УИД 01RS0№-11

К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 сентября 2025 года

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

судьи ФИО5

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Совкомбанк» обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № о предоставлении денежных средств в размере 5 457 899,72,00 рублей, под 31,9 % годовых, сроком на 60 месяцев, в целях производства неотделимых улучшений предмета залога: <адрес>, общей площадью 70 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 7 797 000,00 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по вышеуказанному кредитному договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая задолженность ответчика перед истцом составляет 6 216 362,56 рублей.

Ответчик в период пользования спорным кредитом произвел выплаты в размере 10 189,76 рублей.

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости возврата долга по кредиту, однако, требование ответчиком не исполнено.

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» просило расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 216 362,56 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 87 514,40 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 31,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога: <адрес>, общей площадью 70 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 7 797 000,00 рублей.

Представитель истца в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против принятия решения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № о предоставлении денежных средств в размере 5 457 899,72,00 рублей, под 31,9 % годовых, сроком на 60 месяцев, в целях производства неотделимых улучшений предмета залога: <адрес>, общей площадью 70 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 7 797 000,00 рублей.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

К отношениям по кредитному договору применяются правила предусмотренные параграфом 1 \заем\ главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, однако, как видно из материалов дела, ответчик свои обязательства перед истцом не исполнял надлежащим образом.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по вышеуказанному кредитному договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая задолженность ответчика перед истцом составляет 6 216 362,56 рублей.

Правильность указанного расчёта ответчиком по делу не оспорена, не опровергнута, и доказательств отсутствия или несоответствия данного расчета условиям договора ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ суду, не представлено. Представленный истцом расчет проверен судом и соответствует условиям кредитного договора, в связи с чем, принимается судом.

Судом установлено и усматривается из п. 12 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, что кредитные денежные средства были предоставлены ответчику для целей неотделимых улучшений предмета залога: <адрес>, общей площадью 70 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

В целях обеспечения исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком также был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответчик передал истцу в залог вышеуказанную квартиру, залоговой стоимостью 7 797 000,00 рублей (п. 1.1, п. 1.6).

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 2.3.2 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, истец имеет право обратить взыскание на предмет залога до наступления срок исполнения обеспеченного залогом обязательства, в случае неисполнения ответчиком обязательств по кредитному договору.

Таким образом, учитывая, что ответчик исполнял обязательства по спорному кредитному договору ненадлежащим образом, суд считает необходимым обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество, установив способ реализации, путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1.7.9 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов, заемщик уплачивает залогодержателю неустойку в размере Ключевой ставки банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Размер неустойки определен кредитным договором, расчет неустойки произведен истцом правильно, судом проверен.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Как усматривается из платёжного поручения, истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 87 514,40 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (серия и номер паспорта 2018 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 360-012) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 216 362,56 рублей, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 87 514,40 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (серия и номер паспорта 2018 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 360-012) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №) проценты за пользование кредитом по ставке 31,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: <адрес>, общей площадью 70 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимости в размере 7 797 000,00 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии данного решения.

На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: подпись ФИО6