УИД:50RS0<номер>-37

Решение

Именем Российской федерации

17 ноября 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

с участием помощника прокурора Мосоловой К.П.

при секретаре Кичигине А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Администрации Раменского городского округа <адрес> к ФИО2, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, о расторжении договора социального найма, выселении, обязании передать ключи от жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Раменского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО5 Е.Е., ФИО5 Р.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 И.Р., ФИО5 У.Р., и просит признать договор найма жилого помещения в общежитии <номер> от <дата>г., заключенного между Администрацией Раменского муниципального района и ФИО5 Р.А., расторгнутым; выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; обязать ответчиков передать ключи от жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что истец является наймодателем жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 32,9 кв.м, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Раменского городского округа от 17.07.2023г. На основании Постановления администрации <адрес> от <дата> <номер> данное жилое помещение включено в специализированный муниципальный жилищный фонд городского поселения Раменское с отнесением его к числу общежитий. Постановлением администрации <адрес> от <дата> <номер> ФИО5 Р.А. и членам его семьи предоставлено вышеуказанное жилое помещение на период работы в системе здравоохранения Раменского муниципального района. ФИО5 Р.А. является нанимателем по договору найма жилого помещения в общежитии <номер> от 27.07.2015г. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО5 Е.Е., <дата> рождения, ФИО5 И.Р., <дата> рождения. Договор заключен на время работы врачом-травматологом-ортопедом в системе здравоохранения Раменского муниципального района ГБУЗ МО «Раменская ЦРБ». Лицевой счет <номер> открыт на имя ФИО5 Р.А., задолженность по счету составляет 157 033,54 руб. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы: ФИО5 Р.А., <дата> рождения, ФИО5 Е.Е., <дата> рождения, ФИО5 И.Р., 09.06.2013г. рождения, ФИО5 У.Р., <дата> рождения. По информации, представленной ГБУ здравоохранения <адрес> «Раменская областная больница» с <дата> сотрудником указанной организации ФИО5 Р.А. не является, приказ о прекращении трудового договора с работником (увольнении) <номер>-к от 18.06.2020г. 25.05.2023г. сотрудниками МКУ «Содержание муниципального имущества Раменского городского округа» был осуществлен выезд по адресу: <адрес>. В ходе выезда установлено, что квартиру занимают неизвестные граждане, дверь никто не открыл, о чем составлен акт <номер>. <дата> №СМИ-ИСХ-1401, <дата> №СМИ-ИСХ-1475 МКУ «Содержание муниципального имущества Раменского городского округа» направлены письма ФИО5 Р.А. о необходимости предоставления документов, подтверждающих основание проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчиком не было предоставлено документов, подтверждающих основания проживания в квартире. <дата> №<номер> ФИО5 Р.А. и членам его семьи было направлено письмо о необходимости освободить жилое помещение. Добровольно ответчики жилое помещение не освободили.

В судебном заседании ответчик ФИО5 Р.А. исковые требования не признал и пояснил, что квартира была предоставлена ему и членам его семьи в 2015г. на момент предоставления жилого помещения он работал врачом-травматологом-ортопедом в ГБУЗ «Раменская ЦРБ». В 2020г. он уволился из ГБУЗ «Раменская ЦРБ». В настоящее время он со своей семьей проживает в спорной квартире, задолженность по коммунальным платежам погашена. Иного жилого помещения у ответчиков не имеется.

Ответчик ФИО5 Е.Е. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в настоящее время она оформляется на работу в городскую больницу на должность медицинской сестры, в связи с чем, она обратилась с заявлением о перезаключении договора социального найма на указанную квартиру.

3-е лицо представитель Окружного управления социального развития <номер> Министерства социального развития <адрес> возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Раменского городского округа Московской области, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.8).

На основании Постановления <номер> от <дата> указанная квартира включена в специализированный муниципальный жилищный фонд городского поселения Раменское (л.д.9).

В соответствии с Постановлением <номер> от 22.07.2015г. ФИО5 Р.А., <дата> рождения, на семью в составе 3 человека (он, жена, сын) предоставлено жилое помещение в общежитии специализированного жилищного фонда городского поселения Раменское в виде однокомнатной квартиры общей площадью-32,9 кв.м по адресу: <адрес>, на период работы в системе здравоохранения Раменского муниципального района, с ним заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии (л.д.10, 11-12).

На основании приказа от 18.06.2020г. трудовой договор со ФИО5 Р.А. был расторгнут (л.д.18).

Как следует из выписки из домовой книги, в настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО5 Р.А., <дата> рождения, ФИО5 Е.Е., <дата> рождения, ФИО5 И.Р., <дата> рождения, ФИО5 У.Р., <дата> рождения.

В силу ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Частью 1 ст.103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии со ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Суду не представлены доказательства наличия обстоятельств, в силу которых ответчики сохраняют правовые основания пользования жилым помещением после прекращения трудовых отношений без наличия каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд находит требования истца Администрации Раменского городского округа Московской области о расторжении договора найма и выселении подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд соглашается с позицией помощника прокурора в части сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на небольшой промежуток времени, при этом, суд исходит из следующего: ответчик ФИО5 Р.А. и члены его семьи длительное время проживали в спорной квартире, там находятся их личные вещи, в настоящее время иного жилья не имеют.

Таким образом, суд считает целесообразным предоставить ответчикам время для поиска другого жилья по договору найма либо аренды, в связи с чем, в соответствии со ст.434 ГПК РФ за ответчиками следует сохранить право пользования спорной квартирой по <дата>. Данный срок является достаточным для разрешения ответчиками вопроса по поиску жилого помещения, пригодного для проживания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Раменского городского округа Московской области – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения в общежитии <номер> от <дата>г., заключенного между Администрацией Раменского муниципального района и ФИО4.

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по <дата>.

Обязать ФИО4 передать Администрации Раменского городского округа ключи от жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2023г.