УИД 54RS0031-01-2022-000868-70
Дело 2-593/2022
Поступило 22.07.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2022 года г. Обь Новосибирской области
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Бражниковой А.Е.,
при секретаре Румянцевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 о взыскании задолженности, в котором просил взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по акту об оказанных услугах от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 700 рублей. Иск мотивирован следующим.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (далее по тексту - истец, исполнитель) и ФИО14 (далее по тексту - ответчик, заказчик) заключен договор № на оказание услуг по продаже недвижимости, согласно п. 1.1 которого исполнитель обязался оказать заказчику услуги по поиску покупателя на объект недвижимости заказчика по адресу: <адрес>. Согласно п. 5.1. договора договор действует до ДД.ММ.ГГГГ. В течение срока действия договора истцом были исполнены все обязательства, указанные в п. 2.1 договора, а именно: истец проводил переговоры с третьими лицами; информация о продаже установленного п.1.1 объекта недвижимости была размещена в базе данных истца и <данные изъяты>; истец разместил информацию об объекте недвижимости ответчика в специализированные источники и на сайт <данные изъяты> истец информировал ответчика обо всех предложениях, поступающих от третьих лиц; истцом организовывались просмотры объекта недвижимости потенциальными покупателями; истцом соблюдалась конфиденциальность всех полученных персональных данных от заказчика в связи с исполнением договора. Все вышеуказанные действия проводились истцом исключительно в интересах ответчика. Исполнителем был исполнен предмет договора №, а именно найден покупатель ФИО4, которому была предоставлена информация и организован показ объекта недвижимости заказчика, что подтверждается гарантийным письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Объект недвижимости заказчика был приобретен покупателем ФИО4, найденным для заказчика исполнителем, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Поскольку услуги по поиску покупателя были оказаны исполнителем заказчику в полном объеме, услуги исполнителя были приняты заказчиком без претензий и замечаний к качеству и объему услуг по акту об оказанных услугах к договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в течение срока действия договора истцом по условиям договора был найден покупатель на объект недвижимости ответчика, и найденный истцом покупатель приобрёл объект недвижимости ответчика в собственность, а заказчик принял услуги по акту об оказанных услугах. В соответствии с п. 4.2 договора, в случае заключения основного договора между заказчиком и третьим лицом, представленным исполнителем в течение срока действия договора, услуги исполнителя считаются оказанными в полном объеме (в том числе и в случае заключения заказчиком основного договора с третьим лицом, предоставленным исполнителем в течение срока действия договора, после окончания срока действия договора) и подлежат оплате ответчиком в день подписания основного договора. В соответствии с п. 3.1.5. договора заказчик обязан принять и оплатить оказанные ему исполнителем услуги. Согласно п.4.1 договора и п. 4 акта об оказанных услугах от ДД.ММ.ГГГГ сумма вознаграждения за оказанные услуги по договору составляет 50 000 рублей. Однако ответчик свои обязательства по оплате надлежащим образом оказанных и принятых им услуг истца не исполнил. Для урегулирования возникшей ситуации истцом в адрес ответчика была направлена претензия о добровольном исполнении обязательства по оплате услуг, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения. Определением мирового судьи 2 судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче судебного приказа.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи 2-го судебного участка <адрес> произведена замена умершего ответчика ФИО3 на надлежащих ответчиков ФИО2 и ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи 2-го судебного участка <адрес> настоящее гражданское дело передано в Обской городской суд <адрес> для рассмотрения по существу.
Истец ФИО1 в судебное заседание, о дне, месте и времени которого извещён надлежащим образом, не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебных заседаниях настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснял, что все обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО13 были им выполнены надлежащим образом.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, в судебное заседание, о дне, месте и времени которого извещена надлежащим образом, не явилась, направила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, ранее возражала против удовлетворения исковых требований, мотивировав тем, что <адрес> её супруг ФИО16 продал без участия ФИО1, который свои обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО15 не выполнил должным образом, в связи с чем <данные изъяты> не были выплачены 50 000 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; продажей квартиры занимался ФИО17 на вырученные от продажи денежные средства был приобретён жилой дом, который в настоящее время принадлежит ответчику и её дочери как наследникам.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определи о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон по делу, заявивших ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы гражданского дела, суд принимает следующее решение.
В соответствии с п.1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ является недопустимым односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО18 (далее по тексту - ответчик», заказчик) заключен договор № на оказание услуг по продаже недвижимости (л.д. 7-8, 78).
Согласно п. 1.1 договора исполнитель обязался оказать заказчику услуги по поиску покупателя на объект недвижимости заказчика по адресу: <адрес>.
Согласно п. 5.1. договора договор действует до ДД.ММ.ГГГГ.
В течение срока действия договора истцом были исполнены все обязательства, указанные в п. 2.1 договора, а именно: истец проводил переговоры с третьими лицами; информация о продаже установленного п.1.1 объекта недвижимости была размещена в базе данных истца и <данные изъяты>, что подтверждается отчетом агента по варианту (л.д. 10-15).
ФИО1 разместил информацию об объекте недвижимости ответчика в специализированные источники и на сайт <данные изъяты> что подтверждается выкипировками объявлений на ресурсах на ресурсах <данные изъяты> (л.д. 16-22), ответом на запрос в <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о размещении информации об объекте на сайте <данные изъяты> (л.д. 23).
ФИО1 информировал ответчика обо всех предложениях, поступающих от третьих лиц; истцом организовывались просмотры объекта недвижимости потенциальными покупателями, что подтверждается отчетом агента по варианту, гарантийным письмом от ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты>», которое является регистратором доменных имен, подтверждает, что <данные изъяты> является администратором доменного имени <данные изъяты> (л.д. 24, 25, 82).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19 (продавцом) и ФИО4 (покупателем) был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, принадлежащей ФИО9 на праве собственности и расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 26-27, 80).
Право общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру ФИО4 и ФИО10 приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 28-31).
ДД.ММ.ГГГГ услуги исполнителя ФИО1 были приняты заказчиком ФИО20 без претензий и замечаний к качеству и объему услуг по акту об оказанных услугах к договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 79).
Таким образом, доводы истца о том, что в течение срока действия договора истцом по условиям договора был найден покупатель на объект недвижимости ответчика, и найденный истцом покупатель приобрёл объект недвижимости ответчика в собственность, а заказчик принял услуги по акту об оказанных услугах, суд находит подтверждёнными материалами дела.
В соответствии с п. 4.2 договора, в случае заключения основного договора между заказчиком и третьим лицом, представленным исполнителем в течение срока действия договора, услуги исполнителя считаются оказанными в полном объеме (в том числе и в случае заключения заказчиком основного договора с третьим лицом, предоставленным исполнителем в течение срока действия договора, после окончания срока действия договора) и подлежат оплате ответчиком в день подписания основного договора.
В соответствии с п. 3.1.5. договора заказчик обязан принять и оплатить оказанные ему исполнителем услуги.
Согласно п.4.1 договора и п. 4 акта об оказанных услугах от ДД.ММ.ГГГГ сумма вознаграждения за оказанные услуги по договору составляет 50 000 рублей.
Однако вплоть до настоящего момента ответчик свои обязательства по оплате надлежащим образом оказанных и принятых им услуг истца не исполнил, что было подтверждено ответчиком ФИО2 в судебном заседании.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 умер, что подтверждается сведениями из специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68) и из отдела ЗАГС по <адрес> (л.д. 72).
В соответствии с п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Между тем, кредитное обязательство носит имущественный характер, не обусловлено личностью заемщика и не требует его личного участия. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
В соответствии со ст. 1112-1115 Гражданского кодекса РФ в день смерти гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При этом, согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято разными способами:
1.Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, например, вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Как следует из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства ФИО22 умершего ДД.ММ.ГГГГ, по закону обратилась ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 (л.д. 57-59).
Согласно пояснениям ответчика ФИО2 в судебном заседании денежными средствами от продажи <адрес>, принадлежащей на праве собственности умершему супругу ФИО23. была оплачена покупка жилого дома по пер. Пригородный, <адрес>, собственниками которого являются она и её дочь, ФИО6
В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. При этом согласно ст.ст. 4, 45, 46, 47, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц.
Положениями ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными и достоверными для установления факта наличия задолженности и размера последней.
Ответчиком ФИО2 каких-либо доказательств обратного, в том числе контррасчета по задолженности ФИО24 в материалы дела не представлено.
Ссылки ответчика ФИО25 на дополнительное соглашение о расторжении предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, по убеждению суда, не свидетельствуют о ненадлежащем исполнении истцом ФИО1 своих обязательств по данному договору, поскольку покупатель ФИО4 на квартиру ФИО26 был найден ФИО1 в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ, сделка купли-продажи указанного в данном договоре объекта недвижимости в том числе ФИО4 состоялось, что подтверждено истцом представленными и исследованными судом доказательствами, приведёнными выше.
В силу п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Таким образом, заявленная к взысканию сумма задолженности по договору№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей подлежит удовлетворению в полном объеме.
Принимая во внимание требования ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 600 рублей, которые подтверждены чеками-ордерами (л.д. 5, 6).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, задолженность по акту об оказанных услугах от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 600 рублей, а всего взыскать 51 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Обской городской суд Новосибирской области.
Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2022 года.
Председательствующий А.Е. Бражникова