Дело №4656/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Макоевой Э.З.,

при секретаре Гогичаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АМС <адрес> о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к АМС <адрес> о признании права собственности.

Исковые требования мотивировала тем, что 09.03.1987г. ФИО3 предоставлена <адрес> (ныне <адрес>).

02.06.1992г. пай полностью выплачен, о чем выдана справка ЖСК-91.

08.11.1998г. ФИО3 умерла, при жизни не зарегистрировав право собственности на спорную квартиру, в связи с чем после ее смерти она не может реализовать свои права во внесудебном порядке.

07.07.2004г. ФИО1 выдана справка ЖСК-91 № о том, что последней принадлежит <адрес>. Пай полностью выплачен в 1992 году.

Право собственности зарегистрировано ФИО1 в ГУП «Аланиятехинвентаризация» 16.07.2004г.

Между тем, в 2004г. ГУП «Аланиятехинвентаризация» не имела права регистрировать права собственности на объекты недвижимого имущества, поскольку такие права были переданы Управлению кадастра и картографии по РСО-Алания.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя в суд.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности № <адрес>3 от 02.03.2023г., в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала.

Представитель ответчика АМС <адрес> – ФИО5, действующая на основании доверенности № от 10.01.2023г., исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из п.п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с Законом «О собственности», а ныне в силу ст.218 п.4 ГК РФ член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, член кооператива, полностью уплативший паевой взнос за квартиру, признается собственником занимаемой им квартиры или другого помещения в силу закона.

В силу ст.129 ЖК РФ член ЖСК приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Статьей 4 ФЗ РФ от ...г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 9 указанного закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — учреждение юстиции по регистрации прав) на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Таким образом, с момента вступления в силу названного закона, Бюро технической инвентаризации не имело полномочий на регистрацию прав на недвижимое имущество. Органом, уполномоченным на осуществление таких действий на территории <адрес> с 1997г. и по настоящее время является Управление Федеральной регистрационной службы РФ по РСО-Алания.

Согласно материалам дела ФИО3 09.03.1987г. выдан ордер № на спорную квартиру на состав семьи 4 человека, среди которых ФИО1 по <адрес>.

ФИО3 умерла 07.11.1998г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Указанные в ордере ФИО6, ФИО7 также умерли, что подтверждается материалами дела.

Согласно справке ЖСК № от 07.07.2004г. № ФИО1 является членом ЖСК №, ссуда выплачена полностью, вследствие чего квартира является личной собственностью истца.

Право собственности зарегистрировано в ГУП «Аланиятехинвентаризация» в 2004г.

Между тем, ГУП «Аланиятехинвентаризация» не имело полномочий на регистрацию права собственности, однако ошибочно произвели регистрацию.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет считать обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за истцом права собственности на спорную квартиру.

Таким образом, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Макоева Э.З.