Дело № 2-6904/2025 1 июля 2025 года

78RS0019-01-2025-000311-39

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Курилкин А.С.

При участии помощника судьи Шуваевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лэнд Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ООО «Лэнд Сервис» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованием о взыскании с ФИО2 задолженности по договору в сумме 700 000 рублей, неустойки за период с 1 июля 2022 года по 26 декабря 2024 года, а также по день возврата задолженности, расходов по уплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что 31 мая 2022 года между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № Участок передан ответчику, право собственности в его отношении зарегистрировано 14 июня 2022 года, однако ФИО2 обязательство по оплате объекта не исполнено.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 1 июля 2025 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165. ГК РФ, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, ввиду чего спор на основании ст. 167 ГПК РФ разрешен в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 31 мая 2022 года между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <адрес>

Участокпередан ответчику, право собственности в его отношении зарегистрировано 14 июня 2022 года.

Пунктом 1 ст. 549 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку в ходе слушания дела доказательств оплаты стоимости участка в размере 700 000 рублей в течение 30 дней с момента заключения договора (п. 2.1 договора) не представлено, требования ООО «Лэнд Сервис» о взыскании с ответчика соответствующей задолженности подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае нарушения покупателем срока оплаты, указанного в п. 2.1 настоящего договора, продавец имеет право требовать от покупателя уплаты неустойки в размере 0,1% от не оплаченной в срок суммы за каждый календарный день просрочки до момента исполнения соответствующей обязанности.

Так как ФИО2 обязательство по оплате объекта не исполнено, начисление ему неустойки правомерно.

Вместе с тем, учитывая стоимость участка, суд находит размер неустойки, начисленной за период с 1 июля 2022 года по 1 июля 2025 года несоразмерным последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства, ввиду чего в порядке ст. 333 ГК РФ снижает его до 500 000 рублей.

При этом неустойка подлежит взысканию с ответчика по день возврата задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также надлежит взыскать расходы истца по уплате госпошлины, несение которых заявителем подтверждено материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Лэнд Сервис» задолженность в размере 700 000 рублей, неустойку за период с 1 июля 2022 года по 1 июля 2025 года в сумме 500 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 28 370 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Лэнд Сервис» неустойку за период со 2 июля 2025 года по день возврата задолженности в сумме 700 000 рублей в размере 0,1% от не оплаченной в срок суммы за каждый календарный день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья Курилкин А.С.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 сентября 2025 года.