Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года р.п.Воскресенское

Краснобаковский межрайонный суд Нижегородской области (постоянное судебное присутствие в рабочем поселке Воскресенское Воскресенского района Нижегородской области) в составе: председательствующего судьи ФИО11 при секретаре ФИО12 рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п.Воскресенское Нижегородской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 (паспорт серия №)к администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области (ИНН №), Комитету по управлению муниципальным имуществом Нижегородской области (ИНН №) об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области Комитету по управлению муниципальным имуществом Нижегородской области об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок по тем мотивам, что ДД.ММ.ГГГГ истцу Богородской сельской администрацией был выделен земельный участок в собственность под строительство жилого дома по адресу: <адрес> (в дальнейшем адрес был переименован на <адрес>) площадью 1574 кв.м., категория земель – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № Истец надлежащим образом вышеуказанное имущество не оформил, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

Просит:

установить факт владения истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимым имуществом: - земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью 1574 кв.м., категория земель – для ведения личного подсобного хозяйства в координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1574 кв.м., категория земель – для ведения личного подсобного хозяйства в координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В судебное заседание стороны не явились, о судебном разбирательстве извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ст.2ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

В соответствии со ст.233ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

А потому в соответствии с положением ст.233ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из материалов дела, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Богородской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, истцу ФИО2 выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес> процент готовности строения составляет 30% (л.д.9).

Также суду представлен план указанного земельного участка площадью 1574 кв.м. (л.д.11).

Кроме того, между администрацией Воскресенского района и истцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на застройку земельного участка по указанному адресу с указанной площадью (л.д.12).

На указанный земельный участок истцом ФИО2 составлен план границ, а также с учетом этого плана границ обозначены его координаты (л.д.14-15).

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен новый адрес - <адрес> (л.д.13).

Доказательств иных обстоятельств, опровергающих вышеизложенное в материалах дела не имеется.

Судом установлено, что истец ФИО2 несет бремя содержания недвижимого имущества, страхуя дом и хозяйственные постройки на указанном земельном участке (л.д.46-49), а также осуществляет необходимое коммунальное обеспечение и земельного участка и строений на нем (л.д.61-75).

Исходя из совокупности представленных доказательств, судом установлено, что ФИО2открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 15 лет пользуется спорным недвижимым имуществом, несет бремя расходов на его содержание, на протяжении указанного срока добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным.

Установив изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что на протяжении длительного времени ФИО2 пользовалась земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> (19), непрерывно, ухаживая и облагораживая указанную территорию. При этом земельный участок использовался и используется для нужд ФИО2

Суд полагает доказанным и установленным факт длительного добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом землей как своим собственным недвижимым имуществом. Указанный земельный участок на учете в ЕГРН не состоит. Указанные обстоятельства являются основанием к удовлетворению иска в части признания права собственности на земельный участок.

Длительность открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.

Согласно ч.2п.1ст.234 ГК РФ, право собственности по данному основанию возникает у лица лишь с момента государственной регистрации права. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в ст.6 устанавливает следующее правило: "право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке".

Государственная регистрация права собственности может быть произведена в соответствии со ст. 17 закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на основании вступившего в законную силу судебного решения.

В силу п.3 ст. 234 ГК РФ следует, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании вышеизложенного, с учетом позиции ответчиков – администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области и КУМИ Воскресенского муниципального округа Нижегородской области, которые не возражали против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серия <адрес>)к администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области (ИНН №), Комитету по управлению муниципальным имуществом Нижегородской области (ИНН №) об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить факт владения истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимым имуществом: - земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 1574 кв.м., категория земель – для ведения личного подсобного хозяйства в координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1574 кв.м., категория земель – для ведения личного подсобного хозяйства в координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Краснобаковский межрайонный суд Нижегородской области (постоянное судебное присутствие в рабочем поселке Воскресенское Воскресенского района Нижегородской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО10