Дело №2-2-290/2022

УИД- 73RS0011-02-2022-000496-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Вешкайма 11 ноября 2022 года

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лапшовой С.А., при секретаре судебного заседания Стожаровой Ю.В., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению муниципального учреждения администрация муниципального образования Чуфаровское городское поселение Вешкаймского района Ульяновской области к Межрегиональному территориальному Управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области о прекращении права общей долевой собственности Т., Р., С., К. на земельный участок СПК «***», признании права муниципальной собственности муниципального образования Чуфаровское городское поселение Вешкаймского района Ульяновской области на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение администрация муниципального образования Чуфаровское городское поселение Вешкаймского района Ульяновской области обратилось в суд с вышеуказанным иском к Межрегиональному территориальному Управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области. В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии со ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 23472726, находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории муниципального образования Чуфаровское городское поселение Вешкаймского района Ульяновской области по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, СПК «***».

В соответствии с указанными нормами администрацией муниципального образования Чуфаровское городское поселение составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей). Данный список был опубликован в газете «Ульяновская правда» №56 (23.181) от 1 июня 2012 года.

С момента публикации 1 июня 2012 года принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей.

Общее собрание участников общей долевой собственности 4 октября 2012 года признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума. В соответствии с п.7 статьи 12.1 Закона об обороте постановлением администрации муниципального образования Чуфаровское городское поселение Вешкаймского района Ульяновской области от 22 марта 2013 года №18 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей» был утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных в границах бывшего СХПК «***», собственники которых не распорядились ими в течении трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю и список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Согласно списку собственников земельных долей СХПК «***», собственниками земельных долей в размере 8,91 га сельскохозяйственных угодий являются Т., Р., С., К.. Их земельные доли более трех лет не обрабатываются, наследников у указанных лиц нет.

Истец просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок СХПК «***» Т., Р., С., К. и признать право муниципальной собственности муниципального образования Чуфаровское городское поселение Вешкаймского района Ульяновской области на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, размером 4/314.

Определением Майнского районного суда Ульяновской области от 10 октября 2022 года в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, М., ФИО4, ФИО5.

Представитель истца муниципального учреждения Администрации муниципального образования Чуфаровское городское поселение Вешкаймского района Ульяновской области ФИО6 в судебное заседание не прибыл, просил о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в 1994 году она и супруг К. проживали в с. ***. Ни ей, ни супругу не было известно о наличии у него права на спорную земельную долю. Она намерена оформить право собственности на земельную долю.

Ответчики представитель Межрегионального территориального Управления Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, ответчики ФИО2, ФИО3, М., ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 просила о рассмотрении дела без ее участия, в письменных возражениях на исковое заявление просила отказать в удовлетворении исковых требований, указала, что она и ее несовершеннолетняя дочь М. не знали о спорной земельной доли., от оформления наследственных прав на земельный участок СХПК «***», принадлежавший наследодателю С.. не отказываются. Они желают обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок.

Ответчик ФИО2 представила заявление, в котором указала, что не согласна с исковыми требованиями, от земельной доли К. не отказывается, будет оформлять.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требование относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, муниципального учреждения администрация муниципального образования «Вешкаймский район» в судебное заседание не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому соответствующими способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах (ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

В силу п.6 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Федеральный закон № 101-ФЗ) предусмотрено, что земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Федеральным законом от 29.12.2010 № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» в Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» введена статья 12.1.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с пунктами 3, 4 указанной статьи орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи. Орган местного самоуправления, поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает этот список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает в своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В силу пункта 5 названной статьи, список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункт 7).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (пункт 8).

Судом установлено, что Р., Т., С., К. на праве общей долевой собственности принадлежат по одной земельной доле, с размером каждой доли- 8,91 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 6,7 га, на земельный участок сельскохозяйственного назначения СПК «***», расположенный по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, СПК «***». Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств на право собственности на землю, выданными Комитетом по земельным ресурсам Вешкаймского района в 1994, 1995 г.г.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что Р.., Т.С.., К. при жизни зарегистрировали право собственности на указанные земельные доли или иным образом распорядилась земельной долей в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством, суду не представлено.

В Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 15 сентября 2022 года №КУВИ -001/2022-161457229, в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 15 сентября 2022 года №КУВИ-001/2022 -161458175 отсутствуют сведения о регистрации права общей долевой собственности указанных лиц.

Согласно ответу на запрос, представленного отделом ЗАГС администрации МО «Вешкаймский район» Ульяновской области от 16 сентября 2022 года № 022-97300014-И00127, Т., *** года рождения, умерла *** года, С., *** года рождения, умер *** года, К. умер *** года.

Из сообщений нотариуса нотариального округа *** район Ульяновской области Л. №617 от 19 сентября 2022 года, Нотариальной палаты *** области от 12.10.2022 №01-22/4711, следует, что наследственные дела после смерти Т., Р. не заводились.

Из материалов наследственного дела 79/200, представленного нотариусом нотариального округа – *** Республики, следует, что после смерти К. в права наследования в виде доли в двух земельных участках и жилого дома, расположенных в *** Республике, вступила супруга ФИО1. Наследником является также дочь ФИО2.

После смерти С. в права наследования в виде долей в земельном участке и жилом доме, расположенных в *** Республике, вступили его супруга ФИО3, дочь М.. Наследниками С. также являются дочь ФИО4, ФИО5.

Несмотря на то, ФИО3, М.., ФИО1, приняли наследство, открывшееся, соответственно, после смерти К. и С.., и получили свидетельство о праве на наследство, наследственных прав на вышеуказанные земельные доли не оформили, право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировали, не использовал земельную долю по назначению после смерти наследодателей.

При этом, с момента приобретения К.., С. права собственности на земельные доли прошло более 20 лет.

Довод ответчика П. о том, что она не знала о наличии у наследодателя земельной доли, напротив, свидетельствует о невостребованности земельной доли. В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, именно наследник обязан осуществить действия по принятию и защите открывшегося наследства, в том числе по установлению всего объема наследственного имущества..

Вместе с тем земли сельскохозяйственного назначения имеют особый правовой режим.

В судебном заседании установлено, что истцом соблюдена процедура признания невостребованными земельных долей указанных лиц, предусмотренная Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», список невостребованных земельных долей СПК «***» с указанием их собственников опубликован в газете «Ульяновская правда» за №56 (23.181) от 01.06.2012 года. 22 августа 2012 года в газете «Ульяновская правда» №90(23.215) также опубликовано сообщение о созыве общего собрания участников общей долевой собственности СПК «***».

Общее собрание участников общей долевой собственности земельных долей СПК «***», назначенное на 4 октября 2020 года, не состоялось по причине отсутствия кворума.

Постановлением Главы администрации муниципального образования Чуфаровское городское поселение от 22 марта 2013 года №18 утвержден список невостребованных земельных долей СПК «***», в указанном Списке имеются земельные доли указанных лиц.

Согласно вышеуказанных выписок из ЕГРН от 15 сентября 2022 года, земельный участок с кадастровым номером ***, правообладателями земельных долей в котором являются вышеуказанные лица, расположен по адресу: Ульяновская обл., Вешкаймский район, СПК «***».

Таким образом, порядок признания земельных долей Р., Т., С., К. невостребованными истцом соблюден в полном объеме, и требования истца в отношении земельных долей указанных лиц подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального учреждения Администрации муниципального образования Чуфаровское городское поселение Вешкаймского района Ульяновской области удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельные доли Т., Р., С., К., площадью 8,91 га сельскохозяйственный угодий, в том числе пашни- 6,7 га каждая, всего 4/314 долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, СПК «***».

Признать право собственности муниципального образования Чуфаровское городское поселение Вешкаймского района Ульяновской области на 4/314 долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 8,91 га сельскохозяйственный угодий, в том числе пашни- 6,7 га каждая, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, СПК «***» (невостребованные доли Т., Р., С., К.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья С.А. Лапшова

Решение принято в окончательной форме 14.11.2022