Дело № 2-2912/2025

УИД-61RS0004-01-2024-009982-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 мая 2025 год г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Устинова О.О.

при секретаре Сабининой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплаты взносов на капитальный ремонт,

установил:

НО «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул Шаумяна, 30, общей площадью 153,4 кв.м. Должник не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за данное помещение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере – 146674,07 рублей. Исходя из суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт составляет 53869,65 рублей.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в МКД в размере 146674,07 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53869,65 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5105 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся заблаговременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений на иск, ходатайств об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступало.

Согласно пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, не сообщивший об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, уклонился от явки в судебное заседание.

Исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры, общей площадью 153,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как установлено судом, ответчик имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (статья 210 ГК РФ, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ)).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).

Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2049 годы, утвержденную постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (далее региональная программа).

Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год (часть 5 статьи 168 ЖК РФ).

Региональная программа, а также документы, регламентирующие деятельность НО «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» размещены на его официальном сайте в соответствующих разделах.

Фонд капитального ремонта собственниками помещений в МКД формируется на счете регионального оператора.

В соответствии со статьей 7 Областного закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О капитальном ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>», собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории <адрес> установлен Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,20 рубля на 1 квадратный метр общей площади помещения; Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,40 рубля на 1 квадратный метр; Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ год в размере 7,17 рубля на 1 квадратный метр; Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с октября 2018 в размере 9,92 рубля на 1 квадратный метр; Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с марта 2022 в размере 12,61 рублей на 1 квадратный метр.

Согласно пункта 1 статьи 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Ответчиком не оспаривалась обязанность оплачивать взносы за капитальный ремонт и факт их неуплаты в установленные сроки, что привело к образованию задолженности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 146674,07 рубля, пени в размере 53869,65 рубля.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5105 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146674,07 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53869,65 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 5105 рублей.

Разъяснить ответчику право подачи в суд заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд города Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий