Дело № 2-2604/22
22RS0011-02-2022-003113-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года г. Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Коняева А.В.,
при секретаре Сковпень А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Рубцовска Алтайского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... площадью *** кв.м.
В обоснование требований указала, что на основании постановления администрации города Рубцовска Алтайского края от *** г. В.Г. передан в собственность земельный участок по адресу: ... площадью *** кв.м., В.Г. являлась членом СНТ №*** с *** г. по *** г. В.Г. *** г. написав заявление, вышла из членов СНТ №1, и в члены СНТ №1 вступила ФИО1, написав *** г. соответствующее заявление.
С *** г. ФИО1 регулярно оплачивает членские взносы за вышеуказанный земельный участок, несет бремя ответственности и содержания вышеуказанного земельного участка, пользуется им, что подтверждается лицевым счетом садовода, справкой от ***., выпиской из списка распределения земельных участков от *** г. Однако документы на земельный участок надлежащим образом в Росреестре оформлены не были, и ФИО1 не знала, что необходимо обращаться в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
*** г. В.Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Согласно ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 является наследником второй очереди В настоящее время ФИО1 желает оформить свое право собственности на вышеуказанный земельный участок, распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению и в своих интересах, но этому препятствует отсутствие надлежащих документов.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, также пояснила, что фактически приобрела данный земельный участок у В.Г. еще при ее жизни, заключив сделку купли-продажи. ФИО1 полагает, что является собственником земельного участка как в связи с его приобретением в собственность, так и в связи с принятием данного участка в качестве наследства после смерти сестры. У В.Г. был сын, но он умер до смерти В.Г., есть внук, который является наследником по праву представления, однако он наследство не принимал, каких-либо действий, свидетельствующих о принятии наследства, не совершал. У В.Г. также есть еще сестра ФИО2, однако она наследство не принимала, и на земельный участок не претендует.
Протокольным определением Рубцовского городского суда Алтайского края в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3
Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Представитель третьего лица СНТ №1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В силу ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в том числе на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании п.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Как следует из ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что постановлением «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе №1» от 30.12.1994 г. №2144 администрация города Рубцовска, рассмотрев заявления граждан, членов садоводческого товарищества №1, решение конференции садоводческого товарищества «О передаче земельных участков в частную собственность», на основании Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства» от 23.12.1992 г. №4196-1, Указа Президента Российской Федерации «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» №1767 от 29.10.1993 г., передала бесплатно в частную собственность земельные участки членам садоводческого товарищества №1 (согласно Приложению №***). В указанном приложении под номером *** указана В.Г., адрес участка - ... площадь участка *** кв.м.
В п. *** данного постановления указано: обязать землевладельцев получить в комитете по земельным ресурсам и землеустройству свидетельства на право собственности на землю.
Таким образом, В.Г. являлась членом СНТ №1, ей на основании постановления администрации г. Рубцовска от *** г. передан в собственность земельный участок в СНТ № 1 по ... площадью *** кв.м.
В.Г. свое право на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировала.
В соответствии со ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
*** г. В.Г. обратилась в правление СНТ № 1 с заявлением, в котором просила исключить ее из членов СНТ № 1 в связи с реализацией земельного участка по .... На заявление имеется резолюция «исключить».
Также *** г. в правление СНТ № 1 обратилась ФИО1 с заявлением, в котором просила перевести огород ее сестры В.Г. по ... на ФИО1, на заявление имеется резолюция «перевести».
Из искового заявления, пояснений истца следует, что с *** г. ФИО1 регулярно оплачивала членские взносы за вышеуказанный земельный участок, несла расходы на его содержание, открыто и добросовестно пользовалась земельным участком, что подтверждается лицевым счетом садовода, справкой от ***., выпиской из списка распределения земельных участков от *** г.
***. В.Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пунктов 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В ходе рассмотрения дела установлено, что и ФИО1 являются <данные изъяты>
***. В.Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
*** г. умер сын В.Г. - Н.К., *** года рождения.
Согласно данным, предоставленным нотариусами Рубцовского нотариального округа Алтайского края, наследственные дела к имуществу В.Г., *** года рождения, умершей *** г., к имуществу Н.К., *** года рождения, умершего *** г., не заводились.
ФИО5 - ФИО3, *** года рождения, прав на земельный участок по адресу: ... не заявлял.
Учитывая, что в материалы дела не представлено сведений о наличии иных наследников, претендующих на наследственное имущество, открывшееся после смерти В.Г., наследником второй очереди по закону после её смерти в силу ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации является ФИО1
В установленный законом шестимесячный срок истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась.
Из пояснений ФИО1 следует, что после смерти В.Г. она фактически приняла наследство, состоящее из спорного земельного участка, продолжала пользоваться им, нести бремя его содержания, оплачивала членские взносы в СНТ № 1.
Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что она является родной сестрой В.Г. и ФИО1, земельный участок по ... был предоставлен в собственность В.Г., она им пользовалась, пока была членом садоводства, затем она продала данный участок ФИО1, поскольку в силу возраста не могла им пользоваться, написала заявление о выходе из членов садоводства в связи с реализацией земельного участка. Кроме того, после смерти В.Г. земельным участком продолжала пользоваться ФИО1, фактически приняла наследство. ФИО3 - внук В.Г., земельным участком никогда не пользовался. ФИО2 на земельный участок не претендует.
Из показаний свидетеля АВ следует, что она является собственником земельного участка по ... в СНТ № 1 с *** года, расположенного по соседству с земельным участком по ... в СНТ № 1. Собственником участка по ... являлась В.Г., она решила продать данный участок своей сестре ФИО1 за *** рублей, что она и сделала. После этого собственником данного участка стала ФИО1, которая по настоящее время продолжает пользоваться земельным участком, несет бремя его содержание, оплачивает взносы в СНТ № 1.
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 фактически является собственником земельного участка по ... в СНТ № 1 с *** года, приобрела данный участок у своей сестры В.Г., однако надлежащим образом документы на право собственности ею оформлены не были. После смерти В.Г. земельным участком продолжала пользоваться ФИО1, которая фактически приняла наследство, в частности земельный участок, по адресу: ..., площадью *** кв.м.
Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, представленным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от *** г., права в ЕГРН по адресу: ..., - не зарегистрированы, площадь *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства.
При установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 открыто владеет и пользуется спорным земельным участком по его назначению длительное время, несет бремя его содержания, прав её никто не оспаривает, суд приходит к выводу, что истец приобрела спорный земельный участок на законных основаниях.
Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и отсутствие правопритязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок за ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... площадью *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В. Коняев