№ 2-2160/2023
36RS0005-01-2023-001932-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2023 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Нефедова А.С.,
при секретаре Буряковой К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «ДОВЕРИЕ» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Доверие» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, указав, что ООО «ДОВЕРИЕ» на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 01.10.2012 года осуществляет управление многоквартирным домом и предоставляет услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в г. Воронеже. ФИО1 является собственником нежилого помещения. В течение длительного времени с 01.08.2021 года по 31.08.2022 года Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Долг за период с 01.08.2021 года по 31.08.2022 года составляет 57 265,18 руб.. Задолженность возникла из-за неоплаты Ответчиком предоставленных ему жилищно-коммунальных услуг. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Кроме того, Истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 Определением мирового судьи судебного участка № 8 в Советском судебном районе Воронежской области от 14.04.2023 года по делу № судебный приказ в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., где взыскателем является ООО «ДОВЕРИЕ», был отменен. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. В связи с чем, просит взыскать с ФИО1, в пользу ООО «ДОВЕРИЕ» долг за жилищно-коммунальные услуги, сложившийся за период с 01.08.2021 года по 31.08.2022 года в размере 57 265,18 руб., расходы по оплате государственной в размере 1 917,96 руб..
В судебное заседание представитель ООО «Доверие» не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, просил о рассмотрении в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседании не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.
Проверив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Также в силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ).
Определением мирового судьи судебного участка № 8 в Советском судебном районе Воронежской области от 14.04.2023 года судебный приказ по делу № 2-3073/2022 от 20.10.2022 года о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1 в пользу ООО «Доверие» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен по заявлению ФИО1. (л.д. 61-62).
В связи с этим, истец обратился с исковым заявлением в Советский районный суд.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что жилой многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «Доверие», ранее ООО «ВЫБОР-СЕРИВИС», на основании протокола общего собрания собственников помещений в жилом <адрес> от 01.10.2012г.
На основании решения № от 07.05.2018 года единственного участника <данные изъяты> ООО «ВЫБОР-СЕРВИС» наименование ООО «ВЫБОР-СЕРВИС» изменено на ООО «Доверие» (л.д. 37).
25.05.2018 года между ООО «Доверие» (Покупатель) и ПАО «ТНС энерго Воронеж» (Поставщик) заключен договор энергоснабжения № от 25.05.2018 года, 27.12.2018 года между ООО «Доверие» и ПАО «ТНС энерго Воронеж» заключено дополнительное соглашение от 27.12.2018 года к договору № от 25.05.2018 года. (л.д.49-55, 60). По данному договору поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии, а так же урегулировать отношения по оказанию услуг по передаче электрической энергии и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии покупателю, а покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги.
01.09.2016 года между ООО «Жилплатеж» (Агент) и ООО «ВЫБОР-СЕРВИС» был заключен агентский договор № об обработке и ведению автоматизированного учета расчетов между принципалом и собственниками помещений многоквартирного дома за оказание жилищно-коммунальных и других услуг, печати единого платежного документа для собственников (нанимателей) помещений, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение за исполнение данного поручения.
24.05.2018 года между ООО «Доверие» и ФИО1 заключен договор № на предоставление услуг по техническому обслуживанию общедомового инженерного оборудования нежилого помещения. Согласно абз. 6 под. 2.1 п. 2 договора № собственник обязан оплачивать ежемесячно коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту общедомовых систем «Управляющей организации» по счету. Не реже 1 раза в квартал выверять с «Управляющей организацией» расчет по коммунальным услугам. Абз. 7 под. 2.1 п. 2 договора № собственник обязан оплачивать расходы «Управляющей организации», связанные с текущим ремонтом общего имущества в доме и его инженерного оборудования, целевым сбором, благоустройством придомовой территории соразмерно доли «Собственника»в праве общей собственности на общее имущество. (л.д. 17-20).
ФИО1 является собственником нежилого <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.09.2017 года, передаточного акта нежилого помещения от 12.09.2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.09.2017 года (л.д. 13-16).
Согласно расчету задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг спорного нежилого помещения за период с 01.08.2021 года по 31.08.2022 года имеется задолженность в размере 57 265 руб. 18 коп. (л.д. 10-11).
Обязательство, возникающее из обязательства по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг, не связано неразрывно с личностью должника, и может быть принято исполнение от любого лица.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 57 265 руб. 18 коп., поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных ресурсов нашел свое достоверное подтверждение в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины в размере 1917 руб. 96 коп. (л.д. 9).
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспорт № №), в пользу ООО «ДОВЕРИЕ» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2021 г. по 31.08.2022 г. в размере 57265 /пятьдесят семь тысяч двести шестьдесят пять/ рублей 18 копеек.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № №), в пользу ООО «ДОВЕРИЕ» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1917 /одна тысяча девятьсот семнадцать/ рублей 96 копеек.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Воронежа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С.Нефедов
Мотивированное решение изготовлено 29.06.2023 г.