Гражданское дело № 2-377/2025
УИД № 27RS0015-01-2025-000357-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2025 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Стромиловой Е.А.,
при секретаре Севериной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды гаражного бокса, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды гаражного бокса, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что 18.09.2022 года между Истцом и Ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения: часть гаражного бокса, площадью 276,6 кв.м, с кадастровым номером № на 5-летний срок. Помещение расположено, по адресу: <адрес> и принадлежит Истцу на праве собственности на основании договора дарения нежилого помещения от 01.03.2018г. Помещение было фактически передано арендатору в соответствии с условиями договора. Арендатор его принял и использовал по своему усмотрению. Согласно раздела 2 указанного договора арендатор обязан использовать арендуемое помещение в соответствии с условиями договора. Согласно п. 3.1 договора арендная плата составляет 21000 рублей в месяц и вносится не позднее 15 числа каждого месяца. С начала 2023 года Ответчик стал нерегулярно перечислять оплату аренды, стала образовываться задолженность. Последние оплаты, в счет погашения части образовавшейся задолженности, были произведены Ответчиком в июле 2023г. (21000 руб.) и августе 2023г. (30000 руб.) путем перевода на карту истца. С июля по август 2023 года истец находился в поездке за пределами территории постоянного проживания, в связи с чем остро нуждался в денежных средствах, рассчитывал на погашение Ответчиком задолженности, о чем было известно Ответчику, однако задолженность Ответчиком погашена не была. По возвращении домой истец вновь обратился к Ответчику с требованием погашения задолженности. Ответчик не отрицал образовавшуюся задолженность, на протяжении длительного времени уверял, что задолженность будет погашена. В октябре 2024 г. истец отправился в гаражный бокс, поскольку задолженность Ответчиком так и не была погашена. В боксе истец обнаружил, что Ответчик без уведомления выехал из гаража, предварительно превратив его в помойку. По состоянию на 20.09.2024 г. у Ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 421000 рублей, что Ответчиком не отрицается согласно расписке о задолженности от 20.09.2024 г. Ответчик обязался погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за гаражный бокс в размере 421000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13025 рублей.
Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл, ходатайствуют о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства и регистрации, от получения судебных повесток ответчик уклонился, о перемене места жительства суд не уведомлял, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принимая во внимание, что неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 606 ГК КФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора, а если они не определены - в соответствии с назначением имущества.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела, 18.09.2022 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен Договор аренды гаражного бокса находящегося в собственности арендодателя с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, сроком с 18.09.2022 г. по 18.09.2027 г. для ремонта авто-транспорта.
В соответствии с п.3.1 Договора аренды арендная плата составляет 21000 рублей, расчетный период один календарный месяц. Арендатор вносит арендную плату не позднее 15 числа каждого месяца с момента вступления договора в силу.
В соответствии с п.3.3 Договора аренды оплата производится на счет путем зачисления суммы, определенной договором с расчетного счета арендатора на счет арендодателя или путем наличного расчета в течении трех дней, назначенного арендодателем.
Как следует из искового заявления и подтверждается справками по операциям ПАО Сбербанк от 10.03.2025 г. последние оплаты, в счет погашения части образовавшейся задолженности, были произведены ответчиком в июле 2023г. - 21000 руб. и августе 2023г. - 30000 руб. путем перевода на карту истца, с начала 2023 года ответчик стал нерегулярно перечислять оплату аренды, стала образовываться задолженность. По состоянию на 20.09.2024 г. у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 421000 рублей, что ответчиком не отрицается согласно расписке о задолженности от 20.09.2024 г. ответчик обязался погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Как следует из расписки от 20.09.2024 г. ФИО2 обязуется возвратить задолженность за арендуемое помещение в размере 42 1000 рублей в середине октября 2024 г., факт наличия указанной задолженности ответчиком не опровергается.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 свои обязанности по внесению арендной платы не исполнял надлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность.
Ответчиком ФИО2 в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств, подтверждающих оплату задолженности по арендной плате за гаражный бокс согласно договора аренды от 18.09.2022 г. по состоянию на 20.09.2024 г. в размере 421 000 рублей.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере 421 000 рублей.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины при подаче заявления в суд, в размере 13 025 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -198, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды гаражного бокса, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате за гаражный бокс по договору аренды от 18.09.2022 года по состоянию на 20.09.2024 года в размере 421 000 (четыреста двадцать одна тысяча) рублей 00 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 025 (тринадцать тысяч двадцать пять) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Стромилова Е.А.
Копия верна:
Судья: Стромилова Е.А.