77RS0015-02-2024-011395-35

Дело 2-466/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,

с участием истца, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-466/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ГБУ адрес Люблино» о защите прав потребителей, об обязании произвести работы по утеплению межпанельных швов с фасадной части в зоне квартиры истца, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ГБУ адрес Люблино», в котором просила обязать ответчика устранить неисправность наружных стен многоквартирного дома по адресу: адрес, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В обоснование иска указано, что в неудовлетворительном техническом состоянии находятся межпанельные стыки в зоне ее квартиры № 101 по адресу: адрес, надлежащие ремонтные работы наружной стены и утепление фасада не проводились. В связи с этим через трещины в стенах квартиру продувает, а во время дождей заливает, что приводит к образованию плесени и коррозии, наносящих вред ее здоровью, а также к порче имущества. Из-за отсутствия герметизации межпанельных стыков в отопительный период температура в жилых комнатах составляет 13–17 градусов по Цельсию. Неоднократные обращения к ответчику с требованием произвести ремонт результата не принесли, что, по мнению истицы, грубым образом нарушает ее права как потребителя.

Истец фио в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу пункта 1 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

Согласно п. 2 ст. 1096 ГК РФ, вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

На основании пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в неудовлетворительном техническом состоянии находятся межпанельные стыки и фасад в зоне квартиры № 101 по адресу: адрес, управление которым осуществляет ответчик.

Как указывает истец, вследствие этого через трещины в стенах квартиру продувает, а во время дождей заливает, что приводит к образованию плесени и коррозии, наносящих вред здоровью истицы, а также к порче ее имущества.

Из пояснений истца следует, что в отопительный период температура в жилых комнатах понижается до 13–17 градусов по Цельсию.

Из акта от 28.03.2023 г. следует, что по указанному адресу при визуальном обследовании конструктивных элементов стеновой панели в комнате S=17,5 кв.м. под оконным блоком имеются незначительные волосяные трещины, следов протечек и темных пятен не обнаружено. При визуальном осмотре фасада здания в зоне кв. 101 разгерметизации межпанельных стыков не выявлено.

Согласно судебному решению, работы по герметизации межпанельных стыков в зоне квартиры №101 будут выполнены в срок 30.06.2023 согласно технологии, согласно погодным условиям. ФИО1 был предложен ремонт в комнате S=17,5 кв.м., со стороны оконного блока, житель от ремонта отказался. Жителю рекомендуется произвести утепление межпанельных стыков внутри жилого помещения комнат, что находится в зоне ответственности жителя.

Согласно ответу адрес Люблино адрес от 25.05.2023 № У-246/23, по информации управляющей компании, согласно апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.11.2022 года вынесено решение об обязании ГБУ адрес Люблино» произвести работы по утеплению и герметизации межпанельных стыков в зоне расположения квартиры 101 по указанному адресу. По данным ГБУ адрес Люблино» работы по герметизации межпанельных стыков в зоне расположения квартиры 101 должны быть выполнены до 30.06.2023 года согласно технологии при благоприятных погодных условиях.

Согласно постановлению от 12.07.2023 г. возбуждено исполнительное производство № 430468/23/77 в отношении ГБУ адрес Люблино».

ГБУ адрес Люблино» ходатайствовало об окончании исполнительного производства в связи с фактическим исполнением, о чем свидетельствует акт от 03.07.2023 года о выполнении работ по утеплению и герметизации межпанельных стыков фасада в зоне кв. 101.

Из ответа Мосжилинспекции от 26.04.2024 г. №МЖИ-20-05/1-128/24 следует, что согласно информации управляющей организации ГБУ адрес Люблино», во исполнение апелляционного определения Московского городского суда от 03.07.2023 были выполнены работы по утеплению и герметизации межпанельных стыков в зоне расположения квартиры 101, что подтверждено соответствующим актом.

Также из ответа следует, что за период с 01.01.2024 по 24.04.2024 от жильцов квартиры 101 поступило 2 заявки на неудовлетворительное техническое состояние межпанельных стыков, в рамках, исполнения которых управляющей организацией были проведены дополнительные работы по герметизации.

При этом в ходе визуального осмотра, проведенного Инспекцией 24.04.2024, установлено, что межпанельные стыки в зоне расположения квартиры истицы находятся в удовлетворительном техническом состоянии, без видимых повреждений. Инспекция указала на возможность возвращения к рассмотрению вопросов в период устойчивых отрицательных температур наружного воздуха.

Из акта от 08.10.2024 г. следует, что сотрудниками участка №2 03.07.2023 г. были проведены работы по герметизации вертикальных и горизонтальных межпанельных стыков в зоне комнаты S=717,3 кв.м., кухни S=8 кв.адрес от выдачи расписки отказалась. 15.03.2024 г. выполнены работы по утеплению велатермом, герметизации вертикальных и горизонтальных межпанельных стыков в зоне комнаты S=17,3 кв.м. 08.10.2024 г. на момент осмотра межпанельных стыков установлено, что стыки находятся в удовлетворительном техническом состоянии, повреждений не выявлено. В ходе комиссионного выхода заявитель доступ не предоставила, в телефонном разговоре заявитель отказалась от комиссионного осмотра межпанельных швов.

Согласно акту от 15.03.2024 г., сотрудниками участка №2 были выполнены работы по утеплению велатермом, герметизации вертикальных и горизонтальных межпанельных стыков в зоне большой комнаты S=17,3 кв.м. в объеме 15 пог. м. при ширине шва 20 см.

Из ответа Мосжилинспекции от 13.02.2023 г. №МЖИ-20-05/1-19/23 следует, что за период с 01.10.2022 по 16.02.2023 от жильца квартиры 101 поступила 1 заявка (25.10.2022) на неудовлетворительное техническое состояние межпанельных стыков, которая была исполнена в нормативные сроки, а 28.10.2022 управляющей организацией были выполнены работы по межпанельным стыкам в зоне квартиры 101, что подтверждено соответствующим актом. При обследовании 01.02.2023 следов залития и нарушения герметичности не выявлено.

Из ответа Мосжилинспекции от 03.02.2023 г. №ГР-05-192/23 следует, что за период с 01.01.2023 по 02.02.2023 заявок от жильцов квартиры 101 на неудовлетворительное техническое состояние межпанельных стыков не поступало. При визуальном осмотре 01.02.2023 установлено, что межпанельные стыки находятся в удовлетворительном техническом состоянии, без видимых повреждений, следов залития и продувания не выявлено, а температура в жилых помещениях соответствует нормативным требованиям.

Из ответа ГБУ адрес Люблино» от 14.10.2020 г. следует, что по состоянию на 15.09.2020 года проведено комиссионное обследование жилых помещений и визуальный осмотр межпанельных стыков с уличной стороны в зоне квартиры № 101, в ходе которого видимых повреждений и следов протечек не обнаружено, разгерметизации межпанельных стыков не выявлено, и они находятся в удовлетворительном состоянии. Сообщается, что работы по герметизации были выполнены в сентябре 2016 года, а истице рекомендовано выполнить работы по утеплению межпанельных стыков внутри квартиры.

Из ответа ГБУ адрес Люблино» от 18.01.2023 г. следует, что при комиссионном обследовании видимых повреждений и следов протечек внутри квартиры не обнаружено, а при визуальном осмотре фасада разгерметизации межпанельных стыков не выявлено, и они находятся в исправном состоянии. Истице рекомендовано провести утепление внутри жилых помещений, а повторный замер температуры будет произведен при температуре ниже -15°C.

Из ответа Мосжилинспекции от 30.09.2022 г. № ГР-05-9136/22 и других следует, что Инспекция готова вернуться к рассмотрению вопроса нарушения герметичности межпанельных соединений в зоне расположения квартиры 101 при поступлении от истицы обращения в период устойчивых отрицательных температур наружного воздуха.

Для более полного и объективного рассмотрения дела, определением Люблинского районного суда адрес от 20.12.2024 г. назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Центр экспертизы и права».

Согласно выводам экспертного заключения ООО «Центр экспертизы и права», были сделаны выводы о том, что фактические теплотехнические свойства возведенных ограждающих конструкций дома (наружных стен) не соответствуют требованиям п. 5.7, таблицы 5 СП 50.13330.2012, что позволяет сделать вывод наличии на момент проведения осмотра недостатков ограждающих конструкций (наружных стен) в пределах квартиры № 101, по адресу: адрес. Проведенным визуальным осмотром наружной поверхности ограждающих конструкций квартиры 101 дома № 24 по адрес адрес, зафиксированы следующие дефекты и повреждения: трещины и выветривание раствора из стыков панелей, фрагментарные повреждения облицовки панелей из керамической плитки с ее отпаданием, промерзание стен, разрушение заделки стыков.

С учетом выявленных несоответствий технического состояния строительных конструкций на фасаде дома № 24 по адресу: адрес в районе расположения квартиры № 101, необходимо произвести следующий перечень мероприятий необходимый для приведения строительных конструкций в нормативное состояние:

- произвести расчистку гидроизоляционного слоя межпанельных швов, расположенных по периметру стеновых панелей квартиры №101;

- произвести расчистку шва от существующей теплоизоляции, остатков ц/п раствора (при наличии);

- выполнить укладку теплоизоляционного материала в шов в соответствии с техническими рекомендациями по технологии герметизации и уплотнения стыков наружных стеновых панелей N196-08;

- произвести гидроизоляционную защиту шва герметизирующими отверждающимися мастиками (герметиками, лентами) по огрунтованному основанию;

- произвести расчистку от гидроизоляционного состава стеновых панелей в местах ремонта поверхности панели, произведенный эксплуатирующей организацией

- произвести ремонт стеновых панелей с восстановлением целостности панелей (оштукатуривание, обетонирование).

У суда не имеется оснований не доверять результатам указанного заключения, поскольку оно составлено верно, в соответствии со ст. 86 ГПК РФ; сведения, изложенные в данном заключении достоверны, подтверждаются материалами дела; расчеты произведены экспертом в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении.

В заключении четко приведены все этапы оценки, подробно описаны подходы и методы оценки рыночной стоимости, анализ всех существующих факторов, указано нормативное, методическое и другое обеспечение, использованное при проведении оценки, описание приведенных исследований, рыночная стоимость определена экспертом в соответствии со сложившейся конъюнктурой оценки; заключение судебной экспертизы составлено экспертом, имеющим необходимую квалификацию и стаж работы, заключение является полным, научно обоснованным, подтвержденным документами и другими материалами дела, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, независим от интересов истца и ответчика.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что заключение в полном объеме соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, имеет конкретный ответ на поставленный судом вопрос, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, (далее - Правила) регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2.3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно п. 1.8 Правил N 170 техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; б) осмотры; в) подготовка к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт; д) капитальный ремонт.

Таким образом, система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Обязанность по контролю за техническим состоянием возложена на управляющую компанию и осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Таким образом, в соответствии с пунктами 41, 42 Постановления Правительства Российской Федерации N 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Бремя доказывания надлежащего исполнения своих обязанностей по содержанию и сохранности общего имущества многоквартирного дома лежит на управляющей организации.

На управляющую организацию в силу закона (ст. ст. 161, 162 ЖК РФ) возложена обязанность по управлению и эксплуатации жилищного фонда, а также по контролю за состоянием общего имущества в многоквартирном доме, чего ГБУ адрес Люблино" надлежащим образом выполнено не было, что привело к заливу жилого помещения истца, таким образом именно на ответчика должна быть возложена ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества.

Приняв на себя функцию управления многоквартирным домом, ответчик должен был соблюдать требования Жилищного кодекса Российской Федерации, а также требования Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, и нести ответственность за содержание, ремонт многоквартирного дома и за соответствие его технического состояния требованиям действующего законодательства.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 года, определен состав такого имущества. В силу пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с пунктом 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

На основании пункта 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Исходя из приведенного выше нормативного регулирования, пп. 1.8, 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 марта 2003 года N 170, бесспорных и достаточных доказательств, которые бы подтвердили отсутствие вины управляющей компании по надлежащему исполнению своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества, материалы дела не содержат.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиком не представлены доказательства опровергающие выводы судебной экспертизы и свидетельствующие о надлежащем техническом состоянии межпанельных стыков и фасада в зоне квартиры истицы. Не оспорен ответчиком и факт поступления от истицы многочисленных жалоб, а также проведение в отношении него исполнительного производства за неисполнение судебного акта.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан.

Заключение судебной экспертизы, достоверность которого судом не опровергнута, прямо указывает на наличие дефектов (трещины, выветривание раствора, промерзание стен, разрушение заделки стыков), которые приводят к нарушению температурного режима в жилом помещении и создают угрозу здоровью и имуществу истицы, что свидетельствует о ненадлежащем содержании общего имущества ответчиком.

Утверждения ответчика и органов ГЖИ о проведении ремонтных работ и удовлетворительном состоянии стыков носят формальный характер и опровергаются экспертным заключением, установившим несоответствие фактического состояния конструкций нормативным требованиям и определившим конкретный перечень необходимых восстановительных работ. Тот факт, что истица отказывалась от подписания некоторых актов и от комиссионных осмотров, сам по себе не свидетельствует о надлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей, поскольку объективные данные экспертизы подтверждают наличие системных недостатков.

Таким образом, суд приходит к выводу, что бездействие ответчика по надлежащему содержанию и ремонту межпанельных стыков и фасада многоквартирного дома нарушает права истицы как потребителя и собственника жилого помещения, гарантированные ст. 161 ЖК РФ и Законом «О защите прав потребителей».

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в порядке ст. 103 ГПК РФ в размере сумма

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГБУ адрес Люблино» о защите прав потребителей, об обязании произвести работы по утеплению межпанельных швов с фасадной части в зоне квартиры истца, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить.

Обязать ГБУ адрес Люблино» (ИНН <***>) произвести работы по утеплению и герметизации межпанельных стыков и фасада в зоне квартиры 101 по адресу: адрес, а именно:

- произвести расчистку гидроизоляционного слоя межпанельных швов, расположенных по периметру стеновых панелей квартиры №101;

- произвести расчистку шва от существующей теплоизоляции, остатков ц/п раствора (при наличии);

- выполнить укладку теплоизоляционного материала в шов в соответствии с техническими рекомендациями по технологии герметизации и уплотнения стыков наружных стеновых панелей N196-08;

- произвести гидроизоляционную защиту шва герметизирующими отверждающимися мастиками (герметиками, лентами) по огрунтованному основанию;

- произвести расчистку от гидроизоляционного состава стеновых панелей в местах ремонта поверхности панели, произведенный эксплуатирующей организацией

- произвести ремонт стеновых панелей с восстановлением целостности панелей (оштукатуривание, обетонирование).

Взыскать с ГБУ адрес Люблино» (ИНН <***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Люблинский районный суд адрес.

Судья Е.Н. Стратонова

Решение в окончательной форме принято судом 02 марта 2026 года.

Судья Е.Н. Стратонова