Дело № 2-535/2022

74RS0019-01-2022-000625-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2022 года г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Янковской С.Р.,

при секретаре Михеевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности на гараж, общей площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: , мотивируя свои требования тем, что на основании постановления глав администрации № от ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано разрешение на строительство индивидуального погреба, на земельном участке, предоставленном по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец своими силами построил на указанном участке индивидуальный погреб, в последующий год постройку нежилого здания гаража. Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: , имеет общую площадь 24.1 кв.м..

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Вишневогорского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил по делу письменный отзыв, с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица администрации Каслинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца ФИО2, допросив свидетеля ПСА, ДАИ, исследовав все материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования истца ФИО1 к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1. ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, как своим собственным.

Согласно постановления главы администрации г. Касли и района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство индивидуального погреба, площадью 15 кв.м. на земельном участке площадью 15 кв.м., предоставленном в аренду на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком 25 лет в .

Договором аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ Вишневогорская поселковая администрация сдала, а ФИО1 принял в аренду с правом последующего выкупа земельный участок, площадью 15 кв.м., для строительства индивидуального погреба , сроком на 25 лет.

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: , нежилое здание, имеет площадь 24,1 кв.м..

Свидетели ПСА, ДАИ в судебном заседании пояснили, что гараж построен истцом в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом с ДД.ММ.ГГГГ, использует его по назначению, следит за его сохранностью, улучшает его состояние, споров нет.

Исходя из изложенного и при установленных судом обстоятельствах дела, суд считает необходимым признать право собственности ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: .

Определением Каслинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ФИО1 отсрочена уплата государственной пошлины до вынесения решения суда. Принимая во внимание характер заявленных требований и отсутствие виновных действий со стороны ответчика, государственная пошлина подлежит взысканию в бюджет с истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на гараж, площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: .

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет в размере 1 960 (одна тысяча девятьсот шестьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья Янковская С.Р.