РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3085/2023 по иску ФИО1, фио, ФИО2, к ФИО3 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, мкрн. адрес, адрес. Многоквартирный дом находится под управлением управляющей организации ООО УК «Сходня Парк», по договору управления от 18.09.2019 года. В марте 2022 года, истцам стало известно, что в период с 30.08.2019 года по 15.09.2019 года в вышеуказанном доме проходило общее собрание собственников помещений, в форме голосования по инициативе ответчика собственника квартиры № 28. По итогам голосования им был составлен протокол № 2 от 16.09.2019 года. Часть собственников, включая истцов не участвовали в собрании, но из приложенных документов, следует что истцы принимали участие, в связи с чем истцы просят признать решение общего собрания недействительным.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала требования по доводам, указанным в исковом заявлении, пояснила, что на собрании не участвовала, уведомления о его проведении не получала.

Истец ФИО4, в судебное заседание явился, поддержал требования по доводам, указанным в исковом заявлении, пояснил что на собрании не участвовал, подпись не ставил, уведомления о проведении не получал.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, поддержала требования по доводам, указанным в исковом заявлении, пояснила суду, что на собрании не участвовала.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания, извещен надлежащим образом.

С учетом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Положениями ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Положениями ч. ч. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пп. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Статьей 48 ЖК РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1, ФИО4, фиоА, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мкрн. адрес, адрес.

Как установлено в судебном заседании, в период с 30.08.2019 года по 15.09.2019 года в форме очно- заочного голосования состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, инициаторам которого являлся ответчик ФИО3, собственник квартиры № 38, вышеуказанного дома.

Ответчик согласно согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ «Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается составленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним». Таким образом, инициатор собрания не выполнил обязательные требования законодательства, предусмотренные ч. 4. ст.45 ЖК РФ по порядку проведения общего собрания собственников помещений, а именно требования по порядку уведомления собственников о предстоящем внеочередном собрании собственников помещений.

Суд считает, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, мкрн. адрес, адрес, следует признать недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Протокол № 2 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: адрес, мкрн. адрес, адрес – недействительным.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 августа 2023 года.

фио ФИО5