61RS0019-01-2022-007483-46

Дело N 2-819/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 г. город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Беловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: МП ЦТИ г.Новочеркасска о нечинении препятствий в проведении технической инвентаризации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, третье лицо МУП ЦТИ г.Новочеркасска в котором просит обязать ответчика не чинить препятствий в составлении технического документа для узаконения выполненной перепланировки и переустройства квартиры <данные изъяты> по адресу <данные изъяты>, путем допуска специалиста МУП ЦТИ г.Новочеркасска в их помещения для проведения осмотра и замеров.

В обоснование заявленных требований указала, что Квартира <данные изъяты> по адресу <данные изъяты> находится в общедолевой собственности, у меня 55/100 и у ответчиков 45/100.

Порядок пользования жилыми помещениями сформирован, фактически только один коридор, перед входом в помещения, находится в совместном пользовании. В части помещений, находящихся в моем пользовании, для улучшения жилищных условий, выполнена перепланировка и переустройство, в связи с чем необходимо произвести замеры квартиры, в том числе и части помещений, находящихся в пользовании ответчиков.

Ею подано заявление в МУП ЦТИ г.Новочеркасска о вызове техника для замера помещений квартиры <данные изъяты> по <данные изъяты>, в связи с чем 18.11.2022 техник выезжал и произвел замеры помещений находящихся в моем пользовании, помещения находящиеся в пользовании ответчиков замерить не имел возможности, в виду того, что его не пустили. Для полного и точного составления технической документации необходимо произвести замеры помещений, находящихся в пользовании ответчиков, в которых также имеется перепланировка, переустройство.

Техническая документация нужна для подготовки заключения специалиста по вопросу: выполнена ли перепланировка, переустройство с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПин, пожарной безопасности, а также влияние на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, имеются ли нарушения в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, угрожают ли жизни и здоровью граждан, а также дальнейшему узаконению в соответствии с действующим законодательством.

Истицей направлено письмо с уведомлением в адрес ответчика с просьбой для составления полного и достоверного технического паспорта сообщить мне в письменной форме в 5-тидневный срок с момента получения настоящего письма дату и время, когда техник МУП ЦТИ г.Новочеркасска сможет произвести замер помещений, находящихся в их пользовании. Письмо согласно уведомления получено 24.11.2022, однако оставлено без ответа, в связи с чем 06.12.2022 мною вторично приглашался техник, однако дверь ответчики не открыли, на телефон ФИО2 не ответила.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судебной корреспонденцией по адресу регистрации, при этом корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Сведений о необходимости направления корреспонденции по иному адресу ответчики в суд не предоставили, ходатайств об отложении не заявили, возражений на иск не представили.

Согласно ст. 1 ч. 4, ст. 10 ч. 1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. На основании статьи 35 ГПК РФ, участвующие в деле лица должны добросовестно пользоваться всеми процессуальными правами. В силу статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как разъяснено в пунктах 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом (п. 1).

Таким образом, лицо, которому адресовано юридически значимое сообщение, обязано обеспечить получение почтового отправления, в противном случае несет риск неблагоприятных последствий, обусловленных не проявлением должной осмотрительности и внимательности.

Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неполучение ответчиком почтовой корреспонденции по месту его регистрации свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещались судом, дважды, однако корреспонденция возвращалась не полученной. Таким образом, суд принял исчерпывающие меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, обеспечив возможность участия в судебном заседании, что в совокупности с положениями ст. 165.1 ГК РФ свидетельствует о возможности рассмотрения спора в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в порядке ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

На основании ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права пресечения действий, нарушающих право.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

При наличии нескольких собственников положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Судом установлено, что квартира <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 80,5 кв. м, расположенная по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО1 – 55/100 доля в праве на основании договора купли-продажи от 23.11.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.12.2020г. и ФИО2, ФИО3 – 45/200 доля в праве на основании договора купли-продажи доли квартиры от 03.11.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.12.2006

С целью узаконения выполненной перепланировки в части жилых помещений находящихся в пользовании истицы ФИО1 18.11.2022 подано заявление МУП ЦТИ г.Новочеркасска о вызове специалиста для проведения технической инвентаризации изменений, изготовление технического паспорта и учет правоустанавливающих документов в отношении квартиры <данные изъяты> по адресу <данные изъяты>. Дата выхода специалиста была назначена на 18.11.2022. По вышеуказанному заявлению ФИО1. А. внесла аванс в размере 2 000 рублей.

22.11.2022г. ФИО1 направила в адрес ФИО2, ФИО3 письмо о том, что просит сообщить в 5-ти дневный срок с момента получения письма дату и время, когда техник МУП ЦТИ г.Новочеркасска сможет произвести замер помещений, находящихся в пользовании ФИО2, ФИО5, указано время работы предприятия.

Как следует из письма МУП ЦТИ г.Новочеркасска от 27.12.2022 исх.№ 312 сообщает о том, что на основании заявления от 18.11.2022г. были начаты работы по изготовлению технического паспорт квартиры, в связи с чем осуществлен выход техника по инвентаризации строений и сооружений ФИО6, с целью проведения обследования объекта в натуре. Выход техника был произведен 06.12.2022. к обследованию объекта, подлежащего инвентаризации – квартиры <данные изъяты> в многоквартирном доме литер «А», техник не был допущен, в связи с чем обмерные работы не состоялись. Провести работы по технической инвентаризации и составлению актуального технического паспорта квартиры <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> не представляется возможным. Для завершения указанных работ, требуется предоставить доступ сотрудникам Предприятия ко всем помещениям квартиры, с целью проведения обмеров существующих объектов недвижимости.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения из относимости, допустимости, достоверности, исходя из требований закона, суд считает, что ФИО1 предприняла действия, направленные на реализацию своего права на изготовление технического паспорта на квартиру, находящуюся в общедолевой собственности, но ответчики ФИО2, ФИО3 К.А. в этом чинят ей препятствия, то есть нарушают права сособственника квартиры, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в связи с чем, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО2 (паспорт 6005 <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) не чинить препятствий в составлении технического документа для узаконения выполненной перепланировки и переустройства квартиры <данные изъяты> по адресу <данные изъяты>, путем допуска специалиста МУП ЦТИ г.Новочеркасска в их помещения для проведения осмотра и замеров.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное заочное решение изготовлено 31 марта 2023 года.