УИД 77RS0035-02-2025-006901-57
Дело №2-2221/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2221/2025 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 63,00 кв.м в многоквартирном доме по адресу: адрес ФИО2, д.8, кв.68, и имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2018 года по 31.03.2020 года, 01.07.2020 года по 30.06.2024 года в размере сумма, которая до настоящего времени им не оплачена. Определением мирового судьи судебного участка № 461 адрес и адрес Москвы от 17.10.2024 года судебный приказ № 2-2893/2024 в отношении ответчика фио был отменен. Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года №834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес. Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – сумма, с 01.01.2024 – сумма на каждый квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц. Ответчик ФИО1 взносы на капитальный ремонт в полном объеме не вносил, что повлекло образование задолженности. В связи с чем истец просит взыскать с фио задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2018 года по 31.03.2020 года, 01.07.2020 года по 30.06.2024 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес по доверенности фио в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, не согласился с исковыми требованиями, представил возражения на иск, согласно которым в удовлетворении исковых требований в заявленном размере возражает, просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям, отказав истцу Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2018 года по 31.03.2020 года, 01.07.2020 года по 30.06.2024 года в размере сумма, поскольку срок исковой давности по данным требованиям истек.
В связи с этим, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.
В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
В силу п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 63,00 кв.м в многоквартирном доме по адресу: адрес ФИО2, д.8, кв.68, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.11.2018 года, от 01.08.2024 года № КУВИ-001/2024-196901756 (л.д.28).
Кроме этого, истец ФИО1 приобрел право собственности на жилое помещение 28.11.2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.08.2024 года № КУВИ-001/2024-196901756 (л.д.28).
Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 года N 2 "Основы жилищной политики адрес" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" указанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года N 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес" учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.
В установленные законом сроки ответчик ФИО1 не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, в виду чего формирование фонда производится на счете регионального оператора.
Согласно акту выверки расчетов с собственником помещения, по состоянию на 27.03.2025 года за ответчиком ФИО1 числится задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2018 года по 31.03.2020 года, 01.07.2020 года по 30.06.2024 года в размере сумма (л.д.8).
Определением мирового судьи судебного участка № 461 адрес и адрес Москвы от 17.10.2024 года судебный приказ № 2-2893/2024 в отношении ответчика фио был отменен (л.д.24).
Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес просит взыскать с фио задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2018 года по 31.03.2020 года, 01.07.2020 года по 30.06.2024 года в размере сумма
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, определяя период и размер взыскиваемой задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд находит заслуживающими внимание доводы стороны ответчика фио о пропуске истцом срока исковой давности.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Из материалов дела следует, что истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с настоящим иском 31.03.2025 года согласно входящему штампу Троицкого районного суда адрес. Таким образом, трехлетний срок исковой давности за период с 28.11.2018 года по 01.02.2022 года истцом пропущен.
Следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт не пропущен истцом по платежам, которые ответчик ФИО1 должен был произвести за 2022 год в размере сумма, за 2023 год в размере сумма, за 2024 год по июнь включительно – сумма, в общем размере сумма
Таким образом, подлежащая взысканию с ответчика фио в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт, с применением срока исковой давности, составляет сумму в общем размере сумма
В связи с чем, суд считает надлежащим взыскать с фио в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма
Поскольку при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика фио в пользу истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, поскольку данные расходы подтверждаются платежным поручением № 033105 от 21.03.2024 года на сумму сумма, платежным поручением № 099429 от 06.08.2024 года на сумму сумма (л.д.20-21). В связи с чем, суд взыскивает с ответчика фио государственную пошлину в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение изготовлено в окончательной форме 24 июня 2025 года.