Решение по делу № 2-2896/2022 от 20.06.2022 | Ново-Савиновский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

16RS0№---20

2.211

Дело №2- 2896/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 июня 2022 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной отнесенностью "Этажи-Казань" к ФИО2 о взыскании денежных средств, неустойки,

установил:

Общество с ограниченной отнесенностью "Этажи-Казань" (далее по тексту - ООО "Этажи-Казань", истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, неустойки.

В обоснование иска указано, что --.--.---- г. между ООО "Этажи-Казань" (агент) и ФИО1 (принципал) был заключен агентский договор №--, который далее был продлен и заключен --.--.---- г..

Согласно пункту 1.1. договора принципал поручает агенту действовать от имени и за счет принципала с целью продажи объекта по адресу: ... ..., корпус 2, ... ....

Во исполнение договора агент совершил действия, способствующие выполнению поручения ответчика. Ответчику был найден покупатель. По поручению ответчика были произведены показы объекта недвижимости, агентом была оказана юридическая помощь в составлении договора купли-продажи, который был заключено между ответчиком и покупателем объекта недвижимости ФИО3

В соответствии с пунктом 1.2 договора принципал обязался выплатить вознаграждение агенту в размере и на условиях, указанных в разделе 5 договора.

Агент выполнил обязательства по договору, сделка по продаже объекта состоялась, право собственности на объект перешло покупателю --.--.---- г., что подтверждается выпиской из ЕГРН, однако оплата ответчиком произведена не полностью.

Ответчик взял на себя обязательства оплатить сумму в размере 88 000 рублей, но оплачена часть только суммы агентского вознаграждения в размере 39 000 рублей.

В связи с вышеизложенным, истец просил суд взыскать с ответчика в пользу ООО "Этажи-Казань" сумму неуплаченного вознаграждения по агентскому договору в размере 49 000 рублей, неустойку, предусмотренную пунктом 6.1 Правил агентирования, являющихся неотъемлемой частью агентского договора, за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. (43 дня) в размере 2 107 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 733 рубля 21 копейка.

Представитель ООО "Этажи Казань" в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. Учитывая, что ответчик надлежащим образом судом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами

В силу положений статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В соответствии со статьей 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.

Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

Как следует из материалов дела, --.--.---- г. между ООО "Этажи-Казань" (агент) и ФИО1 (принципал) был заключен агентский договор №-- (л.д. 10), который далее был продлен путем заключения --.--.---- г. между ООО "Этажи-Казань" (агент) и ФИО1 (принципал) агентского договора №-- (л.д. 11).

Согласно пункту 1.1. договора принципал поручает агенту действовать от имени и за счет принципала с целью продажи объекта недвижимости.

Разделом 2 договора предусмотрены обязанности агента: осуществить поиск лица, готового приобрести объект недвижимости у принципала или указанного принципалом лица/лиц; организовывать показы объектов недвижимости; осуществлять переговоры от имени принципала по предстоящей сделке; устно проконсультировать принципала по комплекту документов, необходимых для регистрации права по предстоящей сделке; по требованию принципала подготовить предварительный и / или основной договор по предстоящей сделке; после проведения сделки, выдать принципалу гарантийный сертификат, согласно которому агент гарантирует защиту интересов принципала на условиях, указанных в положении "О гарантийных обязательствах" от --.--.---- г..

Согласно пункту 5.1 договора вознаграждение агента выплачивается принципалом по факту выполнения агентом поручения принципала. Фактом выполнения агентом поручения является день сдачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

В соответствии с пунктами 5.1 и 5.3 договора вознаграждение агента выплачиваются принципалом по факту выполнения агентом поручения принципала. Фактом выполнения агентом поручения является день сдачи документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

Агентское вознаграждение рассчитывается в зависимости от указанных в данном пункте характеристик объекта недвижимости: жилое помещение на вторичном рынке: 39000 рублей плюс 1% от стоимости объекта недвижимости.

Пунктом 6.1 договора установлено, что все прочие условия, касающиеся настоящего договора, в том числе прав, обязанностей и ответственности сторон - содержатся в "Правилах агентирования", утверждены директором ООО "Этажи-Казань" ФИО4 --.--.---- г., являющимися неотъемлемой частью договора и размещены на сайте агента www.kazan.etagi.com.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что Принципал до подписания настоящего договора получил, ознакомился и согласен с "Правилами агентирования".

Договор заключен сроком на 6 месяцев, сторонами получен (п.6.4).

Из пояснений представителя ответчика следует, что во исполнение договора агент совершил действия, способствующие выполнению поручения ответчика. Ответчику был найден покупатель. По поручению ответчика были произведены показы объекта недвижимости, агентом была оказана юридическая помощь в составлении договора купли-продажи, который был заключен между ответчиком и покупателем объекта недвижимости ФИО3

Указанные документы подписаны ФИО1 и представлены суду ООО "Этажи-Казань".

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от --.--.---- г., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., корпус 2, ... ... зарегистрировано за ФИО3 --.--.---- г. на основании договора купли-продажи от --.--.---- г..

Существенным условием агентского договора, в соответствии с частью 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, является условие о его предмете: юридические и иные действия, которые агент должен совершить от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Достижение соглашения о предмете агентского договора, а также по остальным условиям агентирования стороны зафиксировали, подписав договор, ФИО1 таким образом, выразила свою волю на сотрудничество с ООО "Этажи-Казань" в рамках агентского договора. Юридически значимым обстоятельством для ответчика являлся результат оказания услуг в виде продажи квартиры.

В ходе судебного разбирательства установлено, ООО "Этажи-Казань" были совершены действия во исполнение агентского договора осуществлен поиск лица, готового приобрести объект недвижимости у принципала или указанного принципалом лица/лиц; организованы показы объектов недвижимости; осуществлены переговоры от имени принципала по предстоящей сделке; устно проконсультирован принципал по комплекту документов, необходимых для регистрации права по предстоящей сделке; по требованию принципала подготовлен предварительный и / или основной договор по предстоящей сделке. Ответчик взял на себя обязательства оплатить сумму в размере 88 000 рублей, но оплачена часть только суммы агентского вознаграждения в размере 39 000 рублей.

Суд, с учетом того, что условия агентского договора ООО "Этажи-Казань" были исполнены в полном объеме, однако, оказанные обществом ФИО1 услуги полностью оплачены не были, доказательств обратного не представлено, полагает требования ООО "Этажи-Казань" в части взыскания неуплаченной суммы вознаграждения по агентскому договору в размере 49 000 рублей подлежащими удовлетворению.

ООО "Этажи-Казань" так же заявлено требование о взыскании с ответчика, неустойки за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 2 107 рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 6.1 Правил агентирования, являющихся неотъемлемой частью договора, случае неоплаты принципалом агентского вознаграждения, в предусмотренный агентским договором срок, принципал обязуется оплатить агенту штрафную неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, кода принципал должен был оплатить данную сумму.

Суд соглашается с предоставленным истцом расчетом штрафной санкции, иного расчете суду не предоставлено.

Учитывая, что ответчиком допущено нарушение условий договора, суд приходит к выводу о том, что с последнего подлежит взысканию неустойка, в пользу ООО "Этажи-Казань" в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 733 рублей 21 копейки.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной отнесенностью "Этажи-Казань" к ФИО1 о взыскании денежных средств, неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 92 19 №--) в пользу общества с ограниченной отнесенностью "Этажи-Казань" задолженность по агентскому договору в размере 49 000 рублей, неустойку в размере 2 107 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 733 рубля 21 копейка.

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Ягудина Р.Р.

Решение29.06.2022