Дело №2-5955/2023

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2023 года город Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

с участием прокурора Лебедевой О.И.,

при секретаре судебного заседания Ахметовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Камский государственный автомеханический техникум имени Л.Б. Васильева» к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

по встречному исковому заявлению ФИО1 к государственному автономному профессиональному образовательному учреждению «Камский государственный автомеханический техникум имени Л.Б. Васильева» о предоставлении другого жилого помещения в общежитии,

установил:

государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Камский государственный автомеханический техникум имени Л.Б. Васильева» (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан ... студенческое общежитие, расположенное по адресу: ... закреплено на праве оперативного управления за ГАПОУ «КГАМТ им. Л.Б. Васильева». Право оперативного управления указанным имуществом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...

25 января 2008 года ФИО1 был выдан ордер ... на право занятия с семьей, состоящей из ФИО2 – сын, комнат ... и ... указанного общежития, на период работы в Профессиональном лицее ....

25 января 2008 года между истцом и ФИО1 был заключен договор ... найма жилого помещения в общежитии, согласно которому ответчикам были предоставлены во владение и пользование комнаты ... и ... указанного студенческого общежития.

15 февраля 2016 года ФИО1 была уволена на основании личного заявления ... Истец полагает, что ответчики подлежат выселению из комнат ... и ... вышеуказанного студенческого общежития без предоставления другого жилого помещения.

ФИО1 не относится к категории граждан, выселение которых не допускается без предоставления другого жилого помещения. Истец считает, что с момента увольнения, ФИО1 утратила право пользования жилым помещением в студенческом общежитии и обязана освободить указанные жилые помещения.

В получении требования о выселении из жилого помещения ФИО1 отказалась. ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО1 Право пользования спорным жилым помещением указанного лица являлось производным от соответствующего права ФИО1 Самостоятельного права пользования спорным жилым помещением у него не возникло. 10.01.2022 ФИО2 выехал и не проживает в жилом помещении, что подтверждается актом о не проживании от 24.01.2023. Выезд ФИО2 из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку ответчик не проживает в жилом помещении в течение длительного времени.

Истец просит выселить ФИО1 из комнат ..., ... студенческого общежития, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО2 утратившим право пользования комнатами ..., ... студенческого общежития, расположенного по адресу: ...

Взыскать с ФИО1 сумму государственной пошлины в размере 6000 рублей, уплаченной при подаче искового заявления.

Взыскать с ФИО2 сумму государственной пошлины в размере 6000 рублей, уплаченной при подаче искового заявления.

ФИО1 предъявила встречный иск к государственному автономному профессиональному образовательному учреждению «Камский государственный автомеханический техникум имени Л.Б. Васильева» о предоставлении другого жилого помещения в общежитии. Просит отказать в удовлетворении исковых требований по первоначальному иску, удовлетворить встречные исковые требования. Полагает, что ФИО1 имеет дополнительные гарантии при выселении и не может быть выселена без предоставления жилого помещения, так как она не имеет другого жилого помещения в собственности и для проживания. На ФИО1 распространяются дополнительные гарантии, предусмотренные законодательством при выселении. ФИО1 обратилась с заявлением к руководителю Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Права ФИО2 являются производными от прав ФИО1 и подлежат удовлетворению при удовлетворении встречного искового заявления. Семья ФИО1 была вселена в общежитие до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с наличием трудовых отношений, впоследствии им были предоставлены комнаты, выдан ордер, проработала более 10 лег. На момент введения Жилищного кодекса Российской Федерации трудовые отношения продолжились, и были прекращены только в 2016 году. ФИО1 проработала более 20 лет. Полагает, что данные обстоятельства должны быть приняты во внимание (л.д.84-85).

Представитель истца по первоначальному иску и одновременно представитель ответчика по встречному иску по доверенности Г. первоначальные исковые требования поддержал, указав в дополнение, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры по адресу: ... и не нуждается в жилье. Ответчик ФИО1 не была поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, в связи с отсутствием оснований для признания ее малоимущей. В удовлетворении встречного иска просил отказать, так как не имеется оснований и обязанности техникума предоставить ответчикам другое жилое помещение в общежитии.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности С. просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Набережные Челны, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Межмуниципальный отдел по г.Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, акционерное общество «Татэнергосбыт», государственная жилищная инспекция Республики Татарстан, Набережночелнинская зональная жилищная инспекция Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав заключение прокурора Лебедевой О.И., полагавшей первоначальный иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела спорное помещение - комната ... расположены в здании студенческого общежития, расположенного по адресу: ..., закреплено на праве оперативного управления за ГАПОУ «КГАМТ им. Л.Б. Васильева».

Указанное общежитие находится в государственной собственности Российской Федерации и на праве оперативного управления закреплено за ГАПОУ «КГАМТ им. Л.Б. Васильева», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.03.2016, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (л.д.14).

Судом установлено, что приказом ... ФИО3 ... Е.А. была принята на работу в ГАПОУ «Камский государственный автомеханический техникум имени Л.Б. Васильева» в должности кухонного работника с 10.01.1996, что следует из копии справки ... от ..., копии трудовой книжки (л.д.15, 54-62).

На основании ордера ... ФИО1, работающей в ПЛ-64, как нанимателю было предоставлено жилое помещение - комнаты ... ... в семейном общежитии по адресу: .... Жилое помещение ФИО1 предоставлено с семьей, состоящей из 2 человек, в том числе ФИО2 – сын. Ордер выдан на основании решения администрации и профкома ПЛ-64 на период трудовых отношений в Профессиональном образовательном учреждении (л.д.16).

На регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО1 – наниматель, ФИО2 – сын (л.д.22).

ФИО2 является собственником другого жилого помещения – ... что видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

19 февраля 2016 года ФИО3 (... Е.А. уволена по собственному желанию согласно приказу ... от 15.02.2016, что следует из копии справки ..., копии трудовой книжки (л.д.15, 54-62).

Трудовой стаж ФИО1 в профессиональном образовательном учреждении составил более 20 лет. К моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (01 марта 2005 года) трудовой стаж ФИО1 составил менее 10 лет.

Суд пришел к выводу, что к выводу, что положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР о невозможности выселения из общежития без предоставления другого жилого помещения на ФИО1 не распространяются.

По данному делу с учетом заявленных исковых требований одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств является выяснение наличия совокупности предусмотренных ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" условий, при которых ФИО1 и члены ее семьи: ФИО2 не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 103 этого же Кодекса.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ст. 13 указанного Закона дополняет определенный ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (01 марта 2005 года). В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса РФ при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете). Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

В соответствии со ст. 110, п. 12 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Из материалов дела видно, что ФИО1, которой было предоставлено спорное помещение, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (01 марта 2005 года) не обладала статусом лиц, названных в п. 6 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, так как не являлась лицом, проработавшим в профессиональном образовательном учреждении не менее 10 лет.

С учетом предоставленных доказательств наличие определенных статьей 13 Вводного закона дополнительных гарантий для граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, и условия предоставления таких гарантий по настоящему делу не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Камский государственный автомеханический техникум имени Л.Б. Васильева» ... - удовлетворить.

Выселить ФИО1 ... из жилого помещения – комнат ..., ... студенческого общежития, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО2 ... утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к государственному автономному профессиональному образовательному учреждению «Камский государственный автомеханический техникум имени Л.Б. Васильева» о предоставлении другого жилого помещения в общежитии – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья «подпись» Виноградова О.А.