дело №
УИД: 86RS0004-01-2024-019597-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2025 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего Порубовой М.В.,
при секретаре Фонаковой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ПАО «Банк Уралсиб» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключён кредитный договор №-R03/00148, по условиям которого Банк предоставил ответчикам кредит в размере 3 000 000 руб. со сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ с взиманием за пользование кредитом 10,75 % годовых. Денежные средства выдавались на приобретение квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Заёмщики обязались вернуть сумму кредита в полном объеме в установленный договором срок. Истец исполнил обязательства по перечислению суммы кредита. Обязательства ответчиками не исполнены, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 2 006 643,44 руб., из которых: 1 956 055,36 руб. – задолженность по кредиту; 48 354,34 руб. – задолженность по процентам; 691,11 руб. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита; 1 542,63 руб. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу, также просит взыскать с ответчиков солидарно проценты за пользование кредитом по ставке 10,75 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору №-R03/00148 от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно, взыскать с ответчиков в равных долях судебные расходы по уплате госпошлины в размере 55 066 руб., судебные расходы по составлению заключения об определении рыночной стоимости в размере 1800 руб., а также обратить взыскание на недвижимое имущество квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 3 972 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении дела слушанием суд не просили.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пунктам 1, 2 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу пункта 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключён кредитный договор №-R03/00148, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в размере 3 000 000 руб. сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ (согласно графику платежей) с взиманием за пользование кредитом 10,75 % годовых. Денежные средства предоставлены на приобретение квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Банк выдал ответчикам кредит на указанную сумму, что подтверждено выпиской по лицевому счету.
В силу п. 5 кредитного договора погашение кредита должно было осуществляться аннуитентного платежами в размере 28 026,00 руб.
Обязательства по кредитному договору исполнялись заемщиками несвоевременно и не в полном объеме.
Согласно расчету истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 2 006 643,44 руб., из которых 1 956 055,36 руб. – задолженность по кредиту; 48 354,34 руб. – задолженность по процентам; 691,11 руб. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита; 1 542,63 руб. – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами.
Согласно ответу на запрос ПАО «Банк Уралсиб» от ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 054 090,54 руб., из которых 1 807 226,54 руб. – просроченная ссудная задолженность; 10 464,47 руб. – просроченные проценты; 179 533,53 руб. – пени за просрочку кредита, пени за просрочку процентов, штраф за просрочку обязательств.
В адрес ответчиков направлялись требования о досрочном исполнении обязательств, которые оставлены ответчиками без исполнения.
Расчет суммы задолженности по данному кредитному договору ответчиками не оспорен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает.
Суд принимает представленный истцом расчет, как верный и соответствующий условиям договора и требованиям закона. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками свой расчет задолженности, а также доказательств ее уплаты, суду не представлен.
Поскольку кредитный договор не расторгнут, истец вправе требовать с ответчиков уплаты установленных договором процентов за пользование кредитом до дня фактического исполнения решения суда, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков процентов до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно также подлежат удовлетворению.
Судом не усмотрено оснований для снижения неустойки по кредитному договору, поскольку просрочка исполнения обязательства носит неоднократный характер, сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательств.
Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.
В отношении заявленного требования об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 3 972 000 руб., судом установлено следующее.
На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
На основании подпункта 4 п. 2 ст. 54 ФЗ Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно отчету об оценке ООО «АПЭКС ГРУП» №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета залога составляет 4 965 000 руб., 80% от установленной рыночной стоимости составляет 3 972 000 руб.
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на дату проведения экспертизы рыночная стоимость квартиры составляет 5 690 000 руб., 80% от установленной рыночной стоимости составляет 4 552 000 руб.
Статьёй 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» определены общие требования к содержанию отчёта об оценке объекта оценки.
Суд, изучив отчёт, изготовленный по заданию истца, признаёт его допустимым доказательством, поскольку указанный документ соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ».
Ответчики своего отчета о рыночной стоимости квартиры суду не представили.
В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 данного Кодекса.
При таких обстоятельствах, учитывая ненадлежащее исполнение ответчиками взятых на себя обязательств, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости подлежит удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Сумма судебных расходов, подлежащая взысканию с ответчиков в равных долях, по оплате госпошлины составляет 55 066 руб., так же с ответчиков в равных долях подлежат взысканию судебные расходы на составление оценки автомобиля в размере 1 800 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №), ФИО2 (паспорт серии № №) солидарно в пользу публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору №-R03/00148 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 054 090,54 руб., из которых 1 807 226,54 руб. – просроченная ссудная задолженность; 10 464,47 руб. – просроченные проценты; 179 533,53 руб. – пени за просрочку кредита, пени за просрочку процентов, штраф за просрочку обязательств.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №), ФИО2 (паспорт серии № №) солидарно проценты за пользование кредитом по ставке 10,75 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору №-R03/00148 от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №), ФИО2 (паспорт серии № №) в равных долях судебные расходы по уплате госпошлины в размере 55 066 руб., судебные расходы по составлению заключения об определении рыночной стоимости в размере 1 800 руб.
Обратить взыскание на недвижимое имущество квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 4 552 000 руб.
Остальные исковые требования публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись М.В. Порубова