№2-1-1215/2022
66RS0035-01-2022-001992-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2022 года г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М., при секретаре Григорьевой М.Ю.,
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Красноуфимск, Территориальному Управлению Росимущества в Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Красноуфимск, Территориальному Управлению Росимущества в Свердловской области, в котором просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на 1/2 доли в <адрес>, кадастровый №1-109/2014.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником 1/2 доли в квартире под №1-109/2014, находящейся в <адрес>, кадастровый №1-109/2014, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 12.08.2022г. и свидетельством о праве собственности от 09.04.2013г. Собственники оставшейся 1/2 доли в праве собственности квартиры в настоящее время неизвестны. Технические характеристики квартиры указаны в техническом плане. Ранее ФИО2 принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Другой 1/2 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру владел ФИО3. Вступившим в законную силу 23.01.2013г. решением Красноуфимского городского суда Свердловской области от 17.12.2012г. по делу №2-1208/2012г. определены доли ФИО2 и ФИО3 в праве совместной собственности на квартиру под №1-109/2014, находящуюся в <адрес>, равными по 1/2 доле каждому. 26.07.2007г. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии П-АИ №1-109/2014, выданным <дата> отделом ЗАГС <адрес>. После его смерти наследственное дело не открывалось, право собственности на принадлежавшую ФИО3 1/2 долю в квартире наследниками по состоянию на момент подачи настоящего искового заявления не зарегистрировано. Третьи лица не заявляли истцу о своих правах на данную долю в квартире и не требовали ее передать. Квартира не числится ни в государственной, ни в муниципальной собственности. После смерти ФИО3 его 1/2 долей в квартире владела ФИО2, не являясь собственником данной доли в квартире. ФИО2 с 26.07.2007г. владела всей квартирой, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом, несла бремя содержания имущества, что подтверждается вступившим в законную силу 23.01.2013г. решением Красноуфимского городского суда Свердловской области от 17.12.2012г. по делу №2-1208/2012г. При этом ФИО2 не успела оформить право собственности на 1/2 долю в квартире принадлежавшую ФИО3. <дата>. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии Ш-АИ №1-109/2014, выданным <дата> отделом ЗАГС <адрес>. ФИО1 является правопреемником ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 27.02.2013 года. После смерти ФИО2 истец приняла наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на указанную выше квартиру и с этого времени, так же как и наследодатель добросовестно, открыто и непрерывно пользуется всей квартирой целиком. Истец полагает, что она с 26.07.2007г. (т.е. более 15 лет), не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом квартирой под №1-109/2014, находящуюся в <адрес>. Кроме истца и членов ее семьи в данной квартире никто не проживает, что подтверждается справкой по форме 40 о прописанных. ФИО1 в полном объеме несет бремя содержания указанной квартиры, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации, оплачивает ремонт и коммунальные услуги, что подтверждается договорами на коммунальные услуги по данной квартире, квитанциями по оплате коммунальных услуг и платежными документами подтверждающими оплату этих квитанций, справкой об отсутствии задолженности по коммунальным услугам по данной квартире, документами (договоры, чеки и др.) свидетельствующими, что истец делала ремонт в указанной квартире. Истец полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности.
Определениями суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице ее законного представителя ФИО6 и Орган местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск», в качестве соответчика.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Администрация ГО Красноуфимск в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
Орган местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице ее законного представителя ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснил совместный Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 15 постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах практики и разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Таким образом, добросовестность предполагает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, добросовестно заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее.
В силу ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но нее заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в квартире под №1-109/2014, находящейся в <адрес>, на основании свидетельства о праве по завещанию серия №1-109/2014 от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.08.2022г. и свидетельством о государственной регистрации права от 09.04.2013г.
Решением Красноуфимского городского суда Свердловской области от 17.12.2012г. по делу №2-1208/2012 определены доли ФИО2 и ФИО3 в праве совместной собственности на квартиру под №1-109/2014, находящуюся в <адрес>, равными по 1/2 доле каждому.
Таким образом ? доли <адрес> принадлежит ФИО3.
<дата> ФИО3, <дата> года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АИ №1-109/2014, от <дата>.
ФИО2, <дата> года рождения умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-АИ №1-109/2014, выданным <дата>.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> наследником ФИО2 на ? доли <адрес> является ФИО1.
Из справки с места жительства № 125828 от 04.10.2022 года усматривается, что в <адрес> зарегистрированы ФИО6 и ФИО7. Задолженности по за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взнос за капитальный ремонт отсутствуют. Что подтверждается справкой АО «РЦ Урала» от 17.08.2022 года, платежными документами за коммунальные услуги и налоговыми уведомлениями.
Согласно данных публичного сервиса нотариата: реестр наследственных дел портал Федеральной нотариальной палаты notariat.ru наследственное дело после смерти ФИО3, <дата> года рождения, умершего <дата> не заводилось.
Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.
Суд принимает исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.
На основании анализа и оценки в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленных доказательств, суд пришел к выводу о том, что ФИО1 на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется ? доли указанного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований ФИО1 в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? доли <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий С.М. Байдин