№2-3773/2022 УИД 05RS0031-01-2022-009739-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе

председательствующего – судьи Яшиной Н.А.,

при секретаре – Абдурахмедовой Х.И.,

с участием представителя истца ФИО8,

Ответчиков ФИО9 и ФИО10,

представителя ответчика ФИО9 - ФИО12,

третьего лица - ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника ОСП по Ленинскому району г. Махачкалы УФССП России по РД к к ФИО19 ФИО13 и ФИО19 ФИО14 о выделе доли должника в натуре и обращении на нее взыскания,

установил:

Заместитель начальника ОСП по Ленинскому району г.Махачкалы УФССП России по Республике Дагестан ФИО8 обратился в суд с указанным иском.

В обоснование своих требований он указал, что в его исполнении находятся исполнительные производства:

- №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа N° ФС 026165106 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным судом <адрес> по делу №, решение по которому вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (предмет исполнения: задолженность по договору займа в размере: 2 001 000 р. в отношении должника ФИО1, адрес должника: Россия, Респ. Дагестан, <адрес>, в пользу взыскателя: ФИО5, адрес взыскателя: Россия, <адрес>, Петра Первого пр-кт, <адрес>;

- №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС 026165107 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным судом <адрес> по делу N° 2-4688/2021, решение по которому вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом в размере: 17 200 р. в отношении должника: ФИО1, адрес должника: 367911, Россия, Респ. Дагестан, <адрес>, в пользу взыскателя - УФК по РД (ИФНС по <адрес>), адрес взыскателя: Россия,, <адрес>, ФИО20 пр-кт, <адрес>);

- №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком N° <адрес> по делу №, решение по которому вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 187 483.76 р. в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., адрес должника: Россия, Респ. Дагестан, <адрес>, в пользу взыскателя. ПАО Сбербанк в лице Дагестанского отделениея №, адрес взыскателя:, Россия, Респ. Дагестан, <адрес>, корп. В);

- N° 56236/22/05023-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный судебным участком № <адрес> по делу №, решение по которому вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 233630 р. в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., адрес должника: Россия, Респ. Дагестан, <адрес>, в пользу взыскателя: ПАО Сбербанк в лице Дагестанского отделения №, адрес взыскателя: Россия, Респ. Дагестан, <адрес>, корп. В).

На запрос в отдел ЗАГС <адрес> была получена справка о том, что в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2, которой после заключения брака присвоена фамилия «ФИО11».

Согласно сведениям, предоставленным Росреестром Республики Дагестан, за ФИО4 на праве собственности зарегистровано здание, площадью 97,8 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес>, ул Школьная <адрес>, кадастровый № (номер государственной регистрации права <адрес>- 05/184/2020-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

Требования исполнительного документа должником не исполнены.

В ходе исполнения исполнительных производств установлено, что у должника отсутствует иное имущество, достаточное для исполнения требований исполнительных документов в полном объеме.

На основании изложенного, с учетом дополненных требований, и в соответствии со ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 63 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», в целях удовлетворения требований взыскателей по исполнительным производствам просит суд выделить долю в размере ? от общей квадратуры совместно нажитого недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <адрес>, что составляет 48,9 кв. метров и обратить взыскание на указанную долю должника.

В судебном заседании истец - заместитель начальника ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО7 А.М. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 просил отказать в удовлетворении иска, указав, что он не давал разрешения на заключение договора займа и не знал, о наличии такового, дом он строил для детей, а не для супруги.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, указав, что для мер принудительного исполнения существуют сроки и нормы. В данном случае не имеет место злостное неуплата со стороны ФИО1 Судебными приставами почти в полном объеме удерживается пенсия ответчицы. Спорное домовладение является единственным жильем ответчиков.

ФИО5 в судебном заседании просила иск удовлетворить. При этом пояснила суду, что знакома с ответчиками и неоднократно бывала у них дома. На самом деле ответчики владеют двухэтажным домом, а также строением, состоящим из двух комнат, однако, право собственности зарегистрировано только на один (первый) этаж домовладения. Кроме того, указала на то, что другой возможности взыскать задолженность, не имеется.

Третьи лица ПАО Сбербанк в лице Дагестанского отделения и ИФНС по <адрес>, извещенные о месте и времени судебного заседания, не направили в суд своих представителей.

Выслушав мнения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ч. 1, ч. 3 и ч. 4 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу ч. 4 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с пунктами 1 и 2 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с ч.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Согласно п. 5 ст. 4 ФЗ «Об исполнительном производстве» закрепелен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения, должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Материалами дела установлено, что на исполнении заместителя начальника ОСП по Ленинскому району г.Махачкалы УФССП России по Республике Дагестан ФИО8 имеются исполнительные производства №57002/22/05023-ИП, №56236/22/05023-ИП, №16005/22/05023-ИП и N°56236/22/05023-ИП, возбужденные на основании судебных актов, по которым ФИО9 выступает должником. Предмет взыскания - денежные средства в размере 2 439 313,76 р.

Также из материалов дела следует, что истец предпринял меры для взыскания задолженности ФИО9, однако, у последней отсутствует имущество, достаточное для исполнения требований исполнительных документов в полном объеме.

При этом согласно справке о заключении брака, выданной отделом ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции РД в городе Махачкале, ФИО9 состоит в браке с ФИО10 с 27.02.1981 года.

Согласно Выписке из ЕГРН от 11.08.2021 года супругу ФИО1 –ФИО4 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, площадью 97,8 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровой стоимостью 441806,69 руб.

Учитывая изложенные обстоятельства суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ вышеуказанное жилое помещение является общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО4

Согласно заключению комплексной строительно-технической и оценочной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Южный центр судебной экспертизыи оценки «Юграс»», данные технического паспорта домовладения с кадастровым номером 05 40000087-7383, расположенного по адресу: <адрес>, п. Н. Хушет, <адрес>, не соответствуют данным фактических замеров:

- фактически Литер «А» является двухэтажным строением (по данным технического паспорта -одноэтажное строение);

- фактическая площадь застройки составляет 136,5 кв.м., (по данным технического паспорта- 122,1 кв.м.),

- фактически земельном участке, общей площадью 450,0 кв.м, расположились два жилых дома Литер «А» и Литер «Б» (по данным технического паспорта - только Литер «А»).

Фактическая степень готовности всех строений составляет 100% и используется по назначению.

Расположение и несимметричность помещений жилого дома не позволяет разделить дом на идеальные 1/2 доли. Раздел жилого дома с земельным участком экспертом будет произведён в долях наиболее близких к 1/2 доле с компенсацией недостающей части доли.

Реальный раздел в натуре отличной от 1/2 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, возможен по следующим причинам:

1) В соответствии с ПЗЗ городского округа с внутригородским делением «<адрес>» (Решение Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ N 9-5 (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) п.2 ст. 39. предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для индивидуальных жилых домов, составляет 200,0 кв.м.

Величина земельного участка, соответствующая минимальной доле сторон по делу (1/2 доле), составляет 250,0 кв.м., что соответствует минимальному размеру земельных участков (200,0 кв.м.), предоставляемых территориальными органами самоуправления в собственность гражданам <адрес>,

2) Представляется возможным предоставить минимальный состав помещений, соответствующий СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», то есть при выделе (или реальном разделе) представляется возможным каждой из сторон по делу выделить отдельный дом, соответствующий СП 55.13330.2016;

3) предоставляется возможным обеспечить соответствие помещений санитарным и техническим требованиям, т.е. не приносит вреда здоровью. Уровень благоустройства помещения в данном случае, это наличие в помещении коммунальных удобств (водопровода, канализации, центрального отопления, газоснабжения, кондиционеровния, телефонной связи и пр.)

4) Представляется возможным при разделе дома образовать два блочных дома с осуществлением отдельного входа для каждого из сторон по делу без пересечений путей выхода.

Варианты раздельного раздела домовладения в доле, отличной от ? доли в общей долевой собственности представлен в Приложении №.

Стороне 1 выделяется земельный участок в границах точек 2-a-b-c-d-2 (ориентир с улицы пересечение левой межи с передней, левый угол участка, точка 2).

По улице в правую сторону – 14, 0 м. (по отрезку 2-а); поворот налево, параллельно правой и левой межам на расстоянии 1, 0 м. от правой межи (пожарный проход) – 9, 4 м. (по отрезку a-b); поворот налево, паралельно передней меже до стены, разделяющей дом на две части – 3, 0 м. (по отрезку b-c); по середине стены, разделяющей дом на две части, до левой межи – 11,0 м. (по отрезку c-d); поворот налево по леой меже – 9,4 м. (по отрезку d-2 ).

Площадь земельного участка, выделяемого стороне 1 составляет 131.6 кв.м, (менее половины от фактической площади земельного участка).

При этом за стороной 1 закрепляется помещения Литера «А» № и № (сектор окрашен). Площадь застройки помещений, закреплённых за Стороной 1, составляет 67,1 кв.м.

Стороне 2 выделяется земельный участок в границах точек l-a-b-c-d-3-4-1 (ориентир с улицы пересечение право межи с передней, правый угол участка, точка l):

По правой меже, до задней межи - 30,0 м (по отрезку 1-4); поворот налево, по задней меже - 15,0 м (по отрезку 4-3); поворот налево, по левой меже, до стены разделяющей дом на две части - 20,6 м (по отрезку З-d): поворот налево, параллельно передней меже по середине стены, разделяющей дом на две части, до правого фасада дома - 11,0 м (по отрезку d-c): по линии, разделяющей дом на две части, от правого фасада дома до точки на расстоянии 1,0м от правой межи - 3,0м (по отрезку с-b): поворот направо, параллельно правой меже, на расстоянии 1,0 м. от правой межи (пожарный проход) - 9,4 м. (по отрезку b-а): поворот налево, по передней меже до правой межи (угла) - 1,0 м. (по отрезку а-1)

Площадь земельного участка, вьщеляемого Стороне 2, составляет 318.4 кв.м. кв.м, (больше половины от фактической площади земельного участка)

При этом за Стороной 2 закрепляется помещения Литера «А» №, №, № и помещение Литера «Г» №.

Площадь застройки помещений, закреплённых за Стороной 2, составляет 73,4 кв.м.

Таким образом Стороне 1 достается земельный участок на 93, 4 кв.м. меньше, чем положенная ? доли (250 кв.м.), а также помещений на 93, 4 кв.м., чем положенная ? доли (70,2 кв.м.). общая сумма компенсации Стороне 1 за недостающие квадратные метры составляет 379 000 руб.

Согласно заключению вышеуказанной экспертизы, рыночная стоимость ? доли домовладения с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет, округленно 2 925 000 руб. При этом сумма задолженности по исполнительным документам, составляет 2 439 313,76 р.

При таких обстоятельствах суд находит объем требований истца соотносимым с мерами принудительного исполнения, и, поскольку указанное имущество признано судом общим супружеским имуществом ответчиков ФИО1 и ФИО4, при разделении которого на две доли, супруги продолжат владеть одной из долей, суд полагает требование о выделении доли ФИО1 и обращении взыскании на нее подлежащими удовлетворению.

В связи с изложенным суд полагает необходимым произвести раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО11 для последующего обращения на долю ФИО1 по исполнительным производствам:

- Выделить в собственность ФИО4 земельный участок, площадью 318, 4 кв.м. и помещения № в литере «А» и помещение № в литере «Г», площадью 73, 4 кв. м. в соответствии с Приложением № к экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки «Юграс».

- Выделить в собственность ФИО3 земельный участок, площадью 131, 6 кв. м. и помещения № в литере «А», площадью 67,1 кв. м. в соответствии с Приложением № к экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки «Юграс»».

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 компенсацию отступления от идеальных долей в праве собственности на совместное имущество в сумме 379 000 руб.

Обратить взыскание на выделенную долю ФИО3 в домовладении № по <адрес> в <адрес> по исполнительным производствам №-ИП, №-ИП, №-ИП и N°56236/22/05023-ИП.

В соответствии ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом из представленной ФИО18 квитанции усматривается, что ею на проведение комплексной строительно-технической и оценочной экспертизы затрачены денежные средства в размере 50 000 руб.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО9 в пользу ФИО18

Также, согласно уведомлению руководителя экспертного учреждения, стоимость проведенной экспертизы составляет 64000 руб., оплата полностью не произведена.

В связи с изложенным суд полагает необходимым взыскать с Взыскать с ФИО19 ФИО15 в пользу ООО «Южный центр экспертизы и оценки «Юграс» неоплаченную стоимость проведенной экспертизы в размере 14000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместитель начальника ОСП по Ленинскому району г.Махачкалы УФССП России по Республике Дагестан удовлетворить.

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО19 ФИО16 (паспорт №, вадан Ленинским РОВД ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 (паспорт №, выдан Ленинским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в виде земельного участка, площадью 450 кв. м. и расположенного на нем жилого дома, площадью 97,8 кв. м. с кадастровым номером <адрес>.

Выделить в собственность ФИО19 ФИО17 земельный участок, площадью 318, 4 кв.м. и помещения № в литере № и помещение № в литере «Г», площадью 73, 4 кв. м. в соответствии с Приложением № к экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки «Юграс».

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок, площадью 131, 6 кв. м. и помещения № в литере № площадью 67,1 кв. м. в соответствии с Приложением № к экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки «Юграс»».

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 компенсацию отступления от идеальных долей в праве собственности на совместное имущество в сумме 379 000 руб.

Обратить взыскание на выделенную долю ФИО3 в домовладении № по <адрес> в <адрес> по исполнительным производствам №-ИП, №, № и №.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 компенсацию расходов на проведение судебной экспертизы в сумме 50 000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Южный центр экспертизы и оценки «Юграс» неоплаченную стоимость проведенной экспертизы в размере 14000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 5 декабря 2022г.

Председательствующий Н.А. Яшина