изложенных в нем. Акцепт договора должен быть совершен инвесторов в полном объеме и безоговорочно. Совершая акцепт, инвестор подтверждает полное, беспрепятственное, осознанное ознакомление с условиями договора (п. 4.1 договора)

На основании п. 4.5 лицо, желающее заключить договор и приобрести статус инвестора, подтверждает принятие условий, изложенных в настоящем тексте договора (оферте), путем совершения одного из следующих действий: подписанием утвержденной формы заявления о присоединении, совершением авансового регистрационного платежа в Инвестиционном проекте.

В соответствии с п. 4.14 договор считается заключенным с каждым конкретным инвестором с момента внесения сведений об инвесторе в реестр инвесторов.

В судебном заседании установлено, что заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 акцептовал договор инвестирования в инвестиционный проект «Сибирская Экоферма», в соответствии с которым заявил о присоединении к договору инвестирования в инвестиционный проект «Сибирская Экоферма», размещенному на сайте агента компании – Народная Компания «Открытый Дом» (ООО).

Как следует из представленных в материалы дела документов, во исполнение принятых по инвестиционному договору ФИО1 в период с 22.07.2020 по 27.10.2020 осуществил финансирование проекта на общую сумму 550000,00 рублей, что подтверждается выпиской по счету (22.07.2020 – 100 000 рублей, 19.08.2020 – 150 000 рублей, 09.10.2020 – 150 000 рублей, 27.10.2020 – 150 000 рублей) (том 1 л.д. 20-22).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, основным видом деятельности ООО «Сибирская Экоферма» является выращивание овощей, бахчевых, корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов и трюфелей (том 1 л.д. 23-28).

Согласно справке ООО «Сибирская Экоферма», представленной в материалы дела ответчиком, общая доля инвестора ФИО1 в проекте составила 0,3589883498%, общая сумму вложений составила 550000,00 рублей (22.07.2020 – 100000,00 рублей; 19.08.2020 – 150000,00 рублей; 09.10.2020 – 150000,00 рублей; 27.10.2020 – 150000,00 рублей) (том 2 л.д. 27).

При этом, стороной ответчика не оспаривался факт финансирования ФИО1 проекта на общую сумму 550000,00 рублей.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

На основании п. 2 ст. 451 ГК РФ если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Пункт 4.21 договора предусматривает возможность расторжения договора по соглашению сторон возможно только после наступления обстоятельства, установленного пунктом 4.19. Договора.

В силу п. 4.22 договора стороны, заключая договор, устанавливают, что до наступления обстоятельства, указанного в пункте 4.19 договора, расторжение договора представляет экономическую опасность, существенно затрудняющую или делающую невозможной реализацию инвестиционного проекта, в связи с чем расторжение договора до наступления обстоятельства, указанного в пункте 4.19 договора невозможно, за исключением случая, предусмотренного пунктом 4.23 договора.

В соответствии с п. 4.19 договора самоокупаемость объекта капитальных вложений определяется днем окончания соответствующего налогового периода, по результату которого разность между накопленной суммой чистой прибыли с амортизационными отчислениями и объемом инвестиционных затрат приобретает положительное значение.

Согласно п. 4.23 договора по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В п. 1.5 договора дано определение понятию срок окупаемости инвестиционного проекта – это срок со дня начала финансирования инвестиционного проекта до дня, когда разность между накопленной суммой чистой прибыли с амортизационными отчислениями и объемом инвестиционных затрат приобретает положительное значение.

Порядок распределения доходов от использования объекта капитальных вложений определен разделом 5 договора инвестирования.

Согласно п. 5.1 договора доход, полученный заказчиком непосредственно от использования объекта капитальных вложений по сведениям бухгалтерского учета Заказчика за отчетный период, составляющий один календарный квартал (три месяца), подлежит распределению заказчиком между инвесторами и заказчиком, пропорционально принадлежащим им долям. Распределению подлежит доход, полученный от реализации произведенной объектом капитальных вложений продукции в этом периоде от следующих источников: доход, полученный от реализации натуральной продукции (п. 5.1.1); доход, полученный от реализации переработанной готовой продукции (п. 5.1.2); иной доход, дополнительно определяемый заказчиком в одностороннем порядке путем издания соответствующего приказа и его размещения в специальном разделе сайта (при отсутствии указанного в настоящем подпункте приказа, данный источник не учитывается при определении дохода) (п. 5.1.3).

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что доход распределяется между инвесторами и заказчиком в следующем порядке: по достижении самоокупаемости объекта капитальных вложений, предусмотренного пунктом 4.19 договора, в первую очередь заказчик производит возврат инвестиций, произведенных инвесторами (п.5.2.1); возврат инвестиций инвесторам производится поэтапно, каждый этап соответствует отчетному периоду (п. 5.2.2); возврат инвестиций инвесторам производится в размере произведенного каждым из них общего объема финансирования, исключительно путем распределения между всеми инвесторами дохода, полученного за отчетный период пропорционально размеру долей каждого инвестора и заказчика (п. 5.2.3); после полного возврата инвестиций заказчик выплачивает инвесторам по завершении каждого отчетного периода, указанного в пункте 5.1 договора доход, распределяемый пропорционально доле каждого инвестора (п. 5.2.4).

В соответствии с п. 4.20 договора условия договора, касающиеся реализации прав инвесторов на получение дохода от деятельности объекта капитальных вложений, начинают действовать для инвесторов с момента, указанного в пункте 4.19. договора.

Проект разделен на цели, каждая из которых имеет бюджет, срок реализации и задачи. Финансирование реализации инвестиционного проекта осуществляется последовательно, от одной реализованной цели к другой (п. 2.7 договора).

Реализация проекта осуществляется поэтапно согласно Приложению № 1 (п. 2.8 договора).

Согласно Приложению № 1 к договору инвестирования предусмотрено три фазы реализации проекта, каждая из которых разделена на несколько этапов. Приложение № 1 распечатано с сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по URL адресу https://openi.ru, поскольку ответчиком к договору не приложено.

Первая фаза проекта включает: 1. Изучение данного направления деятельности и проблематики существующих способов и методов земледелия и растениеводства. Выявление природосообразных технологий ведения данной деятельности без ущерба для урожая и без превышения трудоемкости; 2. Выбор и приобретения участка, проведение топосъемки участка, создание проекта преобразования участка экофермы, разработка плана проведения земельных работ по геопластике; 3. Проведение земельных работ на участке, создание прудов, восстановление водного баланса, строительство дороги, мульчирование гряд и засевание участка травосмесью, огораживание участка забором, подведение коммуникаций; 4. Проектирование расположения теплиц на участке, выбор купольной формы теплиц, как наиболее оптимальной и подходящей под данный участок. Проведение работы по поиску подрядчиков-практиков в области строительства купольных конструкций, изучение биогазовых установок, вариантов отопления теплиц, разработка бизнес-плана по проекту, договора инвестирования, презентация проекта на платформе OPENI.RU и формирование команды инвесторов-совладельцев проекта в количестве 7 000 - 10 000 человек; 5. Проектирование теплицы радиусом 16 метров и строительство 2-3 теплиц данного типоразмера, получение разрешительной документации, строительство и ввод данных теплиц в эксплуатацию, приобретение необходимого сопутствующего оборудования и запуск цикла выращивания. Цель данного этапа отработать на практике технологии выращивания, чтобы найти оптимальную урожайность, интересную с точки зрения сроков окупаемости проекта. Проектирование и строительство овощехранилища; 6. Приобретение соседнего участка под нужды Фермы, проектирование всех оставшихся типоразмеров теплиц, выбор оптимального соотношения их размеров в соответствии с урожайностью и расположением на участке, проведение переговоров с Роспотребнадзором и руководителями региональных предприятий по выращиванию зерновых и разведению скота и птицы на предмет сотрудничества и реализации совместного проекта по переработке органических отходов. Определение возможных санитарно-эпидемиологических условий создания биогазового комплекса на имеющейся территории. Проектирование биогазовой установки под потребности в электрической и тепловой энергии. Запуск строительства комплекса и введение его в эксплуатацию, приобретение необходимого автотранспорта для бесперебойной работы комплекса. Разработка сайта и мобильного приложения для клиентов. В уже построенных теплицах подготовка рассады для пересадки ее в новые теплицы, чтобы минимизировать простой; 8. Проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию административно-хозяйственного комплекса, который в себя будет включать цеха: сортировочный, по переработке овощей, ягод, моечный, транспортный, административные помещения для работников. Строительство тепличного комплекса первой фазы проекта в полном объеме и введение его в эксплуатацию; 9. Проработка плана посадок, расположения и конструкции гряд открытого грунта, приобретение посадочного материала и необходимых средствах труда, высадка посадочного материала, запуск цикла ухода за растениями. В первую очередь высадка плодово-ягодных деревьев и кустарников, а во вторую очередь овощи. Проработка план развития питомника и запуск его в работу; 10. Разработка проекта зарыбления ценными породами рыб имеющихся прудов. Закуп мальков рыбы и производство зарыбления. Проведение исследования по созданию рыбной фермы для круглогодичного разведения и сокращению сроков роста до товарного состояния.

Вторая фаза проекта, реализуемая за счет полученной прибыли, предполагает: 11. запуск строительства на приобретенных участках и ввод эксплуатацию 22 теплиц, увеличение объемов производства и продаж в 3 раза; 12. Разработку и запуск проекта по производству биоразлагаемой одноразовой посуды и упаковки на основе соломы и другого растительного сырья; 13. Проектирование и запуск рыбоперерабатывающего цеха (коптильня, производство икры) и молочного цех по производству молочных продуктов (сыров, йогуртов, творога, кефира и пр.).

Третья фаза проекта, реализуемая за счет полученной прибыли, предполагает: 14. Исследование спроса постоянных клиентов, проведение анализа их незакрытых потребностей в вопросах питания. При наличии спроса, приобретение участка земли и запуск производства зерновых культур, с дальнейшим производством крафтового хлеба на закваске из свежемолотой муки, производство макаронных изделий и пасты из твердых сортов пшеницы; 15. Оформление всех успешных технологий производства и открытие других регионов России, путем создания там свои предприятий. Создание группы компаний «Экофермы России».

Из представленных в материалы дела документов следует, что спорный инвестиционный проект в настоящее время реализуется на земельном участке общей площадью 105401 кв.м., кадастровый №, расположение<адрес>. Указанный земельный участок первоначально передан ООО «Сибирская Экоферма» на основании договора безвозмездного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии был заключен договор безвозмездного пользования земельным участком № № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 183-187). ДД.ММ.ГГГГ заключен договор безвозмездного пользования земельным участком № сроком до ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 178-182). В настоящее время находится в пользовании на основании договора безвозмездного пользования земельным участком № № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 173-177).

Из отзыва на иск стороны ответчика и пояснений, данных представителем ответчика в судебном заседании, следует, что в рамках реализации проекта, саженцы клубники высаживались в купольную теплицу, урожай собран в период с 01.03.2023 по 31.03.2023 и реализован на общую сумму 95000 рублей, которая распределена между всеми участниками проекта инвестирования согласно приобретенных долей каждым инвестором, ФИО1 перечислена на лицевой счет сумма 341,04 рублей. Кроме того, в специально оборудованном парнике высажены усы клубники для укоренения, кусты малины и овощная рассада (перцы, томаты, огурцы).

Указанные обстоятельства подтверждаются:

- договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (строительно-монтажные работы в купольной теплице); договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (работы в Купольной теплице № 1: монтаж и подключение потолочных вентиляторов, монтаж вытяжных вентиляторов, укладка плитки в тамбуре, шитье затеняющего тента купола); договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (работы в Купольной теплице № 1: монтаж и установка коробов для мульчи); актами сверки взаимных расчетов (том 2 л.д. 35-50);

- договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО4 (подключение теплового насоса DROSK Mark II 1000); договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО4 (производство оборудования для водоподготовки (обессоливания) для купольной теплицы); договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО4 (производство шкафа автоматики и выполнение монтажных работ по досветке купольной теплицы); актами взаимных расчетов (том 2 л.д. 51-63);

- договором возмездного оказания услуг № (услуги по обрезке саженцев 4000 шт., высадка саженцев в грунт 2200 шт., полив грядок 295 шт.); актами взаимных расчетов (том 2 л.д. 64-68);

- договором возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (услуги по обрезке саженцев 3000 шт., высадка саженцев в грунт 4000 шт., полив грядок 265 шт.); актами взаимных расчетов (том 2 л.д. 80- 84);

- договором купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ (супесь, планировка участка под теплицу); договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (монтаж и подключение систем электроснабжения и отопления); договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (изготовление вращающегося каркаса гряды вертикального расположения на столбовой опоре для купольной теплицы, изготовление прижимной фиксирующей опоры гряды вертикального расположения на столбовой опоре); актами взаимных расчетов (том 2 л.д. 85-96);

- договором возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (обрезка саженцев 1750 шт., высадка саженцев в грунт 1050 шт., полив грядок 96 шт.); актами взаимных расчетов (том 2 л.д. 97-101);

- договором возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (обрезка саженцев, высадка саженцев в грунт, полив грядок (83 гряды)), актами взаимных расчетов (том 2 л.д. 102-110);

- договором возмездного оказания услуг № заключенный с ФИО5 (подключение теплового насоса); актами взаимных расчетов (том 2 л.д. 111-124);

- договором возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (поставка строительных материалов); договором купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ (перлит 200 шт., биопочва универсальная 250 шт., саженцы земляники 100 шт., саженцы жимолости 100 шт., саженцы малины 10 шт., саженцы ежевики 10 шт., саженцы винограда 2 шт., саженцы актинидия 2 шт.); договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (кора лиственницы крупная фракция 120 шт., кора лиственницы мелкая фракция 280 шт.); актами взаимных расчетов (том 2 л.д. 125-142);

- договором подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ (засыпка гряд грунтом 448 штук); договором подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ (доведение каркаса вертикальных грядок до конечного варианта); договором подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ (засыпка керамзита в грядки 448 штук); договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (монтаж системы полива в грядках 448 шт.); договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (гидроизоляция гряд); актами взаимных расчетов (том 2 л.д. 147-171);

- справкой директора ООО «Сибирская Экоферма», электронной квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, договором поставки продуктов питания № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ИП ФИО6 (Покупатель) и ООО «Сибирская Экоферма» (Поставщик), счет-фактурами (т.3 л.д. ).

Также в материалы дела представлены реестр транзакций акционеров, сведения о фактически потраченных на реализацию проекта денежных средствах и выписка по расчетному счету, содержащие информацию о размере поступивших инвестиций и фактических затратах на реализацию проекта инвестирования.

В ходе судебного заседании сторона ответчика не оспаривала, что в настоящее время запущен процесс выращивания клубники в купольной теплице, собран и реализован урожай клубники на сумму 95000 рублей, при этом не исполнены все этапы, доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ООО «Сибирская Экоферма» суду не представлено.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В каждом конкретном случае вопрос о существенности нарушений решается с учетом всех имеющих значение для дела обстоятельств.

В любом случае существенным следует признавать такое нарушение, которое влечет для другой стороны невозможность достижения цели договора.

Понятие существенности нарушения договора основано, прежде всего, на применении экономического критерия. При этом под ущербом в смысле данной нормы понимаются любые негативные последствия, возникающие в связи с нарушением договора другой стороной, включая не только имущественные потери, но и ущемление неимущественных интересов потерпевшей стороны.

При заключении договора инвестирования материально-правовой интерес инвестора состоял в возвращении инвестиций и в дальнейшем денежных средств в размере, принадлежащей инвестору доли, за счет дохода, полученного от использования объекта капитального строительства, а заказчик - в создании современного технологичного производственного комплекса.

Следовательно, при заключении договора инвестор вправе был рассчитывать на возврат инвестиции и получение денежных средств.

Обращаясь с требованиями о расторжении договора инвестирования №, ФИО1 ссылается на существенные нарушения ООО «Сибирская Экоферма» условий договора.

Пунктом 2.1 договора инвестирования согласовано, что инвестиционная деятельность направлена на создание пассивного источника дохода.

Соответствующий результат инвестиционной деятельности указан в пункте 2.1 договора - создание современного технологичного производственного комплекса по выращиванию, переработке и реализации экологически чистой сельскохозяйственной, растительной и животной продукции.

Ответчиком не представлено доказательств того, что работы по реализации инвестиционного проекта осуществляются поэтапно, в полном объеме и своевременно.

Таким образом, как установлено судом, из условий п.п. 2.1, 2.2 и 2.8 договора следует, что стороны согласовали существенные условия спорного договора в виде поэтапного строительства технологичного производственного комплекса по выращиванию, переработке и реализации экологически чистой сельскохозяйственной, растительной и животной продукции, с последующим возвратом после выхода на самоокупаемость проекта инвестиции и последующим получением дохода инвестором.

Указанные обязательства ООО «Сибирская Экоферма» в нарушение перечисленных условий договора не исполнены.

Таким образом, исполненные ФИО1 обязательства по перечислению денежных средств в качестве инвестиции на создание производственного комплекса, встречного удовлетворения в виде возврата инвестиции, не получили, то есть, в свою очередь истец лишен возможности не только получить вложенные инвестиции, но также и получить доход, на который рассчитывал при заключении договора и осуществлении финансирования.

Тот факт, что 24.04.2023 на лицевой счет ФИО1 от общей суммы реализации продукции перечислена сумма 341,04 рублей согласно приобретенных им долей в инвестиционном проекте, не свидетельствует о выполнении ответчиком своих обязательств по договору инвестирования в полном объеме.

Исходя из размера переданных истцом денежных средств ответчику, периода их нахождения в пользовании, размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующий период, суд приходит к выводу о том, что ответчиком существенно нарушены условия заключенного договора, поскольку перечисленные ответчиком за весь период действия инвестиционного договора денежные средства имеют значительно ниже показатель, нежели средний процент по вкладам физических лиц, составляют 0,062% от вложенной в проект суммы 550000 рублей, что, по-мнению, суда, однозначно не соответствует ожидаемым истцом финансовым результатам от вложенных в данный договор финансовых средств.

Главной целью заключения публичного договора для ФИО1 являлось получение прибыли от реализации инвестиционного проекта «Сибирская Экоферма», а получение дохода в чрезмерно низком размере в значительной степени лишило истца того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора.

Наличие в договоре инвестирования указания на невозможность расторжения договора до выхода объекта на самоокупаемость, в связи экономической угрозой для проекта свидетельствует о том, что при начале реализации проекта стороной ответчика, являющимся профессиональным участником рынка и осуществляющим предпринимательскую деятельность, не были учтены все негативные последствия.

Оценив и исследовав представленные в материалы дела документы, суд установил, что доказательств исполнения ответчиком обязательства по возврату инвестиционных средств инвестора в материалы дела не представлено.

В связи с изложенным, с учетом отсутствия материального результата (получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта), суд полагает возможным удовлетворить требование о расторжении договора инвестирования №, заключенного между истцом и ответчиком.

Разрешая требование истца о взыскании денежных средств, суд принимает во внимание, что факт исполнения истцом (инвестором) обязательств по договору № на общую сумму 550000,00 рублей установлен, что подтверждается реестром транзакций инвесторов проекта ООО «Сибирская Экоферма», на основании ст. 1102 ГК РФ с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в размере 550000,00 рублей.

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 8700,00 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 8700,00 рублей, что подтверждается чеком по операции от 15.11.2022 (том 1 л.д. 5).

При изложенных обстоятельствах, с ООО «Сибирская Экоферма» подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8700,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская Экоферма» о взыскании денежных средств по договору инвестирования, о расторжении договора инвестирования удовлетворить.

Расторгнуть договор инвестирования №, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Сибирская Экоферма» и ФИО1 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ №).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская Экоферма» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1 денежные средства в размере 550000,00 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8700,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья О.В. Белоус

Мотивированное решение изготовлено: «17» мая 2023 года.

Судья ____________________________________ О.В. Белоус