Решение по делу № 2-1419/2023 от 05.12.2023 - о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Дело № 2-1419/2023

УИД: 36RS0034-01-2023-001861-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Россошь 05 декабря 2023 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рогачева Д.Ю.,

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием прокурора /ФИО1./,

истца /ФИО2./ ,

представителя истца /ФИО3./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО2./ к /ФИО4 А.С./ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО2./ обратилась в суд с иском к /ФИО4 А.С./ о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учёта, взыскании с ответчика расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником вышеуказанного жилого дома, право собственности за ней зарегистрировано в ЕГРН. Фактически в данном жилом помещении она проживает с 2016 года, но в собственность его приобрела 12.10.2023 по договору купли-продажи. С 09.11.2017 в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик /ФИО4 А.С./ (сын продавца жилого дома), который в спорном жилом доме не проживает и не проживал, его регистрация носит формальный характер. Членом семьи истца /ФИО4 А.С./ не является и никогда не являлся, личных вещей его в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снялся, что нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества, не позволяя, в том числе, распорядиться ей жилым помещением по своему усмотрению.

В судебном заседании истец /ФИО2./ поддержала заявленные требования, обосновав их аналогично тексту искового заявления, просила иск удовлетворить. Пояснила, что проживает она в спорном жилом доме с 2016 года, оплачивает все коммунальные услуги, о чём имеются квитанции, на её адрес, на имя ответчика приходит различная корреспонденция, в том числе и от кредитных организаций.

Представитель истца /ФИО3./ в судебном заседании просил удовлетворить иск /ФИО2./ в полном объёме.

Ответчик /ФИО4 А.С./ в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени проведения судебного заседания в установленном законом порядке. Направленная ему корреспонденция по месту регистрации, возвращена с отметкой «истёк срок хранения» (л.д. 27).

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона от 22.12.2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 г. № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Россошанского районного суда Воронежской области в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Исходя их приведенных норм, ответчик /ФИО4 А.С./ признается надлежащим образом извещенным о судебном разбирательстве.

Прокурор /ФИО1./ в своём заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования, поскольку спорный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, а ответчик, не проживавший в данном жилом доме, не имеет правовых оснований для сохранения за ним права пользования этим жилым помещением.

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Россошанскому району /Х/ в письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя отдела, принятие решения передала на усмотрение суда (л.д. 22).

С учётом мнения истца и её представителя, прокурора, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьёй 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

В силу статьи 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Доказательств иного суду не представлено.

Судом установлено и подтверждается выписками из ЕГРП, что истец на основании договора купли-продажи от 12.10.2023, кредитного договора <***> является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 9,10).

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право члена семьи собственника жилого помещения на пользование этим жилым помещением возникает из сложившихся семейных отношений, зависит от собственника, и осуществляется на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он вправе на законном основании предоставить принадлежащее ему жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину или юридическому лицу.

Согласно домовой книге и адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД по Россошанскому району, ответчик /ФИО4 А.С./, <Дата обезличена> года рождения, с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 13-15, 20).

Ответчик /ФИО4 А.С./ не является членом семьи истца /ФИО2./ , совместно с ней не проживает, совместное хозяйство не ведёт, материальной помощи не оказывает, сменил постоянное место жительства добровольно.

Истец /ФИО2./ оплачивает коммунальные услуги по содержанию спорного жилого дома, что подтверждается квитанциями об оплате с 2018 года (л.д. 28-116).

О том, что договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался и ответчик уже длительное время не проживает в спорном жилом доме, принадлежащий истцу, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Так, свидетель /З/ суду показала, что он приходится истцу соседом. По данному адресу проживает более 20 лет, /ФИО4 А.С./ видел один раз, лет шесть тому назад. Был в гостях у /ФИО2./ , вещей ответчика в жилом доме нет.

Свидетель /Щ/ (соседка) дала суду аналогичные показания.

Изложенные выше обстоятельства в их совокупности свидетельствуют об отсутствии между сторонами семейных и жилищных правоотношений.

По смыслу статьи 31 ЖК РФ отсутствие семейных отношений влияет на существование права лица, зарегистрированного в качестве члена семьи, на спорное жилое помещение – оно утрачивается. Каких-либо письменных соглашений с истцом на пользование жилым помещением ответчик не заключал.

Суд учитывает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает право истца на пользование и распоряжение спорным жилым помещением, собственником которого является истец, который имеет право на защиту своих прав в соответствии с требованиями ст. ст. 8, 12, 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).

Доказательств, подтверждающих наличием между истцом и ответчиком соглашения о праве пользования последним, принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, ответчиком суду не представлено, в связи с вышеизложенным суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу (глава 5 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, поскольку в настоящее время ответчик не является членом семьи истца, учитывая отсутствие законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом, ответчик подлежит признанию утратившим (прекратившим) право пользования этим домом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия /ФИО4 А.С./ с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В силу статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 300 рублей, что подтверждается чеком от 10.11.2023 года (л.д. 4).

Принимая во внимание, что исковые требования /ФИО2./ удовлетворены, сумма уплаченной государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика /ФИО4 А.С./

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО2./ к /ФИО4 А.С./ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Прекратить право пользования /ФИО4 А.С./, <Дата обезличена> года рождения, уроженцем <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учёта.

Взыскать с /ФИО4 А.С./, <Дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты> в пользу /ФИО2./ , <Дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес> зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (триста рублей).

Настоящее решение суда является основанием для снятия /ФИО4 А.С./ с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья Д.Ю. Рогачев

Решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2023 г.