УИД: 50RS0004-01-2025-001776-49
№2-1333/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск Московской области 30 сентября 2025 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.
при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, куликовой И.С., ФИО3 о выделе доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,
Установил :
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО4, ФИО3, просит выделить истцу из земельного участка общей площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность 2/3 доли в праве и признать право собственности на земельный участок № площадью 2667 кв.м., в границах, имеющих координаты поворотных точек согласно заключению кадастрового инженера:
№
Точка
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №121 прекратить.
В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником 2/3 доли, земельного участка общей площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером № на основании: 1/6 доля - договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доля - решение Шаховского районного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доля - договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке ранее располагался жилой дом площадью 28,1 кв.м., кадастровый №. В июне 2007 года произошёл пожар указанного жилого дома, в результате которого он полностью сгорел. Жилой дом ФИО5 был полностью снесен, в связи с аварийностью объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был снят с кадастрового учета на основании акта кадастрового инженера ООО «Терра» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, так как право собственности на жилой дом было прекращено, в связи с уничтожением полностью объекта недвижимости в результате пожара. Земельный участок общей площадью 4000 кв.м, также принадлежал: 1/6 доля в праве ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доля в праве ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО4 являются наследниками ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является наследником ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Спора по вопросам пользованиями частями земельного участка между истцом и ответчиками не имеется.? Для изготовления проекта раздела земельного участка, истец обращался к кадастровому инженеру ООО «Терра» ФИО6 ФИО9 инженером представлен проект реального раздела земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с кадастровыми границами данного земельного участка по сведениям ЕГРН, а также местоположением земель общего пользования (улиц, проездов). По результатам выполненных кадастровых работ кадастровым инженером сделан вывод, что в результате раздела исходного земельного участка образуется два земельных участка. Одновременно с разделом земельного участка, прекращается право общей долевой собственности и возникает право собственности на вновь образованные земельные участки у каждого участника долевой собственности. ФИО1 выделяется земельный участок площадью 2667 кв.м. На образуемом участке ФИО1 за счет её личных денежных средств построена баня и ограждение. Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1333 кв.м., состоящий из 2 участков кадастровые номера № площадью 985 кв.м, и № площадью 348 кв.м. Сооружений и иного имущества участников долевой собственности на земельных участках не имеется. Доступ к образуемым земельным участкам осуществляется через земельный участок - земли общего пользования.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, требования признают.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования Управление Федеральной службы государственной регистрации и кадастра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, решения Шаховского районного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Также собственниками земельного участка на праве общей долевой собственности являются: ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/6 доли, ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/6 доли.
ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя право собственности на долю земельного участка наследниками не оформлялось.
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя право собственности на долю земельного участка наследниками не оформлялось.
Истец ФИО1 просит произвести выдел принадлежащей на праве собственности 2/3 земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Терра» ФИО6, также указала, что спора по вопросам пользованиями частями земельного участка между истцом и ответчиками не имеется.?
ФИО9 инженером предложен один вариант раздела земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно проектному плану земельного участка и заключению кадастрового инженера, ФИО1 выделяется в собственность земельный участок № площадью 2667 кв.м., в границах, имеющих координаты поворотных точек:
№
Точка
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Оставшийся земельный участок площадью 1333 кв.м., состоящий из двух контуров 985 кв.м. и 348 кв.м., остается в наследственной массе умерших ФИО7 и ФИО8 в границах, имеющие следующие координаты поворотных точек:
№
п/п
Имя
точки
X, м
У,м
Площадью 985 кв.м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
При этом доли во вновь образуемом земельном участке подлежат перераспределению пропорционально ранее принадлежащим долям. При указанном варианте площадь выделяемых земельных участков соответствует нормам действующего законодательства, не меньше предельно минимальной площади, установленной правилами землепользования и застройки территории городского округа Шаховская Московской области. утвержденные постановлением администрации городского округа Шаховская Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, к каждому земельному участку имеется доступ с земель общего пользования.
В ходе рассмотрения дела в суде стороны ходатайство о назначении экспертизы не заявляли. Ответчики ФИО2 ФИО4, ФИО3 представили заявления о согласии с предложенным кадастровым инженером вариантом раздела.
Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и установив наличие возможности выдела доли земельного участка в натуре, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о разделе спорного земельного участка по предложенному кадастровым инженером варианту, прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Произвести раздел земельного участка общей площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес.: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ №, из общей долевой собственности 2/3 доли и признать право собственности на земельный участок № площадью 2667 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, имеющих координаты поворотных точек, согласно заключению кадастрового инженера ФИО6
№
Точка
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Выделить в наследственную массу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в общую долевую собственность по 1/2 доли земельный участок площадью 1333 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух контуров 985 кв.м. и 348 кв.м., в границах, имеющих координаты поворотных точек, согласно заключению кадастрового инженера ФИО6
№
п/п
Имя
точки
X, м
У,м
Площадью 985 кв.м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
Председательствующий судья: подпись Е.Н. Коняхина
Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2025 года.
Копия верна
Судья: подпись