Дело № 2-976/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 августа 2025 года г. Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Паньчук М.В.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания Судьиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.Д.В. к администрации Городского поселения «Город Алдан» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
В суд с вышеуказанным исковым заявлением обратился М.Д.В. к ответчику администрации МО «Город Алдан», в обосновании указав, что с 2009 года владеет гаражом, расположенным по адресу: ........ В 1993 году отцу М.В.Н. МК-155 был выделен земельный участок, который прилегает к дому [Номер] по ....... под строительство гаража. М.Д.В. вместе с отцом начал строительство гаража, завершили стройку в 1995 году. В [Дата] году отец умер. М.Д.В. после смерти отца продолжает пользоваться гаражом по настоящее время. Правоустанавливающие документы на земельный участок под строительство гаража не сохранились. Организация, выделившая земельный участок под строительство гаража МКК-155 ликвидирована. Истец М.Д.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, производит ремонт и несет бремя содержания гаража. Иных лиц, оспаривающих право собственности на гараж не имеется. Настаивал признать за М.Д.В. право собственности на гараж расположенный по адресу: ......., в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец М.Д.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в иске. Дополнил, в 1993 году когда семья М. заселилась в ......., начальник мехколонны предоставил право выбора земельного участка. После того как участок был выбран, начали строительство гаража, которое закончилось в 1995 году В 2009 году купил автомобиль, ставил его в этот гараж. Отец на тот момент болел, не пользовался гаражом. В 2011 году отец М.В.Н. умер. Гараж не подключен к электричеству. Отопление печное. М.Д.В. не платит налог, так как гараж и земля под гаражом не оформлены. Настаивал признать за М.Д.В. право собственности на гараж расположенный по адресу: ....... в силу приобретательной давности.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Муниципального образования «Город Алдан» не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, через канцелярию суда поступил письменный отзыв за вх. [Номер] от [Дата] в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании свидетель Ф.В.Р. показал, знаком с М.Д.В., друг с детства. М.Д.В. в 2009 году купил машину, постоянно ставит ее в гараж, расположенный по адресу: ........ Зимой М.Д.В. также пользуется гаражом. Свою машину ремонтирует в гараже. Ф.В.Р. приходил к нему в гараж. Иногда М.Д.В. помогал ремонтировать машину Ф.В.Р.
Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив, огласив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ [Номер] от [Дата] «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как следует из материалов дела, Администрация ГП «Город Алдан» не имеет сведений о принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: ......., что подтверждается ответом главы администрации ГП «Город Алдан» ФИО2 на запрос М.Д.В. исх. [Номер] от [Дата]
Согласно техническому паспорту, составленному и выданному [Дата] Алданским отделом ГУП РС (Я) «РЦТИ» гараж общей площадью ....... кв.м., полезной площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: ......., имеет инвентарный [Номер]
Из письменного отзыва ответчика Администрации ГП «.......» вх. [Номер] от [Дата] против заявленных истцом требований о признании права собственности на гараж не возражает. Согласно правилам землепользования и застройки ......., утвержденным решением Алданского городского Совета депутатов Алданского района Республики Саха (Якутия) ХХII сессии 2 созыва [Номер] от [Дата] земельный участок, расположенный по адресу: ......., расположен в территориальной зоне П-1 – зона коммунально-производственного значения. Согласно основных видов разрешенного использования земельного участка для данной территориальной зоны разрешено размещение капитальных гаражей.
Спора со стороны третьих лиц в отношении гаража, расположенного по адресу: ......., не имеется, что подтверждается ответом на запрос суда ППК «Роскадастр» за вх. [Номер] от [Дата].
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Таким образом, судом установлено, истец М.Д.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается, вышеуказанным гаражом в период времени с 2009 года до настоящего времени, то есть на протяжении более 16 лет.
М.Д.В. проводит ремонтные работы, несет бремя содержания гаража, обеспечивает его сохранность. Иных лиц, претендующих на данное недвижимое имущество, судом не установлено.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М.Д.В. к администрации Городского поселения «Город Алдан» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать право собственности М.Д.В. на гараж, общей площадью 34,2 кв.м., полезной площадью 30,3 кв.м., расположенный по адресу: ....... в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд.
Судья Паньчук М.В.