Дело №2-4595/25

(77RS0021-02-2024-015845-44)

Изг.27.11.2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ярославль 31 октября 2025 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Осиповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г.Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г.Москвы обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 620 797,08 руб., пени в размере 258 234,27 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 11 990,31 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчиком обязанность по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт не выполняется, у него образовалась задолженность по взносам за период с июля 2015 года по апрель 2024 года в сумме 620 797,08 руб., по пени-258 234,27 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил заявление рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 не явился. Ранее в судебных заседаниях требования не признавал, пояснял, что истцом был пропущен срок исковой давности.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 и ч.3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 и ч.3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей стать.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах на территории г.Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 - 15,00 руб., с 01.07.2017 - 17,00 руб., с 01.01.2019 - 18,19 руб., с 01.01.2020 - 18,86 руб., с 01.01.2021 - 19,52 руб., с 01.01.2022 - 20,99 руб., с 01.01.2023 - 24,09 руб., с 01.01.2024 - 25,58 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Сумма начисленных взносов за период с июля 2015 по апрель 2024, в соответствии с расчетом истца, составляет 620 797,08 руб., пени за период с 01.01.2016 года по 04.06.2024 года -258 234,27 руб.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылался на то обстоятельство, что истцом был пропущен срок исковой давности за период с июля 2015 года по 30.06.2021 года. С данными утверждениями суд соглашается.

На основании п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 и п.2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из материалов дела следует, что 30.06.2024 года истцом было направлено по почте исковое заявление в суд о взыскании с ответчика указанной задолженности.

Следовательно, за период с июля 2015 года по 30.06.2021 года истцом был пропущен срок исковой давности. Поэтому суд на основании п.2 ст.199 ГК РФ отказывает в иске о взыскании задолженности за данный период времени.

Исходя из расчета, с учетом срока исковой давности, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 250 666,39 руб., пени за просрочку платежа -38 431,52 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком были произведены платежи в счет погашения взносов на капитальный ремонт на сумму 250 666,39 руб. Поэтому суд отказывает истцу в удовлетворении требования о взыскании взносов на капитальный ремонт.

На основании п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер пени, их высокий размер, суд уменьшает размер неустойки с 38 431,52 руб. до 20 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 990,31 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г.Москвы удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г.Москвы (ИНН <***>) задолженность по пени в размере 20 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 11 990 рублей 31 копейку.

В удовлетворении остальной части заявленных требований Фонду капитального ремонта многоквартирных домов г.Москвы- отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья Петухов Р.В.