УИД 23RS0024-01-2022-003352-29
К делу №2-2223/2022 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2022 года г. Крымск, Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.А.
при секретаре Щербатовой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.
Свои требования мотивирует тем, что он, ФИО1, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО3 земельный участок площадью 3000 кв.м. и жилой дом общей площадью 22,2 кв.м. по адресу: <адрес>.
21.02.1990 года истец ФИО1 передал ФИО3 денежные средства в сумме 7000 рублей, по расписке в качестве расчета за проданные ему земельный участок и жилой дом. В свою очередь ФИО3 передал ему все правоустанавливающие документы, ключи от дома и квитанции по оплате коммунальных услуг. С 1990 года истец проживает в указанном жилом доме.
Вышеуказанные земельный участок и жилой дом, принадлежали ФИО3 на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 05.06.1990 года, после смерти отца ФИО4, умершего 29.10.1989 года. Продавец по сделке ФИО3 после продажи истцу земельного участка и жилого дома, уехал по своему месту жительства в г.Славянск-на Кубани и перестал отвечать на звонки.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0107001:14 категория земель — земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 22,2 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0107001:605 по адресу: <адрес>, №, не имеют правообладателя, копии Выписок ЕГРН прилагаются к иску.
По причине отсутствия продавца по сделке, не представляется возможным оформить право собственности на земельный участок и зарегистрировать переход права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на имя истца, в связи с чем он и вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, и в отсутствие истца, на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему, в силу ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления…, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Как установлено в судебном заседании, в 1990 году истец ФИО1 купил у ФИО3 земельный участок площадью 3000 кв.м. и жилой дом общей площадью 22,2 кв.м. по адресу: <адрес>, №. В материалах дела имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ, истец передал ФИО3 сумму в размере - 7000 рублей, за проданные мне земельный участок и жилой дом. С 1990 года истец проживает в указанном жилом доме.
Земельный участок и жилой дом, принадлежали ФИО3 на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 05.06.1990 года, после смерти отца ФИО4, умершего 29.10.1989 года.
Согласно представленным выпискам Единого государственного реестра недвижимости земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 23:15:0107001:14 площадью 3000 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 22,2 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0107001:605 по адресу: <адрес>, №, не имеют правообладателя.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
Кроме того, согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.
Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 — удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0107001:14 категория земель — земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 22,2 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0107001:605 по адресу: <адрес>, №.
Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимости на земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № категория земель — земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 22,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №, за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья. подпись. Копия верна