Дело № 2-1512/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2023 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО5 (паспорт №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6. (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «УК «Жилкомплекс» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «УК «Жилкомплекс» об определении порядка и размера участия ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате услуг за наем и содержание и ремонт жилого помещения № в <адрес>, в размере 3/9 доли платежей; об определении порядка и размера участия ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате услуг за наем и содержание и ремонт жилого помещения № в <адрес>, в размере 6/9 доли платежей; об обязании ООО УК «Жилкомплекс» заключить соглашения и выдать определяющее порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию вышеуказанной квартиры, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать платежный документ.

В обоснование требований истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения указала, что на основании договора социального найма жилого помещения №ж от ДД.ММ.ГГГГ она и ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, также она, ее дети, ФИО5, ее несовершеннолетняя дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО7, ее дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в спорном жилом помещении. Однако, в настоящее время она с детьми в квартире не проживает, поскольку проживать совместно в квартире невозможно, общее совместное хозяйство не ведется, у нее и ответчиков разные семьи, имеется спор, кто и в какой части должен оплачивать услуги ЖКХ. В связи с указанными обстоятельствами, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены, о чем представила заявление (л.д. 41).

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены, о чем представил заявление (л.д. 43).

Ответчик ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены, о чем представила заявление (л.д. 42).

Ответчик ООО «УК «Жилкомплекс» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором против заявленных требований к ООО УК «Жилкомплекс» возражал, также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 38).

Выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.24,25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1,2,3,4,11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> родилась ФИО2, ее родителями являются мать –ФИО1, истец по делу, в графе отце стоит прочерк, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> родился ФИО3, его родителями являются мать –ФИО1, истец по делу, отец-Фомин А.В., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> родилась ФИО4, ее родителями являются мать –ФИО1, истец по делу, отец-Галлямов Р.А., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> родилась ФИО8, ее родителями являются мать –ФИО7, ответчик по делу, отец- ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 25).

Протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией ООО «УК «Жилкомплекс», ответчик по делу (л.д.26-26а).

Жилое помещение, площадью 45,07 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес> муниципального района РТ, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности <адрес> муниципального района № (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Жилкомплекс» и ФИО5 был заключен договор найма жилого помещения №/ж, в соответствии с которым последней и членам ее семьи было передано за плату и во владение и пользование жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 28-31).

Согласно справке ООО УК «Жилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО10, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 36).

Из пояснений истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что она и ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, с ФИО5 был заключен договор найма спорного жилого помещения, она указана в качестве члена семьи нанимателя, однако, в настоящее время она с детьми в квартире не проживает, поскольку проживать совместно в квартире невозможно, общее совместное хозяйство с ответчиками не ведется, у нее и ответчиков разные семьи, имеется спор, кто и в какой части должен оплачивать услуги ЖКХ, имеется задолженность, добровольно определить порядок внесения платы за жилое помещение в размере 3/9 доли и 6/9 доли от общего платежа не представляется возможным. В подтверждении данных обстоятельств истец ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представила следующие доказательства: счет-квитанция (л.д. 35).

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании с исковыми требованиями истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласились, просили определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно долям.

Ответчик ООО «УК «Жилкомплекс» в судебное заседание своего представитель не направил, представил отзыв, в котором возражал против заявленных требований к ООО «УК «Жилкомплекс», в связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено, что между истцом ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчиками ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ответчики согласились с вариантом порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, предложенным истцом, поэтому суд считает возможным установить порядок оплаты в том варианте, в котором просит истец.

С учетом установленного размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг на ООО «УК «Жилкомплекс» следует возложить обязанность заключить с истцом ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчиками ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные соглашения, определяющие порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать отдельные платежные документы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 249, 309, 325 ГК РФ, 61,67,69, 153,155, 156 ЖК РФ, 39,56,194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию жилого помещения в виде квартиры с инвентарным номером №, общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: РТ, <адрес>, а именно: ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-3/9 доли и ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бардаков АД., ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-6/9 доли.

Обязать ООО УК «Жилкомплекс» заключить с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соглашение, определяющее порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию квартиры с инвентарным номером №, общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: РТ<адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать платежный документ.

Обязать ООО УК «Жилкомплекс» заключить с ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6., ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соглашение, определяющее порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию квартиры с инвентарным номером №, общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать платежный документ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: