УИД: 35RS0006-01-2025-001201-06 2-869/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Великий Устюг 27 октября 2025 года
Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,
при секретаре Андроник О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, поданного в лице представителя по доверенности ФИО2, к администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований указала, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 439 кв.м., по адресу: ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства. Сведения о правообладателях отсутствуют. Согласно сведениям садоводческого товарищества «...» ранее земельный участок принадлежал Н.В. Однако в решении Великоустюгского городского совета народных депутатов 21 созыва «О передаче земельных участков садоводческим товариществам и его членам» № от 19.10.1991 года Н.В. не значится. В соответствии со справкой председателя садоводческого товарищества «... № от 27.06.2025 года она пользуется указанным земельным участком и имеющимся на нем садовым домиком с 2010 года. С момента приобретения земельного участка она им пользуется как своей собственностью, оплачивает членские взносы, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В настоящее время ей необходимо оформить документы о праве собственности на земельный участок.
Просит признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 439 кв.м., по адресу: ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства и признать право собственности в силу приобретательной давности на садовый дом, количество этажей -2, материал стен – деревянные, год завершения строительства 1982, номер кадастрового квартала №, общей площадью 35,0 кв.м в следующих координатах:
Номер характерной точки контура ОКС1(1) 1 этаж
Координата Х
Координата У
1
...
...
2
...
...
3
...
...
4
...
...
5
...
...
6
...
...
7
...
...
8
...
...
9
...
...
1
...
...
Номер характерной точки контура ОКС1(2) 2 этаж
Координата Х
Координата У
1
...
...
2
...
...
3
...
...
4
...
...
5
...
...
6
...
...
7
...
...
8
...
...
9
...
...
1
...
...
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на представителя.
Представитель истицы ФИО2 представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав заявленные требования.
Представитель ответчика администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица СНТ «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями согласен..
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что постановлением администрации города Великий Устюг и Великоустюгского района Вологодской области от 15.09.1992 года № «О передаче земельных участков садоводческим товариществам и его членам» Н.В. был предоставлен земельный участок в с/т «...», площадью 603 кв.м. в собственность.
Из сведений ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № следует, что собственником земельного участка является Н.В..
С 2010 года земельным участком с кадастровым номером № владеет и пользуется ФИО1
Из членской книжки СНТ «...» следует, что ФИО3 оплачивает членские взносы в садоводческое товарищество с 2010 года.
Таким образом, судом установлено, что право собственности у истицы на данный земельный участок возникло в силу приобретательной давности, с момента приобретения данного объекта недвижимости и по настоящее время истица несет бремя по его содержанию.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ... общей площадью 439 кв. метров у ФИО1 при наличии вышеперечисленных доказательств, не может служить препятствием для признания за истицей права собственности на земельный участок, что следует из положений статьи 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Таким образом, установлено, что указанный объект недвижимости принадлежит на праве собственности ФИО1 на законном основании, а потому ее требования о признании права собственности, суд находит подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 439 кв.м., по адресу: ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности в силу приобретательной давности на садовый дом, количество этажей-2, материал стен – деревянные, год завершения строительства 1982, номер кадастрового квартала №, общей площадью 35,0 кв.м в следующих координатах:
Номер характерной точки контура ОКС1(1) 1 этаж
Координата Х
Координата У
1
...
...
2
...
...
3
...
...
4
...
...
5
...
...
6
...
...
7
...
...
8
...
...
9
...
...
1
...
...
Номер характерной точки контура ОКС1(2) 2 этаж
Координата Х
Координата У
1
...
...
2
...
...
3
...
...
4
...
...
5
...
...
6
...
...
7
...
...
8
...
...
9
...
...
1
...
...
Настоящее решение направить в орган по регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский райсуд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2025 года.
Судья: Нагаева Н.Н.
Копия верна:судья-