№ 2-977/2024
УИД 25RS0015-01-2025-001549-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Дальнегорск 13 ноября 2025 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ерновской Н.В.,
при секретаре Шевченко Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, в лице представителя на основании доверенности ФИО1, обратилась в суд с иском, указав, что после смерти <дата> отца А. она фактически приняла во владение здание гаража, площадью 21,4 кв.м, расположенного по адресу: примерно в 121 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>. Данный факт установлен решением Дальнегорского районного суда Приморского края от <дата>, вступившим в законную силу <дата>. <дата> нотариусом Дальнегорского нотариального округа отказано в совершении нотариального действия.
Просит: включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти её отца А., умершего <дата>, здание гаража, площадью 21,4 кв.м, расположенного по адресу: примерно в 121 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, и признать за ней право собственности на указанный гараж в порядке наследования по закону.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, уведомлена надлежащим образом, её представитель ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Дальнегорского городского округа Приморского края ФИО3 в судебное заседание не явилась, телефонограммой от 13.11.2025 против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу норм ст.ст. 1112, 1152, 1153, 1154 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно свидетельству о рождении III-ВС № от <дата> (повторное), ФИО2 (добрачная фамилия ФИО4) Ирина Леонидовна, <дата> года рождения, являлась дочерью А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9, 10).
Из свидетельства о смерти III-ВС № от <дата> следует, что А., <дата> года рождения, умер <дата> (л.д. 8).
Также из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета депутатов № 110 от 10.03.1982 А. был отведен земельный участок под ранее выстроенный гараж в <адрес> в районе <адрес>, год постройки - 1974 (л.д. 12).
На основании решения Исполкома Дальнегорского районного Совета народных депутатов Приморского края № 110 от 10.03.1982 А. выдано разрешение № 95 от 05.04.1982 на производство работ по строительству гаража на земельном участке в <адрес> в районе <адрес> (л.д. 11).
Согласно техническому плану от 21.05.2025, нежилое здание площадью 21,4 кв.м. расположено примерно в 121 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, и находится в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером № (л.д. 15-19).
Согласно отчету об оценке ООО «Диамонд» № 9801 от 25.06.2025 рыночная стоимость гаража составляет 59 000 рублей (л.д. 14).
При указанных обстоятельствах суд полагает, что А. при жизни распоряжался данным гаражом как своим собственным, в силу положений ст. 218 ГК РФ приобрёл право собственности на данное недвижимое имущество, однако право собственности на указанное имущество при жизни не зарегистрировал.
В силу положений п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 ст. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу абз. 4 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
По смыслу закона, изложенного в п.п. 8, 14, 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключённых наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором). Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Дальнегорского районного суда Приморского края от 20.08.2025 по делу № 2-685/2025, вступившим в законную силу 23.09.2025, установлен факт принятия ФИО2 наследства в виде гаража, площадью 21,4 кв.м, расположенного по. адресу: примерно в 121 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> (л.д. 20-21).
Поскольку право собственности на указанное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, наследник ФИО2 не может реализовать свои наследственные права в отношении данного имущества.
Из сведений, содержащихся в справке от 19.09.2025, выданной нотариусом Дальнегорского нотариального округа Приморского края ФИО5, следует, что по состоянию на 19.09.2025 ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, по её заявлению заведено наследственное дело № к имуществу умершего <дата> А.
При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что факт принятия наследства истцом установлен в судебном порядке, наследодателем А. права на спорный гараж были приобретены в соответствии с действующим на тот момент законодательством, но не зарегистрированы в установленном порядке, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности - удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти <дата> А., <дата> года рождения, здание гаража, площадью 21,4 кв.м, расположенного по адресу: примерно в 121 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.
Признать за ФИО2, <дата> года рождения (паспорт гражданина РФ № №), право собственности в порядке наследования по закону на здание гаража, площадью 21,4 кв.м, расположенного по адресу: примерно в 121 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, оставшегося после смерти <дата> А., <дата> года рождения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.В. Ерновская