Решение по делу № 2-1587/2025 от 11.02.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

УИД 03RS0005-01-2025-000160-05

Дело № 2-1587/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года город Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы РБ в составе председательствующего судьи: Проскуряковой Ю.В.,

при секретаре Кильдибековой К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование требований указано, что истец предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам (нанимателям) жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Участок 4, РБ, <адрес>, комн. 4,5. Ответчик ФИО3 является собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес>, комн. 4,5., в связи с чем у него возникает обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мировым судьей судебного участка № по <адрес> РБ вынесен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «ФИО2 ЖилХозяйства <адрес> РБ» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в размере 87003,81 руб., в т.ч. пени 19 116,42 руб. 25.10.2024 г. судебный приказ был отменен мировым судьей, в связи с поступившим возражением ФИО3

ФИО4, ФИО5 и ФИО6 являются бывшими собственниками указанного жилого помещения, в настоящем иске требований к ним у истца не имеется.

Собственник жилого помещения ФИО3, лицевой счет №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносил несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 58642, 59 руб. и пени в сумме 19116,42 руб.

Истец просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управления ЖилХозяйства г. ФИО7» долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 77 759, 01 рублей, в том числе пени в размере 19 116, 42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Частями 1, 2 статьи 3 указанного Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 Закона Российской Федерации гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Следовательно, при определении места жительства ответчика, суду необходимо руководствоваться предоставленными данными о месте его регистрации по месту жительства.

Из адресной справки МВД России установлено, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из пунктов 62, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенными надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФгражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность действующим жилищным законодательством установлена как для нанимателей, так и для собственников жилых помещений и членов их семей (п. 5 ч. 3 ст.67, ч. 2 ст.69, ч. 3 ст.30, ч. 3 ст.31 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по ФИО2 многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 той же статьи).

Периодичность, размеры и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены статьями155-157Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором ФИО2 многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив иуправлениекоторым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 11 ст.155 ЖК РФнеиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФлица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3 является собственником комнат 4,5 в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, государственная регистрация права: № от ДД.ММ.ГГГГ.

На ФИО3 открыт лицей счет № с июля 2020 г.

ООО «УЖХг. ФИО7» обратилось к мировому судье судебного участка№2 по Октябрьскому району г. Уфы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по<адрес> РБ вынесен судебный приказ по делу № о взыскании солидарно с должников задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 87003, 81 рублей, расходов на оплату государственной пошлины 1405, 06 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины отменен, на основании возражений должника ФИО3

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика, лицевой счет №, перед истцом за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 77759, 01 рублей, в том числе: основной долг- 58642, 59 рублей, пени – 19116, 42 рублей.

Расчет судом проверен, признан верным.

Разрешая спор и приходя к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ФИО2 ЖилХозяйства <адрес> Республики Башкортостан», суд исходит из того, что ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако свои обязательства должным образом не выполняет, в силу чего задолженность подлежит принудительному взысканию.

На основании ст.98ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4000 рублей истцом подтверждены, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №, в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска Республики Башкортостан» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77 759, 01 рублей, в том числе пени в размере 19 116, 42 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Проскурякова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2025 года.