Дело № 2-567/2023

УИД 24RS0024-01-2022-004630-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Гридневой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом. Требования мотивировал тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности домовладения по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Собственником оставшихся 3/8 долей является ФИО2 Фактически указанное домовладение состоит из двух отдельно стоящих жилых домов: индивидуальный жилой дом общей площадью 51,3 кв.м. принадлежит ФИО1, индивидуальный жилой дом общей площадью 25,7 кв.м. принадлежит ФИО2

На основании изложенного, истец ФИО1, в ходе судебного разбирательства уточнивший свои исковые требования, просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в размере 5/8 долей и ФИО2 в размере 3/8 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, с кадастровым №; снять с кадастрового учета указанное домовладение. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, восстановить в ЕГРН запись об объекта с кадастровым №.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3 (на основании доверенности) участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц - администрации г. Канска, Управления градостроительства администрации г. Канска, Канского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание также не явился, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, в суд поступили пояснения по иску, дело просили рассмотреть в отсутствие своих представителей.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.

При этом, суд исходит из того, что в силу ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в ч. 3 ст. 113 ГПК РФ срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделение связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ и в порядке заочного производства, и, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность (способность иметь гражданские права и нести обязанности), гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел доли влечет за собой прекращение общей долевой собственности на выделяемую часть дома.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (п.6 Постановления).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Из содержания пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4, следует, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещением, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1).

Как достоверно установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 (матери истца, которой 5/8 доли принадлежали на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности домовладения по адресу: <адрес>, с кадастровым №, а также собственником земельного участка площадью 406,25 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилого дома, с кадастровым №, на котором расположено спорное домовладение.

Собственником оставшихся 3/8 долей домовладения по адресу: <адрес>, является ФИО2

Фактически указанное домовладение состоит из двух отдельно стоящих жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>:

- индивидуальный жилой дом общей площадью 51,3 кв.м. принадлежит ФИО1,

- индивидуальный жилой дом общей площадью 25,7 кв.м. принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома площадью 51,3 кв.м., с земельным участком площадью 406,0 кв.м. по адресу: <адрес>, составляет: жилой дом – 777 608 руб., земельный участок – 88 132 руб.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, 1986 года постройки, площадью 51,3 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым № (без координат границ).

Согласно заключению № по результатам обследования технического состояния жилого здания по адресу: <адрес>: основания и несущие строительные конструкции жилого дома не имеют разрушений и повреждений, признаков физического износа строительных конструкций жилого дома, угрожающих жизни и здоровью людей, не выявлено, жилое помещение готово к постоянному проживанию, не требует капитального ремонта.

Согласно техническому паспорту от 24.04.2000г. на домовладение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО4 (наследодателю истца ФИО1) принадлежал жилой дом под литером А, ФИО2 под литером А1.

Таким образом, судом достоверно установлено, что указанное домовладение по адресу: <адрес>, фактически состоит из двух отдельно стоящих жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 51,3 кв.м., принадлежащий ФИО1, является изолированным жилым помещением – жилым домом, пригодным для проживания, который представляет собой самостоятельное жилое помещение общей площадью 51,3 кв.м., имеющим отдельный вход. Таким образом, в данном случае выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба жилому дому.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1, поскольку приходящиеся на долю сторон и находящиеся в их фактическом пользовании жилые дома, являются индивидуально-определенными помещениями, состоящими из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении, суд находит возможным прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, общей площадью 76,4 кв.м., с кадастровым №, выделив жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 51,3 кв.м., из общей долевой собственности, и признав за истцом ФИО1 право собственности на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м., по адресу: <адрес>, присвоив ему кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости – здание, назначение – жилое, наименование – жилой дом, общей площадью 76,4 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) в размере 5/8 долей, и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт 04 02 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> края) в размере 3/8 долей, на объект недвижимости – здание, назначение – жилое, наименование – жилой дом, общей площадью 76,4 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Красноярскому краю) право собственности на объект недвижимости – здание, назначение – жилое, наименование – жилой дом, площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Восстановить в ЕГРН запись об объекте недвижимости с кадастровым №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2023 года.

Судья А.М. Блошкина