Дело № 2-11724/2025

УИД 50RS0031-01-2025-012214-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово, Московская обл. 4 сентября 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Курчевской В.Д.,

при ведении протокола помощником судьи Игнатовой В.А.,

с участием прокурора Подсветова Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с названным иском к ответчику ФИО3, в котором просил о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире так же зарегистрирована совершеннолетняя дочь истца от первого брака ФИО3, которая собственником указанного жилого помещения не является, длительное время не проживает, членом семьи истца не является, общение не поддерживает, вселиться не пытается, бремя содержания спорного имущества не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила дл участия в деле своего представителя по доверенности ФИО12, который против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по Одинцовскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Прокурор ФИО13 в судебном заседании полагал заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, прокурора, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ от своего отца ФИО14, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Как следует из договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование «Городское поселение Одинцово Одинцовского муниципального района АДРЕС» передает, а ФИО14 приобретает в собственность жилое помещение по адресу: АДРЕС.

Сведений об иных лицах и их правах на спорный объект недвижимости перечисленные документы не содержат.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 (истец), ФИО3 (ответчик), ФИО4 (супруга истца), ФИО5 (несовершеннолетняя дочь истца).

Дата регистрации ответчика ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ.

Требование истца о от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении квартиры ответчик добровольно не удовлетворил, ответив отказом.

Факт длительного непроживания и отсутствия ответчика в квартире по адресу: АДРЕС, подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО4, которая также сообщила суду, что является супругой истца, проживает в указанной квартире с 2012 года, ответчик ФИО3 с ними не проживала, виделись с ней один раз в Самаре. Со слов супруга ей известно, что с дочерью они не общаются.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца, они знакомы около 20 лет, также дружит с его супругой ФИО4, примерно раз в месяц заходит к ним в гости, где проживают ФИО8 с ФИО4 и их общая дочь ФИО9, ФИО7 она не знает и никогда ее не видела в доме у истца.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они в исходе рассмотрения дела лично не заинтересованы, предупреждены судом об уголовной ответственности, предусмотренной ст.ст. 307-308 УК РФ, а их показания согласуются с другими доказательствами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиками по вопросу пользования ответчиками жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), не установлено.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО3 проживала в спорном жилом помещении в детстве, пользовалась медицинской помощью по адресу регистрации в 2008-2009 годах, выехала из квартиры в связи с ухудшением отношений между родителями, а требования истца направлены на подготовку объекта недвижимости к продаже, установленные судом обстоятельства не опровергают. Доказательств попыток вселения ответчиком и чинения препятствий в доступе в жилое помещение со стороны истца суду не представлено.

При этом суд учитывает, что ответчик не лишен возможности обратиться с самостоятельными требованиями к истцу, в случае, если полагает свои жилищные права нарушенными, в том числе, при приватизации жилого помещения по адресу: АДРЕС, или с заявлением в правоохранительные органы при наличии в действиях истца признаков мошенничества в жилищной сфере.

Согласно абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку ответчик вселиться не пытался, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, фактически ответчик длительное время (более десяти лет) проживает по иному адресу, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплату коммунальных услуг не осуществляет, тем самым нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ему имуществом, на основании чего подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: АДРЕС, в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (.....) – удовлетворить.

Признать ФИО6 (.....) утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья В.Д. Курчевская

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.