Дело № 2-4860/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2022 года г.о. Балашиха
Московская область
Железнодорожный городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Артемовой Е.В.,
с участием помощника прокурора Чичеровой М.Л.,
при секретаре Абгарян М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (2/3 доли ФИО1, 1/3 доля ФИО2). С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3. Ранее 1/3 доля спорной квартиры принадлежала на праве собственности ответчику ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) заключен договор дарения в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которому ФИО3 безвозмездно передает матери ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: После чего ФИО1 стала собственником 2/3 доли спорной квартиры. После заключения договора дарения, ФИО3 выехал в другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Выезд ответчика из квартиры носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчик утратил. Препятствий в пользовании квартирой ответчик не имел. Они вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных людей. Регистрация ответчика нарушает их права как собственников жилого помещения.
Просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , снять его с регистрационного учета.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, одновременно пояснив, что на удовлетворении иска настаивают.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представил отзыв на иск, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Балашихинское» Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (2/3 доли ФИО1, 1/3 доля ФИО2), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ранее 1/3 доля данной квартиры принадлежала на праве собственности ФИО3.
15 мая 2016 года между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) заключен договор дарения в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которому ФИО3 безвозмездно передает матери ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: . После чего ФИО1 стала собственником 2/3 доли данной квартиры.
Согласно выписке из домовой книги от 28 июля 2022 года, в , расположенной по адресу: А, зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 с 23 апреля 2002 года.
Как указали в исковом заявлении истцы, ответчик ФИО3 в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, обратного в материалы дела не представлено.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истцов и представленные ими доказательства.
Судом установлено, что истцы являются собственниками вышеуказанной квартиры, членом их семьи ответчик ФИО3 не является, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственниками и ответчиком не заключено, следовательно, право пользования данным помещением за ответчиком ФИО3, который зарегистрирован в квартире и членом семьи истцов не является, не сохраняется и подлежит прекращению в силу закона.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что регистрация ответчика нарушает права собственников жилой площади, поскольку последние лишены возможности распорядиться ею по собственному усмотрению, суд считает требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с регистрационного учета по адресу:
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья Е.В. Артемова
Мотивированный текст решения
изготовлен 15 августа 2022 года