Дело №2-2316/2025
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
14 октября 2025 года г. Белорецк, РБ
Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,
при секретаре Нужиной М.В.,
с участием истца ФИО3, её представителя ФИО4, по заявлению,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2316/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в связи с истечением срока приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в связи с истечением срока приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указала, что ... умерла её сестра – ФИО6, проживающая на момент смерти по адресу: .... После смерти ФИО6 открылось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: .... Наследников первой очереди по закону к имуществу ФИО6 не имеется.
В установленный законом срок наследство, открывшееся со смертью сестры, ею было принято путем подачи соответствующего заявления нотариусу. В производстве нотариуса нотариального округа ... и ... РБ ФИО7 имеется наследственное дело №... к имуществу ФИО6
При сборе документов, необходимых для оформления прав наследования, выяснилось, что правоустанавливающие документы на указанный жилой дом на имя наследодателя отсутствуют. Ей было известно, что спорный жилой дом был куплен ФИО6 в ... годах. Переход права собственности на объект в установленном порядке зарегистрирован не был.
По данным Белорецкого участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» (БТИ) указанный жилой дом числится на праве собственности за ФИО5, дата регистрации права .... По данным домовой книги ФИО5, ... года рождения, была зарегистрирована по месту жительства в спорном доме до .... Место нахождения ФИО5 не известно. Сведений о наличии наследственного дела к имуществу ФИО5 в реестре наследственных дел ФНП РФ отсутствуют.
По данным, предоставленным администрацией СП Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, спорный жилой дом числится за ФИО6, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, где указана фамилия не верно «Лопух» вместо «ФИО6». В Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателях спорного жилого дома отсутствуют. Считает, что она приобрела право собственности на указанный жилой дом.
Просит признать за ней (ФИО3) право собственности ...., кадастровый №..., находящийся по адресу: ....
Истица – ФИО3 и её представитель ФИО4 в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении, поддержали, пролили заявленные требования удовлетворить.
Представитель Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. Направил письмо, в котором указал, что оставляет решение на усмотрение суда.
Ответчик – ФИО5 в судебное заседание не явилась.
Третьи лица: нотариус нотариального округа по Белорецкому району и г. Белорецк РБ ФИО7, Управление Росреестра по Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав лиц, участвующих в процессе, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации (далее Конституция РФ) каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу части 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из представленных материалов установлено, что ФИО6 (ранее ФИО8) Т.В., ... года рождения, и Кукош (ранее ФИО8) ФИО9, ... года рождения, приходятся родными сестрами, что подтверждается свидетельствами о рождении, и свидетельствами о браке.
Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС Белорецкого района и г. Белорецк РБ, ФИО6, ... года рождения, умерла ....
По справке №... от ..., выданной славой сельского поселения Инзерский сельсовет, установлено, что ФИО10 на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: ....
Согласно справке №... от ..., выданной ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», собственником жилого дома по адресу: ..., указана ФИО5 по договору купли-продажи №... от ....
Из данных, представленных с сайта Федеральной нотариальной палаты, видно, что открытых наследственных дел после смерти ФИО5 не имеется.
Таким образом, предполагаемых наследников после смерти ФИО5 не установлено.
Согласно выписке из похозяйственной книги №... от ... по лицевому счету №... в списке членов хозяйства указана ФИО10, ... года рождения.
В соответствии с платежными документами, представленными за период с ... года, ФИО6 производила оплату коммунальных платежей по жилому дому по адресу: ....
Исходя из смысла ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется как подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу, так и путем фактического принятия наследства.
Из наследственного дела №..., представленного нотариусом, видно, что после смерти ФИО6 с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО3
По показаниям свидетелей: ФИО1, ФИО2 установлено, что по адресу: ..., проживала ФИО6, которая владела и пользовалась данным жилым домом, никто претензий по праву собственности не предъявлял. В настоящее время домом владеет ФИО3
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание то, что наследники ФИО5 не претендуют на указанный жилой дом, доказательств этому не представлено, судом не добыто, ФИО6 при жизни владела и пользовалась указанным жилым домом на праве собственности, производя коммунальные платежи, что свидетельствует о возможности включения указанного жилого дома в наследственную массу после смерти ФИО6, а также учитывая то, что ФИО3 в установленный законом срок приняла наследство после смерти сестры – ФИО6, в связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО5, Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в связи с истечением срока приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Кукош ФИО9, ... года рождения, право собственности на ... кв.м., кадастровый №..., по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья: Г.В. Ручушкина
Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2025 года