Решение по делу № 2-1643/2022 от 22.02.2023

Дело № 2-96/2023 копия

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 22 февраля 2023 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Кретининой Л.В.,

при секретаре Кандаловой Ю.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что 21.09.2016 года Соль-Илецким районным судом частично удовлетворены исковые требования администрации МО Соль-Илецкий городской округ к ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании недействительным выдела земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, прекращении права собственности на земельные участки, признании недействительными договоров дарения земельных участков. Суд решил признать недействительными межевые планы земельных участков с кадастровыми номерами № от 06.02.2014г. и №, расположенных в центральной части кадастрового квартала №, подготовленные кадастровым инженером ФИО2 от 06.02.2014 года;

признать недействительным выдел земельного участка площадью № кв.м, с кадастровым номером № в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ;

исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> кадастрового квартала №;

прекратить запись от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, центральная часть кадастрового квартала №;

признать недействительными договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, <адрес> кадастрового квартала № и земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью №.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, центральная часть кадастрового квартала №;

признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес> кадастрового квартала №;

признать отсутствующим право собственности ФИО5 на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес> кадастрового квартала №

прекратить запись от 13.03.2014г. № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес> кадастрового квартала №

прекратить запись от 28.02.2014 года № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастрового квартала №;

признать недействительным подготовленный ФИО11 межевой план от 05.11.2015г. о разделе земельного участка с кадастровым номером № на три земельных участка с кадастровыми номерами № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м;

исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> кадастрового квартала №, образованного из земельного участка №;

Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области возвратить площади земельных участков № и № в площадь исходного земельного участка №.

В результате признания сделок недействительными ему полностью возвращены площади двух земельных участков: участок № площадью № кв.м., участок № площадью № кв.м. При этом сами земельные участки сняты с кадастрового учета, а их площади возвращены в площадь исходного земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, он остается владельцем земельной доли площадью № кв.м. Для практического использования своей земли ее необходимо отмежевать путем выдела из общего земельного массива. Однако сделать он этого не может, поскольку в Управлении Росреестра заявляют, что не видят подтверждения его права собственности на землю, и для проведения межевания необходимо зарегистрировать право собственности на земельную долю площадью № кв.м.

Просит признать за ним право собственности на земельную долю площадью № кв.м. в земельном участке с кадастровым номером №

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация МО Соль-Илецкий городской округ, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила. Представлен отзыв на исковое заявление из которого следует, что против удовлетворения иска ответчик возражает, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств о праве собственности на спорную земельную долю.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Определением суда от 23.12.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Оренбургской области.

Третье лицо Управление Росреестра по Оренбургской области, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя в суд не направило.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Заслушав истца, его представителя, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9,10,11 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено и следует из представленных материалов, что решением Соль-Илецкого районного суда от 21.09.2016 года частично удовлетворены исковые требования администрации МО Соль-Илецкий городской округ к ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании недействительным выдела земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, прекращении права собственности на земельные участки, признании недействительными договоров дарения земельных участков.

Суд

решил:

Признать недействительными межевые планы земельных участков с кадастровыми номерами № от 06.02.2014г. и №, расположенных в центральной части кадастрового квартала №, подготовленные кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ;

исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, центральная часть кадастрового квартала №;

прекратить запись от 13.03.2014 года № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, № часть кадастрового квартала №;

признать недействительными договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, центральная часть кадастрового квартала № и земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, центральная часть кадастрового квартала №

прекратить запись от 13.03.2014г. № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, центральная часть кадастрового квартала №;

прекратить запись от 28.02.2014 года № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, центральная часть кадастрового квартала №;

признать недействительным подготовленный ФИО12 межевой план от 05.11.2015г. о разделе земельного участка с кадастровым номером № на три земельных участка с кадастровыми номерами № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м;

исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, центральная часть кадастрового квартала №, образованного из земельного участка №

Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> возвратить площади земельных участков № и № в площадь исходного земельного участка №.

Поскольку судом были признаны недействительными выделы земельных участков, образованных из первоначального земельного участка ФИО1, следовательно, его земельный участок должен быть возвращен в первоначальное положение до произведенного раздела.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале номер № по адресу: <адрес>

По правилам ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Учитывая изложенное, а также то, что решением Соль-Илецкого районного суда от 21.09.2016 года участок ФИО1 в результате признания сделок недействительными возвращены площади двух земельных участков с кадастровыми номерами № площадью № кв.м. и № площадью № кв.м. При этом сами земельные участки сняты с кадастрового учета, а их площади возвращены в площадь исходного земельного участка с кадастровым номером №, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю площадью № кв.м. в земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Л.В. Кретинина

Мотивированный текст решения изготовлен 03 марта 2023 года

Подлинник решения находится в Соль-Илецком районном суде в гражданском деле №2-96/23