70RS0001-01-2022-003592-32
№ 2-2251/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2022 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи А.С. Лонь
при секретаре С.С. Мартыновой,
помощник судьи А.Ф. Питашева,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Гаражно-строительного кооператива «Контакт-2» к ФИО1 о взыскании задолженности,
с участием: представителя истца – ФИО2, действующей на основании доверенности от 09.03.2022, сроком действия два года,
ФИО3, действующей на основании устава,
представителя ответчика – ФИО4, действующей на основании доверенности от 07.09.2022, сроком действия по 30.11.2026,
УСТАНОВИЛ:
Гаражно-строительный кооператив «Контакт-2» (далее – истец, ГСК "Контакт-2") обратился в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по ежемесячным и целевым взносам. В обосновании иска указано, что 19.04.2019 между истцом и ответчиком возникли правоотношения, на основании которых истец оказывает услуги по содержанию общего имущества гаражного комплекса. Ответчик является собственником гаражного бокса /________/ в ГСК «Контакт-2», фактически расположенный по адресу: г. /________/. Пунктом №2 протокола общего собрания ГСК «Контакт -2» от 04.11.2019 установлен ежемесячный взнос с собственников гаражей №8,9 и 15 в размере 1500 рублей, взимаемый с 01.11.2019. Пунктом 4 протокола №1 общего собрания собственников боксов ГСК «Контакт-2» сумма, подлежащая уплате собственниками гаражных боксов ГСК «Контакт-2» от 16.07.2020 на реконструкцию инженерных коммуникаций для обеспечения теплоснабжения ГСК «Контакт-2» была установлена в размере 30000 руб. со сроком оплаты до 01.08.2020. Согласно выписке из протокола №1 Правления ГСК «Контакт-2» от 18.01.2021 задолженность ФИО1 за 2019 год составляет 1164 руб. за ежемесячные взносы и 12000 руб. за целевые взносы, за 2020 год 6984 руб. ежемесячные взносы и 30000 руб по целевым взносам на реконструкцию инженерных коммуникаций для обеспечения теплоснабжения ГСК «Контакт-2». В адрес ответчика 11.02.2021 направлялось претензионное письмо, которое было получено 16.02.2021 и оставлено без ответа. На основании изложенного с учетом уточнения требований в части взыскания процентов просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 1164 руб. в качестве задолженности по ежемесячным взносам за 2019 год, в размере 12000 руб. в качестве задолженности по целевым взносам за 2019 год, в размере 6984 руб. в качестве задолженности по ежемесячным взносам за 2020 год, в размере 30000 руб. в качестве задолженности по целевым взносам за 2020 год, проценты за пользование чужими денежными средствами с 17.02.2021 по 27.02.2022 в размере 3303,97 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1582 руб.
Представители истца ФИО5, ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дали пояснения в рамках искового заявления.
Ответчик – ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила представителя ФИО4, который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что ФИО1 членом кооператива не является и несет расходы по содрежанию общего имущества самостоятельно.
Выслушав представителей сторон, изучив доказательства по делу в их совокупности, определив на основании ч. 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что 23.05.1997 между Администрацией г. Томска ( далее –арендодатель) и ГСК "Контакт-2" (далее – арендатор) заключен договор аренды земельного участка, расположенного в /________/, по адресу: /________/. Участок предоставляется для эксплуатации и обслуживания индивидуальных гаражей.
В соответствии с уставом ГСК «Контакт-2» создан в форме потребительского кооператива решением Общего собрания членов Гаражно-строительного кооператива «Контакт – 2», добровольно объединившихся на основе членства для строительства и эксплуатации гаражей в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и иным действующим законодательством Российской Федерации, постановлением Мэра г. Томска /________/з от /________/ и Постановлением главы /________/ г. Томска /________/ от /________/.
Уставом ГСК «Контакт-2» установлено, что основными целями деятельности кооператива являются: обеспечение эксплуатации гаражного комплекса, закупка необходимого оборудования, материалов, технических средств, инвентаря; организация работ по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, ремонту, содержанию и эксплуатации объектов общего пользования, а также недвижимого имущества, находящегося в собственности кооператива, в том числе с помощью привлеченных сторонних организаций. Заключение необходимых договоров на содержание инфраструктуры гаражного комплекса: электроснабжения, водоснабжения, отопления, канализации, строительство и ремонт подъездных путей.
Согласно п. 3.3 Устава имущество кооператива формируется за счет: вступительных, паевых, дополнительных, членских, целевых и иных взносов членов кооператива; добровольных пожертвований и др.
В пункте 3.4 Устава отражено, что размер паевого взноса утверждается на Общем собрании членов Кооператива на основании расчета (сметы), представленного Правлением Кооператива. Прочие взносы (вступительный, целевой, дополнительный) утверждаются Общим собранием или Правлением Кооператива.
Согласно п. 3.6 Устава в случае, если в утвержденном Общим собранием ежегодном балансе кооператива будут отражены убытки, то члены кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов, которые вносятся в срок, установленный Общим собранием или Правлением кооператива.
Протоколом общего собрания ГСК «Контакт -2» от 04.11.2019, утверждены ежемесячные взносы с 01.11.2019 в размере 1350 руб. для стандартных боксов и 1500 руб. для боксов 8, 9 и 15.
Протоколом собрания ГСК «Контакт-2» от 23.07.2019 и протоколом собрания ГСК «Контакт-2» от 23.10.2019 установлен целевой взнос в размере 12000 руб. в связи с выявлением задолженности ГСК перед ТСЖ «Вавилова, 16».
Протоколом №1 общего собрания собственников боксов ГСК «Контакт-2» от 16.07.2020 определена сумма взноса в размере 30000 руб. до 01.08.2020 за реконструкцию инженерных коммуникаций для обеспечения теплоснабжения ГСК «Контакт-2».
Протоколом №1 правления ГСК «Контакт-2» от 18.01.2021 установлено, что задолженность ФИО1 составляет 50228 руб. и включает в себя: задолженность по ежемесячным взносам за 2019 год в размере 1164 руб., задолженность по целевым взносам за 2019 год в размере 12000 руб., задолженность по ежемесячным взносам за 2020 год в размере 6984 руб., задолженность по целевым взносам за 2019 год в размере 30000 руб.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлена обязанность собственника по несению бремени содержания, принадлежащего ему имущества.
Аналогичная обязанность по несению бремени содержания общего имущества возлагается, на участников общей долевой собственности ст. 249 ГК РФ с той особенностью, что множественность лиц в данном правоотношении определяет соразмерность участия каждого из сособственников в несении бремени содержания общего имущества.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /________/ №/________/ ФИО1 является собственником помещения гаража с кадастровым номером /________/, местоположение: /________/
Сторонами по настоящему делу не оспаривалось, что ФИО1 не состоит в договорных отношениях с истцом и не является его членом, что в том числе отражено в представленной стороной истца в материалы дела справке от /________/, выданной председателем ГСК судье Советского районного суда г. Томска.
Исходя из установленных на основании приведенных доказательств обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик, имея в собственности гаражный бокс в ГСК "Контакт-2", является, по сути, участником общей долевой собственности, поэтому с учетом ст. 249 ГК РФ обязан участвовать в содержании общего имущества ГСК "Контакт-2", в связи с чем, суд находит обоснованными требования истца о взыскании расходов за пользование объектами инфраструктуры.
В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 53451,97 руб., включающего в себя: задолженность по ежемесячным взносам за 2019 год в размере 1164 руб., задолженность по целевым взносам за 2019 год в размере 12000 руб., задолженность по ежемесячным взносам за 2020 год в размере 6984 руб., задолженность по целевым взносам за 2019 год в размере 30000 руб.
Размер задолженности стороной ответчика не оспаривался.
В подтверждение несения расходов по содержанию общего имущества стороной истца в материалы дела представлены следующие документы: акт сверки взаимных расчетов по состоянию на /________/ между ТСЖ «Вавилова, 16» и ГСК «Контакт-2» по договору, согласно которому задолженность на /________/ в пользу ТСЖ «Вавилова, 16» 324895,79 руб.; протокол собрания ГСК «Контакт – 2» от /________/; счет /________/ от /________/ на сумму 133473,90 руб.; акт /________/ от /________/ на сумму 133473,90 руб.
Договор о предоставлении доступа к части помещений для размещения оборудования от /________/, заключенный между ГСК «Контакт-2» и ТСЖ «Вавилова, 16», согласно которому ТСЖ «Вавилова, 16» предоставляет в пользование часть подвала жилого многоквартирного дома по адресу: /________/, для установки (прокладки) инженерных коммуникаций для обеспечения теплоснабжения ГСК «Контакт – 2», а также последующего обслуживания данных коммуникаций. За пользование имуществом (части подавала) ГСК «Контакт – 2» оплачивает ТСЖ «Вавилова, 16» 3000 руб. ежемесячно путем перечисления на счет ТСЖ «Вавилова, 16».
Акт /________/ от /________/ о выполнении работ на объекте: /________/ (монтаж подводящей теплотрассы; монтажно пусконаладочные работы и автоматизированного теплового узла; монтажно пусконаладочные работы системы учета тепловой энергии) на сумму 869960 руб.
Договор на сервисное обслуживание узла учета тепловой энергии /________/ от /________/, заключенный между ГСК «Контакт-2» (заказчик) и ООО «Астоп» (исполнитель), согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанности по сервисному обслуживанию УУТЭ, расположенного в индивидуальном тепловом пункте по адресу: /________/ в соответствии с регламентом работ. Стоимость работ по договору за сервисное обслуживание одного месяца составляет 1800 руб. (п.3.1. Договора)
Субабонентский договор 5055 от /________/, заключенный между АО «ТомскРТС», ТСЖ «Вавилова,16» (далее – абонент) и ГСК «Контакт-2» (субабонент), предметом договора является отпуск и потребление тепловой энергии субабонентом через присоединённую сеть абонента.
Договор возмездного оказания услуг /________/ от /________/, заключенный между ГСК «Контакт-2» (заказчик) и ТСЖ (исполнитель), согласно которому исполнитель обязует обеспечить заказчика тепло- и электроэнергией, уборку снега перед въездными воротами. Заказчик оплачивает исполнителю стоимость эксплуатационных расходов по содержанию тепло- и электросетей, приборов учета в размере 8500 руб. в месяц, стоимость израсходованной заказчиком электроэнергии по прибору учета, стоимость тепловой энергии по счетам-фактурам, предъявляемые ОАО «РТС» к ГСК «Контакт-2».
Выписка по счету ГСК «Контакт – 2» за период с /________/ по /________/, в котором отражено, что /________/ был осуществлен платеж на сумму 200000 руб. назначение платежа: монтаж подводящей теплотрассы, монтажно пусконаладочные работы автоматизированного теплового узла, монтажно пусконаладочные работы системы учеты тепловой энергии договор /________/ от /________/; /________/ платёж на сумму 68000 руб. за отопление ГСК «Контакт-2» за ноябрь и декабрь по договору /________/ от /________/ с АО Томск РТС; /________/ платеж на сумму 1180,37 наименование платежа: арендная плата за землю 2020 год согласно договора аренды № то-21-23.056668 от /________/; /________/ платёж на сумму 69960 руб. наименование платежа: монтаж подводящей теплотрассы, монтажно пусконаладочные работы автоматизированного теплового узла, монтажно пусконаладочные работы системы учеты тепловой энергии договор /________/ от /________/; /________/ платеж на сумму 69960 руб. остаток за реконструкцию теплосетей по договору 70/20 от /________/; /________/ платеж на сумму 27123,37 руб. наименование платежа: уборка снега от /________/ и свет за 2020 счет /________/ от /________/ от РТС-УПЗ и штраф за 10.2019 счет /________/ и 20 от /________/, свет с05 по 12 2019, счет /________/ от /________/ уборка снега /________/ счет /________/ от /________/.; /________/ платеж на сумму 69 руб. наименование платежа: остаток за реконструкцию отопления по договору /________/ от /________/; платеж на сумму 69891 руб. наименование платежа: остаток за реконструкцию отопления по договору /________/ от /________/.
Довод стороны ответчика о том, что в боксе отсутствует центральное отопление, что подтверждается представленными в материалы дела стороной ответчика ответом ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от /________/ и техническим паспортом гаража, составленного по состоянию на /________/, судом отклоняется, поскольку опровергается вышеприведенными доказательствами, а также представленным стороной истца техническим паспортом нежилого здания, составленного по состоянию на /________/, в котором отражено наличие центрального отопления.
Также судом отклоняется довод стороны ответчика о самостоятельном исполнении ответчиком обязанности по содержанию общего имущества.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение приведенных положений закона со стороны ответчика суду не представлено доказательств, подтверждающие приведенные доводы, а именно несение расходов по содержанию гаражного бокса.
В п. 3.15 Устава ГСК «Контакт-2» отражено, если член кооператива в установленный срок не уплатил членские взнос, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пеню в размере 0,1% от суммы задолженности, но не свыше размера членского взноса. Пени используются на уставные цели кооператива.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Возможность возложения на ответчика обязанности выплатить истцу проценты за незаконное пользование денежными средствами, исходя из приведенных положений закона зависит от того в какой момент ответчик узнал или должен был узнать о незаконности пользования денежными средствами, определяемый из субъективной оценки ответчиком правоотношений, возникших между сторонами, что свидетельствует о том, что ответчик должен был осознавать возникновение обязанности по возврату денежные средства истцу.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по требованию одной стороны денежного обязательства о возврате исполненного в связи с этим обязательством, например, при излишней оплате товара, работ, услуг на излишне уплаченную сумму начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, со дня, когда получившая указанные денежные средства сторона узнала или должна была узнать об этих обстоятельствах (пункт 3 ст. 307, п. 1 ст. 424, п. 3 ст. 1103, ст. 1107 ГК РФ).
Таким образом, с ФИО1 в пользу Гаражно-строительного кооператива «Контакт-2» подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с /________/ по /________/ в размере 3307,97 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в п. 12 содержит следующие разъяснения: расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. 98, 100 ГПК РФ).
При этом согласно п. 13 приведенного Постановления разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
Исходя из предоставленных истцом договора от 28.06.2021, заключенного между ФИО2 (далее – представитель) и ФИО6 (доверитель), согласно которому представитель обязуется оказать доверителю юридическую помощь в виде: анализа правовой ситуации, консультирование, подготовка искового заявления, представление в суде 1 инстанции по иску о взыскании задолженности по целевым взносам в Гаражно-строительный кооператив.
Из расписки от 28.06.2021 следует, что ФИО2 получила от ФИО6 сумму в размере 15000 руб. за оказание юридических услуг: консультирование, представительство в суде 1 инстанции по иску о взыскании задолженности по целевым взносам в Гаражно-строительный кооператив, общая сумма 15000 руб. выплачена в полном объеме.
Следовательно, расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя, непосредственно связаны в том числе с рассмотренным делом.
Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Оценив представленные доказательства, учитывая объем защищаемого права, характер заявленного спора, степень сложности дела, время, затраченное на участие в суде первой инстанции, а также объем проведенной представителем работы, а также то обстоятельство, что договор предусмотрено оказание услуг не по конкретному делу, а по имеющейся в отношении кооператива задолженности, суд приходит к выводу о чрезмерности заявленного размера расходов на представителя и считает разумными и обоснованными расходы в размере 5 000 руб.
Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 4900 руб., что подтверждается платежным поручением № 40 от 17.12.2021 с отметкой банка об исполнении.
Учитывая размер удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 582 руб., на основании абз. 4 п. 1 ч. 1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно расчёту: 800 руб. + 3% х 36755,94 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гаражно-строительного кооператива «Контанкт-2» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Гаражно-строительного кооператива «Контанкт-2» сумму задолженности в размере 53451,97 рубля, включающего в себя: задолженность по ежемесячным взносам за 2019 год в размере 1164 рублей, задолженность по целевым взносам за 2019 год в размере 12000 рублей, задолженность по ежемесячным взносам за 2020 год в размере 6984 рублей, задолженность по целевым взносам за 2019 год в размере 30000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с /________/ по /________/ в размере 3303,97 рублей, а также судебные расходы, включающие в себя расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1582 рублей, а всего 60033 (шестьдесят тысяч тридцать три) рубля 97 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись) А.С. Лонь
Мотивированный текст решения изготовлен 03.11.2022.
Верно.
Судья А.С. Лонь
Секретарь С.С. Мартынова