Дело № 2-2132/2025 (25RS0029-01-2025-002566-83)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., при секретаре Шупель Т.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о возложении обязанности исключить в платежных документах начисления платы взносов и пени, взыскании компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, формируется на счёте регионального оператора в соответствии с постановлением администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX. Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру XXXX, в г. Уссурийске. В рамках досудебного урегулирования спора истец неоднократно обращался к ответчику с заявлением о проведении корректировки платы по исключению в платежных документах начисления платы за капитальный ремонт общего имущества и пени за следующие периоды с ноябрь 2014 г. по январь 2019 г. и с октября 2019 г. по сентябрь 2021 г., с учётом состоявшихся судебных решений, однако письмами от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ истцу в удовлетворении его требований было отказано. При изложенных обстоятельствах бездействие ответчика, выраженное в неудовлетворении требований потребителя о проведении корректировки платы по исключению в платежных документах начисления оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества и пени за периоды с ноябрь 2014 г. по январь 2019 г. и с октября 2019 г. по сентябрь 2021 г. нарушило права истца, как потребителя, в связи с чем ответчик обязан компенсировать причиненный истцу моральный вред в размере 50000 руб. На основании изложенного истец просит суд возложить на ответчика обязанность исключить в платёжных документах истца начисление платы взносов на капитальный ремонт общего имущества и пени за периоды с ноябрь 2014 г. по январь 2019 г. и с октября 2019 г. по сентябрь 2021 г. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. При этом, пояснив, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГ принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а именно непосредственное управление собственниками помещений и заключение с ДД.ММ.ГГ договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «Калина 1». При этом, выставление платежных документов по начислению платы за капитальный ремонт общего имущества никем не осуществляется.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, так как ДД.ММ.ГГ собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX принято решение, оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений за XXXX об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счёта регионального оператора на формирование фонда на специальном счёте. При этом, ООО «Империя-ДВ» определено владельцем специального счёта. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ. Таким образом, поскольку в настоящее время фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома, в котором располагается помещение, принадлежащие на праве собственности истцу, формируется на специальном счёте, то ответчик не ведет учёт денежных средств- взносов на капитальный ремонт общего имущества, соответственно фонд не является надлежащим ответчиком по делу.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, что постановлением администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXXпа утверждена краевая программа «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2024-2055 годы».

Многоквартирный жилой дом XXXX в г. Уссурийске включен в региональную программу капитального ремонта изначально при её утверждении, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников с ДД.ММ.ГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ ФИО1 является собственником ? доли в общей долевой собственности в квартире XXXX в г. Уссурийске, Приморского края.

Решением мирового судьи судебного участка № 61 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования Фонда Приморского края «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу Фонда Приморского края «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с февраля 2019 года по сентябрь 2019 года в размере 1008 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 400 руб. В удовлетворении исковых требований Фонда Приморского края «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ноября 2014 года по январь 2019 года отказано.

Решением мирового судьи судебного участка № 88 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края, и.о. мирового судьи судебного участка № 61 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования Фонда Приморского края «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу Фонда Приморского края «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с октября 2021 года по апрель 2023 года в размере 2754,5 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб. В удовлетворении исковых требований Фонда Приморского края «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с октября 2019 года по сентябрь 2021 года отказано.

Колесник неоднократно обращался к ответчику с заявлениями об исключении в платежных документах начисления платы на капитальный ремонт общего имущества и пени за периоды с ноябрь 2014 г. по январь 2019 г. и с октября 2019 г. по сентябрь 2021 г., однако письмами от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ истцу в удовлетворении данных требований было отказано.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Статьёй 173 ЖК РФ закреплено право изменять в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме способ формирования фонда капитального ремонта.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уссурийск, XXXX XXXX от ДД.ММ.ГГ принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счёта регионального оператора на формирование фонда на специальном счёте. ООО «Империя-ДВ» определено владельцем специального счёта. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с п. 7, ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме.

По смыслу ст. 180 ЖК РФ функции аккумулирования взносов на капитальный ремонт региональный оператор выполняет только в отношении взносов, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме, фонды капитального ремонта которых формируются на счёте, счетах регионального оператора.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уссурийск, XXXX от ДД.ММ.ГГ б/н, принято решение о расторжении с ДД.ММ.ГГ договора XXXX на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме заключенного ДД.ММ.ГГ с ООО «Империя-ДВ».

ДД.ММ.ГГ ООО «Империя-ДВ» направило в адрес ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» информацию о расторжении договора на оказание услуг на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГ ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» информировал, в том числе и собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уссурийск, XXXX о необходимости принятия решения в отношении формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома и направления данных сведений в адрес ответчика.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уссурийск, XXXX от ДД.ММ.ГГ б/н, принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, определено формировать фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора с ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ ответчиком в виду отсутствия обязательных приложений к протоколу, отказано в принятии вышеуказанного протокола общего собрания.

Как следует из пояснений истца ответчик после принятия решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счёта регионального оператора на формирование фонда на специальном счёте платёжные документы о начислении платы взносов на капитальный ремонт общего имущества не осуществляет, и не просит оплатить взносы на капитальный ремонт общего имущества и пени за периоды с ноябрь 2014 г. по январь 2019 г. и с октября 2019 г. по сентябрь 2021 г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о возложении на ответчика обязанности по исключению в платёжных документах истца начисления платы взносов на капитальный ремонт общего имущества и пени за периоды с ноябрь 2014 г. по январь 2019 г. и с октября 2019 г. по сентябрь 2021 г. не подлежат удовлетворению, поскольку фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, формируется на специальном счёте, а ответчик выставление платёжных документов о начислении платы взносов на капитальный ремонт общего имущества не осуществляет.

Поскольку судом отказано в удовлетворении основного требования истца, то и не подлежит удовлетворению требования истца о взыскании компенсации морального вреда и штрафа, так как они являются производными требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о возложении обязанности исключить в платежных документах начисления платы взносов и пени, взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2025.