УИД: 50RS0015-01-2021-000114-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-2100/23 по иску ТСЖ адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ адрес обратилось в суд с иском, после уточнения которого просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате обязательных платежей в размере сумма, задолженность по оплате услуг электроэнергии в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником дома №30, расположенного в коттеджном поселке по адресу: адрес, с/пос Ермолинское, ТСЖ адрес. Обязательные платежи на содержание общего имущества собственников жилых домов в поселке установлены Общими собраниями ТСЖ адрес на 2017, 2018 , 2019 , 2020 , 2021 годы. В период с 2017 года по 2021 года размер обязательных платежей определен решениями общего собрания членов ТСЖ от 06 февраля 2016 года, от 23 марта 2018 года, от 12 апреля 2019 года и от 10 июня 2021 года в размере сумма Истец осуществляет управление общим имуществом в поселке. До 14 мая 2019 года ответчик являлся членом ТСЖ. После указанного времени ответчик обязан оплачивать обязательные платежи как неосновательное обогащение.
30 ноября 2021 года по гражданскому делу № 2-2100/21 вынесено заочное решение, которым указанные исковые требования удовлетворены в полном объеме.
21 марта 2022 года заявление ФИО1 об отмене заочного решения удовлетворено, отменено заочное решение от 30 ноября 2021 года, производство по делу возобновлено, судебному производству присвоен номер 2-2100/23.
В судебном заседании 22 марта 2023 года принято к производству уточненное исковое заявление, в котором истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с 01 января 2018 года по 01 января 2023 года в сумме сумма, в том числе сумма задолженность по оплате обязательных ежемесячных платежей за содержание общего имущества в коттеджном поселке адрес и сумма
В судебном заседании представитель истца ТСЖ адрес по доверенности фио уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что он не является членом ТСЖ адрес , подал заявление о выходе в 2019 году. Ответчик не является управляющей организацией в коттеджном адрес, истцом не представлен перечень имущества ТСЖ, в протоколах общего собрания не установлена величина обязательного ежемесячного платежа. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).
Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).
В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что истец ТСЖ адрес является управляющей компанией коттеджного поселка, расположенного по адресу: адрес, с/пос Ермолинское, ТСЖ адрес.
Ответчик ФИО1 является собственником дома №30 в данном коттеджном поселке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой фио с 20 октября 2008 года является собственником жилого дома с кадастровым номером 50:11:0000000:43555, который находится в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 50:08:0040335:37 ( том 1 л.д.15). До 14 мая 2019 года ответчик являлся членом ТСЖ адрес.
В период с 2017 по 2022 годы размер обязательных платежей определен решениями общего собрания членов ТСЖ в размере сумма, что подтверждается протоколами общих собраний ТСЖ адрес от 06 февраля 2016 года, от 23 марта 2018 года, от 12 апреля 2019 года и от 10 июня 2021 года.
Утверждения представителя истца о том, что ответчик не производит оплату обязательных платежей ответчиком не оспорено, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств внесении ответчиком как собственником жилого дома с кадастровым номером 50:11:0000000:43555 обязательных платежей в счет оплаты пользования объектами инфраструктуры коттеджного поселка адрес.
Согласно штампу входящей корреспонденции, исковое заявление ТСЖ адрес поступило в суд 11 января 2021 года.
При таких обстоятельствах, заявление ответчика о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности не может служить основанием для отказа в иске, поскольку заявленный истцом период возникновения задолженности с января 2018 года находится в пределах установленного законом трехлетнего срока исковой давности.
28 ноября 2018 года Головинским районным судом адрес по гражданскому делу № 2-4564/18 вынесено определение о принятии отказа ТСЖ адрес от исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности, возникшей в период с 30 ноября 2012 года по 01 сентября 2018 года, что подтверждается копией определения суда и копией искового заявления от 28 сентября 2018 года. В определении указано, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение о прекращении производства по гражданскому делу № 2-вступило в законную силу, а потому в соответствии со ст. 221 ГПК РФ основания для удовлетворения исковых требований к ФИО1 в части взыскания задолженности за период с января 2018 года по августа 2018 года, включительно, отсутствуют, поскольку спор по данному периоду в установленном порядке разрешен и в соответствии со ст. 61 ГПК РФ не подлежит исследованию вновь.
Согласно представленному истцом акту сверки задолженность ответчика за период с сентября 2018 года по декабрь 2022 года, включительно, по оплате обязательных платежей составит сумму сумма (сумма х 50 мес + сумма х 2 мес – сумма х3) ( том 2 л.д.41-42).
По состоянию на 31 декабря 2022 года размер задолженности ответчика по оплате электроэнергии составил сумму сумма, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов ( том 2 л.д.43). Данный расчет ответчиком не оспорен, арифметически верен и не содержит методических ошибок, а потому может быть положен в основу решения.
Таким образом, общий размер подлежащих взысканию с ответчика денежных средств составит сумму сумма (сумма +сумма), в этой части исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Ссылки ответчика на уклонение ТСЖ адрес от заключения договора с одной стороны ничем объективно не подтверждено, в другой стороны не опровергает установленных судом обстоятельств, так как само по себе отсутствие договора не исключает предусмотренную законом обязанность лиц, не являющихся членами товарищества, по внесению обязательных платежей на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В виду удовлетворения исковых требований в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ « адрессумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 25 апреля 2023г.