УИД 93RS0003-01-2025-010463-29

Дело № 2-451/2026

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2026 года <адрес>

Кировский межрайонный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сербиной Е.Д., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Донецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по № Республике об определении долей в праве общей долевой собственности,-

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском об определении долей в праве общей долевой собственности.

Заявленные требования, мотивированы тем, что на основании договора мены, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом ДГНО ФИО6, <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности истцам и ответчику. Доли совладельцев не определены, при этом ответчик на территории Российской Федерации отсутствует, в связи с чем обратиться всем совладельцам недвижимого имущества для регистрации их права собственности является невозможным, равно как и обратиться к нотариусу с целью раздела указанной квартиры между совладельцами. Учитывая изложенное, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском (л.д.4-6).

Истцы, их представитель в судебное заседание не явились, подали суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить в полном объеме (л.д.33-34, 49).

Ответчик в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с проживанием за пределами Российской Федерации, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д.27-32).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ДНР в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.46-47).

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно договору мены, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом ДГНО ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, общей площадью 65,70 кв.м., жилой площадью 39,30 кв.м. (л.д.9-11).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Факт нахождения в общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 спорной квартиры на основании договора мены, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом ДГНО ФИО6, также подтверждается представленной ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» копией указанного договора (л.д.37-43).

Вышеуказанная спорная квартира была передана в общую совместную собственность истцов и ответчика без определения долей.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на то, что отсутствие выделенных долей в общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру лишает их возможности распорядиться своей долей квартиры, а также зарегистрировать их право собственности в установленном порядке, ввиду нахождения ответчика за пределами Российской Федерации, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-101/2025-2040537/1(л.д.12).

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, исходя из того, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами достигнутого соглашения об установлении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, не представлено, равно как и доказательств наличия обстоятельств свидетельствующих об отступлении от равенства таких долей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, и признает, что доли истцов и ответчика в жилом помещении, принадлежащим им на праве общей совместной собственности, являются равными и составляют 1/3 долю для каждого.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не установлено.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить в полном объеме.

Определить доли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 65,70 кв.м., расположенную в <адрес>, г. о. Донецк, Донецкой Народной Республики, равными по 1/3 доли за каждым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после его пересмотра в апелляционном порядке.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в суд апелляционной инстанции через Кировский межрайонный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Д. Сербина