РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2023 года г. Новомосковск
Новомосковский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Соловьевой Л.И.,
при секретаре Журня Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2020/2023 по иску администрации муниципального образования город Новомосковск к ФИО1 о признании права собственности на невостребованную земельную долю,
установил:
истец - администрация муниципального образования город Новомосковск обратился в суд с иском о признании права собственности на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> га, принадлежащую в праве общей долевой собственности на земельный участок из числа земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1, ссылаясь на то, что в соответствии с действующим законодательством администрацией муниципального образования <адрес> составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данный список был опубликован в газетах «Тульские известия», «Новомосковская правда», а также размещен на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск, на информационных стендах муниципального образования город Новомосковск 24 сентября 2013 года. Просили признать за истцом право собственности на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> га, принадлежащую в праве общей долевой собственности на земельный участок из числа земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1, поскольку собственник данной земельной доли не распорядился ею в течение всего времени владения и по настоящее время, не принимал никаких мер по надлежащему использованию находящейся в коллективно-долевой собственности земель, право собственности не зарегистрировал.
Определением Новомосковского районного суда Тульской области к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО2
Представитель администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом, представил договор купли-продажи спорной земельной доли от 12 января 2012 года.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом, доверил представлять свои интересы по доверенности ФИО4, представил письменные возражения по иску и договор купли-продажи земельной доли у ФИО1, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3-его лица ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражения своего доверителя поддержала.
В соответствии со ст.ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом не могут быть признаны невостребованными земельными долями земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (пункт 1).
Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (пункт 2).
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (пункты 3 и 4).
При этом лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6).
С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункт 7).
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (пункт 8).
По делу установлено, что акционерному сельскохозяйственному обществу «Дружба» закрытого типа, в соответствии с решением администрации г.Новомосковск и Новомосковского района № от 30 апреля 1992 года предоставлено <данные изъяты> га земель, в том числе в коллективно-долевую собственность <данные изъяты> га, из них бесплатно <данные изъяты> га, бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты> га в границах, указанных на чертеже для сельскохозяйственного производства, составлен и выдан акт, о чем указано в постановлении главы администрации г.Новомосковска и Новомосковского района № от 25 декабря 1992 года.
Лицам, имеющим право на получение земельного пая, в том числе ФИО1, было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю размером <данные изъяты> га.
На имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ VI Туо-15 № от 06 декабря 1994 года.
24 сентября 2013 года в газете «Тульские известия» №, 03 октября 2013 года в газете «Новомосковская правда» №, 26 сентября 2013 года на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск, на информационных стендах муниципального образования город Новомосковск были опубликованы списки граждан – собственников невостребованных земельных долей в границах <данные изъяты>, в том числе и в отношении земельной доли ФИО1
С момента публикации в течение четырех месяцев принимались возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей.
В установленный период возражений не поступало.
07 ноября 2013 года в газете «Тульские известия» №, в газете «Новомосковская правда» № и на официальном сайте и информационных стендах муниципального образования <адрес> было опубликовано информационное сообщение о месте и времени проведения собрания собственников невостребованных земельных долей.
Как следует из протокола общего собрания участников долевой собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах <данные изъяты> от 26 декабря 2013 года, собрание участников признано не состоявшимся по причине отсутствия кворума.
Поскольку решением общего собрания дольщиков Список невостребованных долей утвержден не был, администрация муниципального образования город Новомосковск утвердила его своим Постановлением от № от 31 января 2014 года. При этом как следует из вышеуказанного постановления в него вошло 147 невостребованных долей, в том числе невостребованная доля, принадлежащая ФИО1 (пор.№).
Право собственности на земельную долю ФИО1 не зарегистрировано.
Согласно договора купли-продажи земельного участка от 12 января 2012 года ФИО1, наряду с другими, продал ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, размером <данные изъяты> га, адрес объекта: <адрес>, который принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ – VI Туо-15 № от 06 декабря 1994 года, выдавший орган: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Новомосковского района Тульской области и свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 ноября 2022 года сделана запись регистрации № от 02 ноября 2011 года.
21 февраля 2012 года на имя ФИО2, на основании договора купли – продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от 12 января 2012 года, выдано свидетельство о государственной регистрации права №-АГ № на право собственности на земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>.
Поскольку невостребованными долями могут быть признаны только доли, права на которые не зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то доля, принадлежавшая ФИО1, подлежит исключению из числа невостребованных долей.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Новомосковск к ФИО1 о признании права собственности на невостребованную земельную долю отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2023 года.
Председательствующий