Дело № 2-930/22 Номер
Номер
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2022 года г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Табола К.В.
При секретаре Скворцовой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, А. <Адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: <Адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: ведение садоводства, площадь 846 кв.м. Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок по адресу: <Адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: ведение садоводства, площадь 846 кв.м.
Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, представитель просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2, третье лицо СНТ «Морозко» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате, времени, месте проведения судебного заседания, возражений не представили.
Представитель А.И. <Адрес> в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление, просит исключить их числа ответчиков по настоящему делу, так как спорный земельный участок находится в собственности физического лица.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в заочном порядке.
Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:
В судебном заседании установлено, что ФИО1, является членом СНТ СН «Морозко», владеет и пользуется земельным участком по адресу: <Адрес>, оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет, что подтверждается справкой.
Земельные участки в СНТ СН «Морозко» выделены в натуре, отданы в пользование членам СНТ СН «Морозко», находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.
СНТ СН «Морозко» создано в 2002 г., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
Земельный участок по адресу: <Адрес> закреплен за истцом, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления СНТ СН «Морозко» от Дата. Данный земельный участок используется истцом по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНТСН «Морозко».
В Дата г. истец решил оформить данный земельный участок.
Дата. был заключен договор на проведение кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>. По результатам был подготовлен межевой план.
В результате кадастровых работ была сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий.
В результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес> Согласно карты территории землепользования и застройки Морозовского сельсовета <Адрес> (утв. Приказом министерства строительства <Адрес> от Дата Номер) земельный участок находится в границах территориальной зоны: зона ведения садового хозяйства (исх). Предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка с разрешенным использованием: ведение садоводства, рассчитывается в соответствии с Правилами землепользования и застройки Морозовского сельсовета <Адрес> (утв. Приказом министерства строительства <Адрес> от Дата. Номер). Для данного вида разрешенного использования установлены следующие предельные размеры земельных участков: минимальный размер - 400 кв.м., максимальный размер - 1200 кв.м.
Площадь образуемого земельного участка составляет 846 кв. м.
Земельный участок с кадастровым номером Номер поставлен на кадастровый учет.
Истец обратился в А. <Адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако Дата ему было отказано в удовлетворении заявления по причине того, что по информации, предоставленной Искитимским отделом Управления Росреестра по <Адрес>, на участок выдано свидетельство о праве собственности на землю от Дата. Номер, т.е. земельный участок находится в собственности физического лица
Ранее земельный участок расположенный по адресу: <Адрес> принадлежал ФИО2,
Длительное время ФИО2 данным участком не пользовался, по назначению не использовал, а также не уплачивал членские и целевые взносы.
Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Так как ФИО2 с момента предоставления земельного участка им не пользуется, расходов на содержание не несет, платежей по содержанию земельного участка не вносит, это свидетельствует об его отказе от права собственности на спорный земельный участок. Поэтому имеются все основания для признания прекращенным право собственности ФИО2 на данный земельный участок.
В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 3 ФЗ от Дата N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" и ФЗ от 02.08.2019г. № 267-ФЗ «О внесении изменений в ЗК РФ»:
До Дата члены некоммерческих организаций, созданных до Дата для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путём реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
2.8. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьёй 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утверждённых проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
Согласно п.3 ст. 22 ФЗ от Дата Номер ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.
Согласно ст.20 ФЗ от Дата Номер ФЗ - «О землеустройстве» документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.
В силу ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим ФЗ от Дата N 218-ФЗ.
Судом установлено, что истец владеет вышеуказанным имущество спорным земельным участком с 2018г.
Кроме того, в судебное заседание не представлено доказательств, свидетельствующих об оспаривании права истца на вышеуказанное недвижимое имущество, ответчики также не представил суду возражений по существу заявленных исковых требований.
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: <Адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: ведение садоводства, площадь 846 кв.м.
Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок по адресу: <Адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: ведение садоводства, площадь 846 кв.м.
На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд <Адрес> в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий : \подпись\ К.В. Табола
Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела Номер