Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025г.
50RS0005-01-2025-001245-37
Дело № 2-1656/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Храмовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>». В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истец открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом, расположенным по указанному адресу; является членом ГСК «Строитель», гараж истцом возведен на земельном участке, предоставленном в установленном порядке ГСК «Строитель», однако ввиду отсутствия документов на гараж истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности, в связи с чем, обратился в суд с заявленными требованиями.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела, представитель истца по доверенности ФИО7 представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме с учетом поданных уточнений.
Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражает против удовлетворения иска.
Представители третьих лиц Управление Росреестра по МО, Комитета по управлению имуществом администрации в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте слушания дела, мнения по иску не выразили.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что решением от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного Комитета Дмитровского Горсовета депутатов трудящихся Московской области №, организованному при тресте «Мособлстрой-19» гаражно-строительному кооперативу «Строитель» отведен земельный участок площадью <данные изъяты> для установки инвентарных металлических гаражей по 2-й Инженерной улице в районе выработанных карьеров (л.д.24).
Из представленных в суд доказательств следует, что истцом ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году произведено строительство гаража, в отношении указанного объекта недвижимости изготовлена техническая документации (л.д.9-19).
Согласно справки ГСК «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10. является членом ГСК «Строитель», расположенного по адресу: <адрес>» <адрес> и ей распределен гараж под №; вступительные паевые взносы выплачены в полном объеме по ДД.ММ.ГГГГ года; задолженностей нет, гараж не заложен, арестов, обременений недвижимого имущества нет (л.д.23).
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Из представленных в суд доказательств следует, что ФИО11 произведено строительство гаража, год завершения строительства объекта невидимости – ДД.ММ.ГГГГ; в отношении указанного объекта недвижимости изготовлена техническая документация.
Истцом представлено заключение специалиста №, подготовленного ФИО6, из которого следует, что объект исследования – гараж,расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил. Исследуемый объект расположен в границах территориальной зоны Т(НП)(Зона транспортной инфраструктуры (в границах населенного пункта)), что соответствует ПЗЗ. Исследуемый объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.Общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м.
Доводы ответчика о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются собранными и исследованными по делу доказательствами.
Поскольку в судебном заседании установлено и не оспаривалось стороной ответчика, истец выплатила паевый взнос в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК; гараж возведен истцом на выделенном для этих целей ГСК земельном участке, суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО13 – удовлетворить.
Признать за ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:
Х Y
ФИО14
ФИО14
ФИО14
ФИО14
Настоящее решение является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН,
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Дмитровского городского суда А.С. Калюжная