Дело № 2-3506/2025

УИД: 63RS0044-01-2025-005677-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года город Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Галустовой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Семененковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3506/2025 по иску ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 о признании утратившими права пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском о признании ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежит указанный объект недвижимости, который приобретен в ипотеку. На момент заключения договора купли-продажи о зарегистрированных в жилом помещении лицах - ФИО5 и ФИО6 им известно не было, они были лишены возможности удостовериться в чистоте сделки и отсутствии обременений на квартире в виде регистрации третьих лиц, не являющихся ее собственниками. В квартире они не проживали, их личные вещи отсутствуют, обязательства по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта не исполняют, что ведет к увеличению финансовой нагрузки на истцов. Просят суд признать ФИО5 и ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, снять их с регистрационного учета.

Истцы ФИО3, ФИО4, надлежаще уведомленные о дате, времени и месте судебного разбирательства, по вызову суда не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6, извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, посредствам направления почтовой корреспонденции, от ее получения уклонились, не обеспечив личную явку в судебное заседание, письменную позицию относительно заявленных требований также не сообщили, что в силу ст. 233 ГПК РФ является основанием для разрешения вопроса о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По правилам ст. ст. 113 и 117 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании сведений отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области установлено, что с 23.11.2010 ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

По указанному адресу ответчикам направлялась судебная повестка о дате, времени и месте судебного заседания, от получения которой они уклонилась, что следует из отчета о прохождении корреспонденции с идентификатором № №, согласно которому 17.10.2025 судебная корреспонденция принята в отделении почтовой связи, 20.10.2025 прибыла в место вручения и 27.10.2025 за истечением срока хранения в отделении почтовой связи возвращена отправителю.

Установленные обстоятельства и поведение ответчиков суд расценивает в силу ст. 10 ГК РФ в качестве бездействия и отказа от получения судебного извещения, считает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежаще по правилам ст. 117 ГПК РФ.

Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Поскольку ответчики о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, при согласии истцов, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости судом установлено, что в общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4 имеется объект недвижимости – жилой дом, площадью 65,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, о чем 13.09.2021 на основании договора купли-продажи от 08.09.2021, заключенного с ПАО «Сбербанк» в рамках программы ипотечного кредитования, в ЕГРН внесена регистрационная запись.

Согласно адресной справке от 15.07.2025 исх. № 630-00210И250002235, выданной Отделом по вопросам миграции Отдела полиции по Советскому району Управления МВД России по г. Самаре ГУ МВД России по Самарской области, в жилом помещении по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, зарегистрированы: ФИО5 с 23.11.2010 и ФИО6 с 25.07.2002.

Согласно письменным пояснениям истцов, принятым судом в порядке ст. 68 ГПК РФ, в настоящее время в жилом помещении – жилой дом, площадью 65,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ответчики не проживают, интерес к регистрации по выше указанному адресу утратили, кроме того, истцам они неизвестны. Также пояснили, что ответчики на день заключения договора купли-продажи от 08.09.2021 в жилом помещении не проживали, объект недвижимости фактически свободен от правопритязаний третьих лиц.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств проживания по указанному адресу, размещения личных вещей и ведения быта ответчиками не представлено, напротив, за все время судебного процесса они не проявили интерес к рассматриваемому спору, о судьбе их регистрации по месту жительства, при отсутствии в собственности объектов недвижимости, не позаботились, на основании чего суд находит требования истцов о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что основания для сохранения за ФИО5 и ФИО6 регистрации по ул. <адрес>, в настоящий момент отпали, в связи с их не проживанием по указанному адресу и утратой права пользования жилым помещением, вследствие чего они подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела Управления МВД России по г. Самаре для снятия ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 06.11.2025.

Судья А.В. Галустова