Дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО4, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Балашиха, просит обязать Администрацию городского округа Балашиха (Наймодателя) заключить с ФИО1 (Нанимателем) договор социального найма жилого помещения комнаты площадью 15.7кв.м. квартиры по адресу: <адрес> г. <адрес>Ленина, <адрес>, с включением в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, 23.06.2002г.рождения. В обоснование заявленных требований указала, что обратилась в Администрацию городского округа Балашиха по вопросу заключения договора социального найма. Решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги, в связи с непредставлением копий документов, удостоверяющих личность каждого из членов семьи, с согласием членов семьи нанимателя. Данная комната была предоставлена 15.09.1995г. отцу истца ФИО6 на основании обменного ордера. 13.04.2000г. истец была зарегистрирована в данную комнату в качестве члена семьи нанимателя, с указанного времени проживает там, осуществляет содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг и за жилое помещение. 07.08.2000г. ФИО6 умер. 05.03.2002г. в комнату был зарегистрирован в качестве супруга истца ФИО10, брак с которым впоследствии был расторгнут. С 16.07.2002г. в комнату был зарегистрирован сын истца ФИО2 В настоящее время в комнате 15,7кв.м. <адрес>.54 по <адрес> в г.балашиха <адрес> зарегистрированы истец ФИО1, ее сын ФИО2 и бывший супруг ФИО10, который в квартире не проживает. Истец оплачивает коммунальные платежи, фактически осуществляет обязанности нанимателя жилого помещения в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель исковые требования поддержали в полном объёме.

Ответчик Администрация г.о. Балашиха в судебное заседание представителя не направил, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещен.

Третьи лица ФИО2, ФИО10, представитель Управления имущественных отношений Администрации г.о.Балашиха в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании против иска не возражала, указывая, что является собственников соседней комнаты 14,3кв.м. <адрес>.54 по <адрес>.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, оценив имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в ст. 10 ЖК РСФСР: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

На основании ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Проживающие по договору социального найма лица, в соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с нанимателем.

В соответствии с п. 4 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО10 в комнате 15,7кв.м., и ФИО8 в комнате 14,3кв.м., собственником которой она и является.

Комната 15,7кв.м. была выделена ФИО6 15.09.1995г. на основании обменного ордера № от 15.09.1992г., выданного исполнительным комитетом Реутовского горсовета народных депутатов <адрес>.

С 13.04.2000г. в комнату в качестве члена семьи нанимателя была вселена и зарегистрирована дочь ФИО6 ФИО1

Факт родственных отношений между ФИО6 и ФИО1 подтвержден представленными документами- свидетельством о рождении, свидетельством о браке.

07.08.2000г. ФИО6 умер, был снят с регистрационного учета по указанному адресу 05.09.2000г. в связи со смертью.

05.03.2002г. в комнату в качестве члена семьи ФИО1 был зарегистрирован ее супруг ФИО10, брак с которым расторгнут впоследствии решением суда от 03.12.2004г.

16.07.2002г. в комнату 15,7кв.м. был зарегистрирован по рождению сын истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения.

В материалы дела истцом предоставлены квитанции об оплате коммунальных платежей.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги, в связи с непредставлением копий документов, удостоверяющих личность каждого из членов семьи, с согласием членов семьи нанимателя.

Как пояснила в судебном заседании истец, бывший супруг ФИО10 в комнате не после расторжения брака не проживает, место его нахождения ей не известно.

Отсутствие у истца документов, удостоверяющих личность ее бывшего супруга, при фактическом ее вселении в комнату в качестве члена семьи нанимателя, регистрации в ней по месту жительства, проживании и исполнении обязанностей нанимателя не может служить препятствием к реализации ее права пользования жилым помещением и заключению соответствующего договора социального найма. Доказательств наличия оснований, препятствующих заключению договора социального найма, ответчиком не представлено.

Принимая решение, суд, руководствуясь положениями п. 4 ст. 445, п. 4 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 60, ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации оценив в совокупности с другими доказательствами по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Балашиха (наймодателя) заключить с ФИО1 (нанимателем) договор социального найма жилого помещения – комнаты площадью 15.7кв.м. квартиры по адресу: <адрес> г. <адрес>Ленина, <адрес>, с включением в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 28.07.2023г.

Судья Т.К.Двухжилова