УИД 31RS0011-01-2025-000244-93 Дело № 2-380/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2024 г. г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Поповой И.В.,

при секретаре судебного заседания Кидановой О.В.,

с участием представителя истца администрации муниципального района «Корочанский район» – ФИО1 (на основании доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, государственной регистрации права собственности,

установил:

Администрация муниципального района «Корочанский район» Белгородской области обратилась в суд с исковым заявлением, в котором с учетом изменения требований просит признать право собственности на *** долю жилого помещения в праве общей долевой собственности жилого помещения площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: *** порядке наследования в соответствии с заявлением о принятии наследства, удостоверенным нотариусом Корочанского нотариального округа ФИО3 и зарегистрированного в реестре № "дата" за ФИО2; произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО2 на *** долю жилого помещения в праве общей долевой собственности жилого помещения площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***.

Требования мотивированы тем, что ответчик в порядке наследования приобрел право собственности на спорное имущество, помимо него долевыми собственниками жилого помещения площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***, являются ФИО4, ФИО5, последние право собственности зарегистрировали в установленном порядке, ответчик уклоняется от оформления имущества, жилой дом, в котором расположено названное жилое помещение, включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, датой окончаний расселения граждан, являющихся собственниками жилых помещений, является 30.12.2023, вместе с тем, граждане, являющиеся собственниками указанного жилого помещений, до настоящего времени не расселены, отсутствие зарегистрированного права собственности за одним из собственников, уклонение ответчика от оформления наследственного имущества не позволяет реализовать программу, нарушает права иных собственников, согласно федеральному законодательству в случае уклонения стороны сделки от ее регистрации сделка может быть зарегистрирована на основании решения суда.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик до настоящего времени не оформил принадлежащее ему имущество, что лишает администрацию реализовать программу по переселению граждан из аварийного жилья, иным способом разрешить спор не представляется возможным, удовлетворение иска не нарушит права ответчика.

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте судебного заседания посредством ЭЗП (получено адресатом), а также посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области в сети Интернет, в судебное заседания не явился, об отложении не ходатайствовал, позицию по спору не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5 извещены о времени и месте судебного заседания посредством ЭЗП (получено адресатами), а также посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области в сети Интернет, в судебное заседания не явились, об отложении не ходатайствовали, в представленных в суд заявлениях указали, что не возражают относительно удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, министерство жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, Управление Росреестра по Белгородской области извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии с Соглашением от 21.02.2022 об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению, а также посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области в сети Интернет, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Учитывая надлежащее извещение судом лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-37/2024 по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6 об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу и признании право собственности в порядке наследования по закону, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Ч. 1 ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и ст. 1148 Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (ч. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1), внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (абз. 1 п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В развитие данных положений вопросы реализации жилищных прав граждан, полномочия органов государственной власти и местного самоуправления в сфере жилищных отношений регулируются в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ), федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

К полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений отнесено согласно ст. 12 ЖК РФ определение оснований и порядка признания жилых помещений непригодными для проживания (п. 12).

Как следует из положений ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения; жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В силу ст. 32 ЖК РФ в редакции, действовавшей в 2016 году (принятие решения о признании спорного жилого помещения аварийным) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (ч. 1); признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 2, 5 - 9 настоящей статьи (ч. 10).

В целях исполнения Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2018 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» и Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и в соответствии с паспортом федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», утв. протоколом заседания проектного комитета по национальному проекту «Жилье и городская среда» от 21.12.2018 № 3 постановлением Правительства Белгородской области от 18.03.2019 № 114-пп утверждена Адресная программа Белгородской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019 - 2025 годах.

Согласно паспорту указанной адресной программы Корочанский район включен в перечень муниципальных образований – участников программы.

Постановлением администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области от 17.10.2016 № 393 многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, признан аварийным и подлежащим сносу, постановлено осуществить расселение граждан, проживающих в данном многоквартирном доме, в срок до "дата", осуществить снос данного многоквартирного дома до "дата" (гражд. дело №, л.д. 40).

"дата" в рамках вышеуказанной Адресной программы заключено предварительное соглашение о предоставление жилого помещения взамен изымаемого между администрацией муниципального района «***» *** и ФИО4, указано, что ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ***, площадью *** кв.м., ФИО4 является единственным собственником жилого помещения, зарегистрированные в нем лица: ФИО4, М., ФИО5, Н. (гражд. дело №, л.д. 33 – 34).

Представителем истца в судебном заседании пояснено, что данное соглашение в настоящее время не реализовано, поскольку в ходе его реализации выяснилось, что указанное в нем жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким собственникам, причем право собственности на часть долей в праве общей долевой собственности не зарегистрировано в установленном порядке; ранее при рассмотрении гражданского дела № 2-37/2024 было установлено, что одним из собственников является ФИО2, приобретший право долю в праве общей долевой собственности на названное имущество в порядке наследования.

Как следует из выписки из ЕГРН от 25.12.2024 в отношении жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, жилое помещение находится в общей долевой собственности, право собственности зарегистрировано за ФИО5 *** доля в праве, за ФИО4 *** и *** доли в праве, в отношении оставшейся *** доли в праве сведений о правообладателе и виде права в выписке не содержится (л.д. 8 – 12).

Согласно сведениям, отраженным в данной выписке указанное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации муниципального района «***» *** от "дата" №.

Решением Корочанского районного суда *** от "дата" по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6 об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону отказано (гражд. дело №, л.д. 217 – 221).

Указанным решением суда установлено, что "дата" умер ФИО7 (свидетельство о смерти II-ЛЕ №), после его смерти нотариусом Белгородского нотариального округа *** открыто наследственное дело №, впоследствии - №, согласно материалам указанного наследственного дела наследниками к имуществу ФИО7 являются ФИО8, ФИО4 (действовала с согласия матери Н.), ФИО5, согласно поданным нотариусу заявлениям наследники приняли наследство, в 2014 году ФИО8, ФИО4, ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества, "дата" представителем ФИО5 на основании доверенности, "дата" ФИО4, действующей с согласия матери Н., нотариусу поданы заявления об имеющемся на день смерти наследодателя ФИО7 имуществе – *** доли ***, находящейся по адресу: ***, также ими указано еще об одном наследнике - ФИО8, в материалы наследственного дела приложено свидетельство о ее смерти.

Решением суда также установлено, что согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО8, умершей "дата", с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО9, ФИО2 с согласия ФИО9 по истечении срока принятия наследства; данными лицами в качестве наследников указаны также ФИО4, ФИО5, заявлений от последних не имеется, в качестве наследственного имущества указаны земельный участок и жилой *** по адресу: ***, а также денежные вклады ПАО Сбербанк.

Решением суда также установлено, что ФИО9 умер "дата" (свидетельство о смерти II-ЛЕ №, л.д. 15), наследственное дело к имуществу ФИО9, умершего "дата", как следует из информации, размещенной на сайте Федеральной нотариальной палаты (Реестр наследственный дел), не открывалось, привлеченная к участию в деле в качестве ответчика его мать ФИО6 указывала, что наследство не претендует.

Таким образом решением Корочанского районного суда от "дата" установлено, что ФИО2 принял наследство, оставшееся после смерти ФИО8 одним из установленных законом способом, подав заявление нотариусу, соответственно принял все наследство.

Указанное решение суда обжаловано не было, вступило в законную силу.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 2).

Исходя из изложенного, ФИО2 принял спорное имущество, является его собственником в силу положений ГК РФ вне зависимости от наличия/отсутствия государственной регистрации права.

Допустимых и относимых доказательств отказа ФИО2 от спорного имущества не представлено.

Ответчик ФИО2 уклоняется от оформления права на имущество, спорное имущество до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке.

Указанное лишает администрацию муниципального района «Корочанский район» Белгородской области как заинтересованное лицо в установленном порядке реализовать адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья, обеспечив право граждан на получение жилого помещения, отвечающего установленным нормам и требованиям, а также, соответственно, нарушает права иных долевых собственников спорного имущества.

В соответствии с положениями ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2), при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3), никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4).

В соответствии с положениями ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности; в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (абз 1, п/п, п. 1).

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1), добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5).

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации, в государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (п. 1), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности регламентированы Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Ст. 14 указанного Федерального закона определяет основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Так, согласно ч. 1 данной статьи государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке, согласно п. 5 ч. 2 данной статьи одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Ст. 15 названного Федерального закона закрепляет перечень лиц, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.

Истец администрация муниципального района «Корочанский район» Белгородской области, третьи лица ФИО4, ФИО5 являются заинтересованными лицами в проведении государственной регистрации права собственности за ответчиком ФИО2

В соответствии с п/п 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации судами общей юрисдикции.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с разъяснениями в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» понесенные истцом судебные расходы не подлежат возмещению ответчиком, в случае, если удовлетворение предъявленных требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В рассматриваемом споре обращение в суд вызвано поведением ответчика, уклонением его от оформления своих наследственных прав.

Исходя из кадастровой стоимости спорного жилого помещения (571 607,19 руб.) и размера заявленных истцом требований (1/9 доля в праве на данное жилое помещение), цена иска составляет 63 511,91 руб.

Государственная пошлина, подлежащая взысканию в бюджет, составляет с учетом изложенного и положений ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, 4 000,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области (ИНН <***>) к ФИО2 (заграничный паспорт гражданина РФ серия 53 №, выдан "дата" МИД России) о признании права собственности на недвижимое имущество, государственной регистрации права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 "дата" года рождения, зарегистрирован по адресу: ***, заграничный паспорт гражданина РФ серия 53 №, выдан "дата" МИД России, право собственности в порядке наследования по закону на имущество в виде *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ***, оставшееся после смерти ФИО8, умершей "дата".

Произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО2 "дата" года рождения, зарегистрирован по адресу: ***, заграничный паспорт гражданина РФ серия 53 №, выдан "дата" МИД России, на *** долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2 "дата" года рождения, зарегистрирован по адресу: ***, заграничный паспорт гражданина РФ серия 53 №, выдан "дата" МИД России, в бюджет муниципального района «***» *** государственную пошлину в размере 4 000,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 19 августа 2025 г.

Судья