УИД №77RS0025-02-2022-003524-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Гридневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3096/2022 по исковому заявлению ТСЖ «Каскад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Каскад» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, ссылаясь на то, что, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, ответчик свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет. По состоянию на 17.03.2022г. за ответчиком числится задолженность в размере 595 224 руб. 28 коп. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 595 224 руб. 28 коп., пени в размере 167 795 руб. 11 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 10 830 руб. 19 коп.

Впоследствии истец уточнил свои требования, в соответствии с которыми просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 23.08.2022г. в размере 729 424 руб. 03 коп., пени в размере 227 222 руб. 66 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 12 766 руб. 47 коп.

Представитель истца ТСЖ «Каскад» - ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо ГБУ МФЦ г. Москвы извещалось судом надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ****, осуществляет ТСЖ «Каскад».

Квартира расположенная по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с 29.12.2011г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, с момента приобретения права собственности на указанное жилое помещение ФИО1 обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Однако, ФИО1 свою обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет.

Согласно карточке должника за период с 01.01.2019 по 22.08.2022 за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 729 424 руб. 03 коп.

Каких-либо доказательств, достоверно свидетельствующих о погашении ответчиком задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а равно доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком надлежащим образом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг спорный период времени, не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ФИО1 своевременно жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ на него возлагается обязанность по уплате пени, которая составляет 227 222 руб. 66 коп. по состоянию на 22.08.2022.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с января 2019 года по август 2022 года надлежащим образом не исполнялась, задолженность добровольно погашена не была, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 729 424 руб. 03 коп. и пени в размере 227 222 руб. 66 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 12 766 руб. 47 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Каскад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Каскад» задолженность в размере 729 424 руб. 03 коп., пени в размере 227 222 руб. 66 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 12 766 руб. 47 коп., а всего взыскать 969 413 (девятьсот шестьдесят девять тысяч четыреста тринадцать) руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной

форме 06.10.2022